离婚财产分割房产分割相关问题-法师兄

离婚财产分割房产分割相关问题

来源：互联网时间： 2023-06-04 11:17:06 63 人看过

离婚

夫妻间的共同财产关系以的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"

离婚财产分割

根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十条对夫妻房产在离婚时的分割作出了详尽的规定：

首先，如果双方均主张房产所有权并且同意竞价取得的，可以通过竞价的方式，由出价高的一方取得该房产所有权，同时按竞价的房价款给予另一方相应的补偿。

其次，如果只有一方主张房产所有权的，那么由主张的一方取得房产所有权，同时由双方协商确定房产的价值，如果不能协商确定，则由评估机构按市场价格对该房产作出评估，取得房产所有权的一方应当给予另一方相应的补偿

最后，如果双方均不主张房产所有权的，则根据双方的申请拍卖该房产，就所得价款进行分割。

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（一）一方婚前个人所有的房屋，如双方结婚时间较长（一般可掌握为结婚已满10年），且婚后由双方共同使用、管理、修缮的，应视为夫妻共同财产。（二）婚后购置的虽为个人专用，但价值较大的首饰、图书资料、汽车、摩托车或一方为进行个体经营而购置的其他生产资料均属夫妻共同财产。（三）婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，如夫妻共同生活已满5年，离婚时应视为夫妻共同财产。（四）双方虽登记结婚，但尚未共同生活，双方的财产仍各自掌握，各自用婚前积蓄购置的物品，属于婚前个人财产；各自以婚后收入购置的物品或合资购置的物品属夫妻共同财产。在不能证明争执的物品是否以个人婚前积蓄购置时，应推定物品为夫妻共同财产。（五）夫妻一方或双方以他人名义购置的物品或存款的，如能证明该财产确属夫妻双方或一方出资购置或储蓄，而又无赠与他人的意思表示的，应认定为夫妻共同财产。（六）在夫妻关系存续期间，一方或双方已取得财产

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