1、地籍调查

经受理人初审权属来源证明合法后，通知测绘队伍五个工作日内进行地籍测绘和权属调查，指导本宗地及邻宗地单位法人代表进行指界、签章。由具有测绘资质的测量队伍绘制符合地籍调查规程要求带有坐标的宗地图。

2、权属审核

对宗地图及地籍调查结果、权属来源进行审核。对权属来源合法、出让金等规费缴讫、面积准确、无权属争议的，在宗地图上加盖审核合格印章后，五个工作日内打印土地登记申请书、审批表、土地登记卡、归户卡、土地证书，依次由地籍科长、分管局长、局长进行审查、审核、审批签字。

3、注册、注销登记

经审查、审核合格后进行注册登记或注销登记

4、颁发证书

权利人持地籍科出具的缴费通知单，到财务科交款后，由办公室加盖分局公章及烟台市人民政府土地登记专用章（四），领取土地所有权、使用权或他项权利证书（须在原土地证书变更记事栏加注他项权利类型及期限）

一、土地确权后还能建房吗

土地确权后还能建房

1、提出申请

建房申请人需持村民小组半数以上农户签字的报告（四邻必须签字同意），向所在地村民建房理事会提出建房申请。

2、村委会评议

村委会要在7个工作日内将申请建房户的建房面积，用地理由，四至界限和规划张榜公示，如果村民小组没有意见则盖章后上报乡镇人民政府。

3、乡镇人民政府审核

在7个工作日内书面告知建房申请人是否允许建房。

4、发放证书

如果最终同意建房则在7个工作日内发放《乡村建设规划许可证》，《建设用地批准证》，建房申请人可开工建房。

二、土地确权登记在父母名下怎么办

土地确权后在父母名下老人去世后儿女仍然继续经营，直至下一轮土地确权或国家关系土地政策出台，否则不可改变，但是这不属于继承。

责任田是集体分给本村农户承包的。承包人去世，责任田尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，由其家庭成员续包（不是本村村民的子女，是不能续包的）；没有其他家庭成员的，由发包方收回再分配。

《土地管理法》

第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。