合同定金与订金的区别具体有哪些-法师兄

合同定金与订金的区别具体有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-23 16:36:12 145 人看过

合同定金与订金的区别有：定金是合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金；订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果。

一、购房定金与购房认购定金如何区分

定金与订金的不同点是：

（一）定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金；

（二）订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果。

二、法律上订金能退吗

订金可以退，法律只规定了定金不可退。订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

三、定金定金哪个能退

订金是能退的，定金不能退。订金属于一种预付款，并不具有担保的性质，如果最终无法履行合同的，订金应当退还。定金一般是不能退的，特殊情形除外。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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（一）定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分，依约定应交付定金而未交付的，主合同不成立。（二）定金与订金的法律后果不同。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。适用定金罚则。交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作损害赔偿金。（三）定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性。（四）我国法律作出了相应规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等，但没约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”由此可见，定金与订金是不同的，同样道理，其他诸如留置金、担保金、保证金、订约金、押金如果没约定定金性质的，也不具有定金的法律后果，所以人们在签订合同时候，一定区分定金和订金的区别，合理运用。一、关于定金部

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