没有房产证的房子私人可以抵押吗-法师兄

没有房产证的房子私人可以抵押吗

来源：互联网时间： 2023-06-19 15:55:42 337 人看过

无房产证的房产抵押给私人无效，没有房产证的房产说明其所有权，使用权不明确或者有争议，属于法律禁止抵押的财产范围，因此无房产证的房产进行抵押的行为是无效的。

一、没房产证的房子签的合同是不是无效

无房产证的房子买卖合同并不一定就是无效的。如果签订买卖合同后获得了房产证，那么该买卖合同从卖方获得所有权开始具有法律效力。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、抵押合同无效情形是什么

抵押合同无效情形如下：

1、抵押物所有权、使用权不明或者有争议的，抵押合同无效；

2、抵押物不具体的，抵押合同无效；

3、应办理抵押物手续但未办理的，抵押合同无效；

4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效；

5、通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效；

6、主合同无效的，抵押合同无效；

7、以不能抵押的财产设立抵押权的，抵押合同无效；

8、抵押物价值处于不确定状态的，抵押合同无效；

9、人民法院受理破产案件前6个月至破产宣告日期间，破产企业对无财产担保的债务提供财产担保。签订抵押合同的，其行为无效，抵押合同无效。

三、抵押协议无效的情形有什么呢

抵押协议无效情形：

1、主要包括使用限制抵押财产进行抵押而签订的抵押合同。

2、债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效。

3、抵押物的所有权、使用权不明或有争议。

4、抵押物不具体、不特定；抵押物重复抵押的抵押合同均属无效合同。

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