共同出资购买的不动产属于夫妻共同财产吗-法师兄

共同出资购买的不动产属于夫妻共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 10:54:33 100 人看过

共同出资购买的不动产属于夫妻共同财产的。夫妻双方对共同财产归谁所有，以夫妻双方的约定优先。有约定的，离婚时应按双方的约定处理。夫妻双方的约定，可以以书面形式约定，也可以以口头形式约定。对于口头形式约定，必须双方无争议，方按口头约定的协议处理。夫妻双方关于共同财产分割的约定，不能规避法律。

一、夫妻共同财产的分割相关内容

夫妻双方对共同财产归谁所有，以夫妻双方的约定优先。有约定的，离婚时应按双方的约定处理。夫妻双方的约定，可以以书面形式约定，也可以以口头形式约定。对于口头形式约定，必须双方无争议，方按口头约定的协议处理。夫妻双方关于共同财产分割的约定，不能规避法律。

如果规避法律，则该约定无效。所谓规避法律的约定，是指该约定规避法定义务，侵害国家、集体利益和他人合法权益的。例如，夫妻一方为了转移财产，避免个人所负债务，在离婚时约定把所有的财产归于另一方所有，使其债权人难以获得应得的财产，或者进行假离婚以逃避债务，这样的约定侵犯了他人的利益，属于规避法律的行为，约定无效。离婚时，夫妻双方的共同财产由双方按照协议处理，如果协议不成时，则由人民法院依法判决。

人民法院在审理夫妻共有财产分割问题时，应当遵循以下的原则：

(1)男女平等。法院所判决分割的财产是夫妻共同共有财产，根据该法第17条的规定，基本上是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。对于这部分财产，夫妻双方在婚姻存续期间有平等的处理权，由此，在离婚分割这部分财产是夫妻双方也应处于平等的地位。

(2)保护妇女和子女的合法权益。在分割夫妻共同财产时，一方面应当注意不得侵犯女方和子女的合法权益；另一方面，应根据财产的具体情况、女方的经济状况及子女的实际需要给予必要的照顾。

(3)尊重当事人意愿。在分割共同财产时，法院应当尊重当事人的意愿，这是尊重公民财产权利的一种表现。如果一方当事人自愿放弃全部或部分权利时，法院应尊重其选择，不应加以禁止。

(4)有利生产，方便生活。法院在判决分割共同财产时，应当根据财产的具体情况，判归一方所有。对于夫妻共同财产中的生产资料，分割时应不损害其效用和价值，以保证生产活动、经营的正常进行，特别是现在夫妻共同财产中生产资料的比重占的比较大的情况。对于夫妻共同财产中的生活资料，分割时也应根据双方各自的实际需要，使物尽其用，方便生活。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共同出资相关文章

结婚证
夫妻婚后共同购置的房产是否属于共同财产

小李和他妻子小王结婚七年，熟话说七年之痒，还真印证了这句熟语，2010年两人的婚姻算是走到了尽头，两人都认为再过下去就是你死我活了，可是离婚是达成共识了，问题是有一套婚后购置的房产二人争执不下，小王认为这套房是婚后购置理当属于夫妻共同财产，小李认为这套房是他婚前卖了旧房的钱买的，于是二人最终走上法庭上解决。那么法院是怎么做出的判决呢?该套房产究竟是不是共同财产?【案情回放】原来婚前小李父母去世了留下一套房产，2003年小李认识小王后很快两人就领了结婚证，小李、小王为了卖个高价就共同把这套房产装修了一下，以98万元价格出手将旧房卖掉。同年，小李、小王以92万元又在南京某区重新购置了一套房产，产权登记在小李名下。婚后，小李和小王因生性格不合经常为家庭琐事发生争吵，直至分居。2010年12月，小李以夫妻感情已经破裂为由向南京某区人民法院起诉离婚。小李认为虽然本案争议的房产在夫妻双方婚后购买，但是

2023-04-26

440人看过
法律综合知识
解聘钱属于夫妻共同财产不，夫妻共同财产有哪些？

一、解聘钱属于夫妻共同财产不解聘钱属于夫妻共同财产；我国《民法典》规定，婚内夫妻一方取得的住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置费，属于夫妻共同财产。解除劳动合同经济补偿金，是用人单位与劳动者在解除劳动合同时，依法一次性支付给劳动者的费用，目的是对劳动者离职后一段时间内的生活提供一定保障。根据法律规定，解除劳动合同经济补偿金根据劳动者在本单位的工作年限而确定。夫妻财产制度包括法定财产制和约定财产制两类，并以法定财产制为主。根据《民法典》的立法精神，原则上婚姻关系存续期间所取得的财产，均应属于夫妻共同财产，除非该财产的取得具有特定的人身专属性而属于个人财产。比如，夫妻一方因受到人身伤害而取得的残疾赔偿金，因具有不可分割的人身专属性，应认为一方个人财产。经济补偿金包含有工资性质的内容，但又不等同于工资，其特殊之处在于根据劳动者的工作年限来计算，因此具有追溯性和延续性。经济补偿金与人身具有可

2024-01-14

481人看过
法律综合知识
婚后父母出资买房属于夫妻共同共是不是有财产

一、婚后父母出资买房属于夫妻共同共是不是有财产婚后父母出资买房，是否属于夫妻共同共是不是有财产是不是有以下几种情况：1、如果登记在父母名下，则不属于夫妻共同财产。2、如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产。3、如果登记在夫妻二人名下，则属于应认定为夫妻共同财产，但当事人另是不是有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所是不是有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所是不是有的财产。夫妻对共同财产，是不是有平等的处理权。二、婚前男方父母付首付的房产，属于夫妻共同财产1、婚前购买房产，男方父母支付首付款，登记在男方名下，婚后未追加登记女方名字，房贷仍然由男方父母偿还的，则

2024-01-26

460人看过
夫妻共同财产
夫妻在婚前购买房产，是否属于夫妻共同财产？

婚前购买的房产不属于夫妻共同财产，属于产权登记房的个人财产，除非另一方有证据证据共同出资的，离婚时可以按照当时的出资比例要求分割房产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。继承的房子属于夫妻共同财产吗婚后继承的房子属于夫妻共同财产，在婚姻期间，配偶或一方继承或遗赠的财产是双方的共同财产。但是，如果死者在遗嘱中表示某一遗产仅为丈夫或妻子所有，或赠与人在赠与合同中确定某一财产只给予丈夫或妻子，则法律应尊重死者和捐赠人的意愿，配偶一方的继承和馈赠不应视为配偶双方的共同财产，而应视为个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者

2023-07-16

384人看过

夫妻共同财产
继承的财产属于共同财产还是夫妻共同财产

继承的财产不一定是夫妻共同财产。如果被继承人明确表示当事人婚后继承的遗产，只归继承人个人所有的，则财产属于一方的个人财产，离婚时依法不予分割。如果被继承人没有明确指定，或者是夫妻没有约定婚后财产归各自所有，那么婚后一方继承的遗产就属于夫妻共同财产，离婚时双方均可以对一方继承的财产主张所有权。丈夫继承的财产属于夫妻共同财产吗继承的财产算不算夫妻共同财产根据情况而定。如果没有特别约定，继承的财产应当属于夫妻共有财产，但是被继承人明确说明遗产归一方所有的，则不属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第

2023-08-01

91人看过
婚前财产
婚前财产婚后购买房屋属于夫妻共同财产吗

用婚前财产在婚后购买房产的一般认定不属于夫妻共同财产，属于个人财产，离婚时不进行分割；但双方有特殊约定的除外。一、婚前只有按揭的房子属于夫妻共同财产吗婚前按揭房屋一般不属于夫妻共同财产。但当事人另有约定，或法律另有规定的除外。例如，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的应当认定为夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，由法院依法分割。二、结婚前的财产是夫妻共同财产吗结婚前的财产不是夫妻的共同财产，但是有约定的除外。法律规定在双方离婚时，一方的个人财产归个人所有，但是约定为共同财产的除外。对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得的分红，则应认定为夫妻共同财产，在离婚时对共同财产进行分割。对于婚前财产在离婚时是不能进行分割的。三、结婚后自己买的房子算共同财产吗婚后买房，是否属于夫妻共同财

2023-03-30

377人看过
法律综合知识
夫妻共同财产怎么算，什么属于夫妻共同财产

一、夫妻共同财产怎么算，什么属于夫妻共同财产夫妻共同财产是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的以外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻共同财产包括以下：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。（五）其他应当归共同所有的财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、什么财产属于夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫

2024-01-27

289人看过
法律综合知识
什么是夫妻共同财产哪一些不属于夫妻共同财产

一、什么是夫妻共同财产哪一些不属于夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。下列财产不属于夫妻共同财产：1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）二、婚前买房

2024-01-10

153人看过

法律综合知识
房产怎么买属于夫妻共同财产

1、如果是婚后夫妻全款或者贷款购买的房屋，在这种情况下一般属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前全部出资购买的房屋，属于夫妻一方的婚前个人财产。2、如果结婚后在房产证上增加了配偶的名字，那么房产就变成了夫妻共同财产。夫妻一方婚前出资贷款购买的房屋，婚后用夫妻共同财产来进行还贷的，那么在所还的贷款本金及本金对应的增值部分的还贷，这部分是属于夫妻共同财产。3、婚后一方父母出全款，购买的房产登记在自己子女名下的，是视为对自己子女一方个人的单独赠予，不属于夫妻共同财产。所以关于房产的情形是比较特殊。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平

2024-07-27

343人看过
共同出资
夫妻婚前共同出资买房是共同财产吗

1、夫妻双方结婚前共同出资购买的房屋，登记在一方名下的，可以认定为夫妻共同财产，由夫妻双方共同分割。2、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。夫妻婚前共同出资买房离婚怎么分配关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割，如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定，待相关答复明确后实施该方案。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫

2023-08-14

229人看过
法律综合知识
夫妻财产分割男方全款出资买房属于共同财产吗

一、夫妻财产分割男方全款出资买房属于共同财产吗男方全款出资买房是否属于共同财产，要看是婚前购买还是婚后购买。第一，婚前男方全款买房，属于男方的个人财产，离婚时不予以分割。第二，婚后全款买房的，属于夫妻共同财产，离婚时平分。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、男方婚内继承的房产可作为共同财产分割吗男方婚内继承的房产一般可作为共同财产分割，婚内继承的房产是夫妻共同财产，但是遗嘱中明确赠与一人时除外。一、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产的除外；

2024-01-06

329人看过
彩礼
彩礼属不属于夫妻共同财产？

结婚彩礼一般不属于夫妻共同财产。彩礼一般是婚前所得，是男方婚前为缔结婚约向女方赠与的钱财。根据民法典赠与合同的规定，赠与后，财产的所有权就归受赠人，则应当成为一方的婚前个人财产。一、彩礼属于夫妻共同财产吗彩礼是否属于夫妻共同财产需要视情况而定：1、如果彩礼为女方婚后所得，具体情况如下：（1）彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的，相关法律规定，如果女方所收的彩礼是婚后所得，但是男女之间无特殊规定的，应为夫妻共同财产。如果男女双方未共同生活的，考虑财产的来源予以合理分割；如果双方婚姻持续时间短，并且给予彩礼的一方由此造成生活困难的，可根据相关规定精神处理，分割共同财产时给予生活困难的一方适当倾斜；（2）如果彩礼是女方婚后获得，但是明确只赠与给女方，或者双方约定婚后获得的财产归各自所有的，则应认定为夫妻的个人财产而不属于夫妻共同财产。由于彩礼未转入男女双方的财产共同体，只是由一方家庭占有，则并不是

2023-04-05

258人看过

夫妻共同财产
夫妻婚后财产属于共同财产吗

夫妻婚后财产不一定属于共同财产。法律规定双方在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产。主要包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是明确表示归一方的除外。所以，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，则属于个人财产。一、个人工资收入属于共同财产吗夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的工资，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。如果夫妻双方对此有特殊约定的，按照约定处理。一般情况下夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；（五）一方以个人财产投资取得的收益；（六）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（七）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费

2023-06-29

369人看过
共有
以夫妻共有财产投资所得收益属于夫妻共同财产吗

以夫妻共有财产投资所得收益是夫妻共同财产。一、离婚后房屋增值部分怎样分割离婚后房屋增值部分的分割：如果该房屋属于是一方的婚前房产，婚后增值部分自然不是夫妻共有财产，另一方无权在离婚时要求分割；如果是夫妻共同财产所购买的房子，夫妻在婚姻关系存续期间所得的投资的收益，为夫妻的共同财产，该增值部分可以先由双方协商，协商不成交给法院判决。二、股票收益算不算共同财产股票收益属于共同财产。一方以个人财产投资所得收益应为夫妻共同财产，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。股票的增值利益从法律性质上来看，与孳息有着本质区别，所以股票的增值部分不应当被视为孳息。三、婚后房产证写一个人的名字算夫妻共同财产吗？婚后房产证写一个人名是夫妻共同财产，因为是在婚姻关系存续期间购买的。夫妻共同财产是指，在夫妻婚姻关系存续期间双方所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；

2023-04-10

103人看过