转让土地使用权时间最高限制是多长的时间，转让方式有哪些-法师兄

转让土地使用权时间最高限制是多长的时间，转让方式有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-27 20:14:51 348 人看过

一、转让土地使用权时间最高限制是多长的时间，转让方式有哪些

国内各地土地使用权转让期限的时间规定是：

1、农业用地使用权转让期限为耕地50年，草地30－50年，林地30－70年；

2、工业用地使用权转让期限为50年；

3、住宅用地使用权转让期限为70年；

4、公益用地（教育、卫生、科技、文化等）使用权转让期限为50年；

5、商业、娱乐旅游用地使用权转让期限为40年；

6、其他用地、综合用地使用权转让期限为50年。

《土地管理法》第六十三条

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

二、土地使用权使用期限一般是多长时间

按照土地用途不同使用期限也不相同。国有土地依照不同用途，土地使用权期限分为以下几类：

1．居住用地70年；

2．工业用地50年；

3．教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4．商业、旅游、娱乐用地40年；

5．综合或者其他用地50年。

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　建设用地使用权　　第三百五十九条　住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。\n　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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