小区频繁停水可以告物业吗-法师兄

小区频繁停水可以告物业吗

来源：互联网时间： 2023-04-05 13:30:31 383 人看过

投诉小区物业的流程是到当地的城管局，哪里有个物业科负责接待，物业科负责与物业公司商洽帮解决，不过从事实上情况来看，物业科不可能解决的根本问题。要想解决问题，本小区业主委员会的权力较大，按物业法规，它可召开全体业主大会，有23的业主就能够通过对物业公司的罢免决议，但是很多小区防止被罢免，不成立业主委员会，或成立后物业公司再买通业主委员会人员，这样都与单个业主的诉求不利。解决办法，现在通信技术很发达，能够邀三五个本小区的业主组个微信群，在固定的时间内发布对物业的投诉信息和意见，然后商定好，统一由一人代缴物业费，在交费的同时与物业公司签订改进合同，只有在交物业费的时候，物业公司才知道服务工作确实需要改进，切忌物业费各自去交，这样物业公司就不怕了，业主群越大物业公司越怕，而且，统一交费按限定是有折扣的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

业主
物业总停水能告它吗

建议先调查清楚停水原因，若是物业方的过错，可协商解决或向法院起诉。水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气供应商之间形成的一种法律关系，与物业公司没有任何关系，物业公司无权实施停水、停电、停气的行为。一、业主大会由谁组织（一）业主大会是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议；并通过选举建立业主委员会。（二）住房和城乡建设部印发的《业主大会和业主委员会指导规则》第九条符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。第十条首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组

2023-02-10

473人看过
报警
邻居频繁向门口倒脏水，可以报警处理吗？

可以。当邻居总往自己家门口扔垃圾、倒脏水时，可以采取以下方式处理：1、和邻居进行协商；2、让物业处理，或让村委会、居委会调解。当协商不成时，可以通过调解的方式，处理邻居扔垃圾的纠纷，这样往往能更好解决问题；3、电话报警，要求警方处理；4、到法院起诉。邻居将垃圾扔到自家门口，严重侵犯了自身权益（相邻权），可收集证据资料，通过法院诉讼的方式追责索偿。邻居噪声扰民可以报警吗邻居噪声扰民可以报警。邻居噪声扰民属于违反治安管理处罚法的行为，受害人可以报警处理。根据此法规定，行为人违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。《治安管理处罚法》第五十八条，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。第二条，扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权

2023-07-18

416人看过
侵权行为
小区里狗咬人可以告物业吗,小区里狗咬人物业有责任吗

一、如果是狗咬人物业有责任吗?如果是小区狗咬人了物业有责任的，除非是能够证明受害人是有过错的。物业有责任，如果找到了狗主人，将由狗主人承担全部责任。如果找不到狗主人，那么，物业公司将根据过错承担相应责任。因为物业公司应该有正常安全维护意识。饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，因而若找到狗的主人，应当由狗的主人承担侵权责任。在我国的动物侵权案件的处理中，违反管理规定，未对动物采取安全措施造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是，能够证明损害是因被侵权人故意造成的，可以减轻责任。《中华人民共和国民法典》第一千二百四十五条【饲养动物致害责任的一般规定】饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。第一千二百四十六条【违反规定未对动物采取安全措施致害责任】违

2023-05-20

68人看过
违约金
小区没交物业费停水电合理吗？物业有权拒绝吗？

房地产公司无权擅自中断给业主供水，供电。业主和房地产公司是平等的民事主体，双方应按照合同约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都应承担相应的违约责任。业主不及时缴纳房地产费，应承担法律责任，房地产公司有权向业主缴纳房地产费，承担一定违约金。但房地产公司无权断水、断电。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域、供水、供电等机构应向最终用户收取相关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司支付相应费用的，供水、供电公司应供水、供电。房地产公司不是供水，而是供电的合同当事人，无权擅自中断供水给业主，供电。没交物业费物业有权利停电梯卡吗没交物业费物业无权停电梯卡，相关规定如下：1、未缴纳物业管理费，物业管理处是无权停住户的水电及电梯卡，物业管理处可以根据未交情况进行催交管理费及催交滞纳金，如果长时间不交可以向人民法院起诉；2、物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，

2023-08-05

327人看过

报警
物业停水停电可以打110报警吗

可以打110报警，根据相应规定，物业只是负责小区管理，水电是业主依据和水、电公司签订的合同享有一定的权利的。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业赔偿因停水停电造成的损失。一、物业公司换了以前欠费需要交吗换物业了欠的物业费还是要交的。即使换物业了新的物业依旧有权利收取服务期间所产生的物业费，如果说业主一直不缴纳，物业公司是可以起诉至人民法院的，请求人民法院依法执行。而且小区更换物业，前后物业公司会

2023-06-28

144人看过
债权人
物业管小区的下水道吗

业主下水道堵塞，物业是否管理要看是否是物业的责任。物业公司是依据《物业服务合同》的约定提供维修、保安等物业服务的，因此物业公司是否承担责任要看其是否违约。根据合同的约定，物业公司应对小区的公用设施设备进行维护、修缮的义务。下水管被堵造成了损失，首先要弄清楚下水道被堵的原因究竟是什么。如果是因为下水管年久失修，物业公司又没有及时发现维修，使得业主在正常使用过程中造成了溢水，那么物业公司就没有履行合同所约定的维修义务，应承担违约赔偿责任。如果是楼上业主使用不当造成的，例如将一些垃圾扔进下水管影响水管正常排水，那么就应该由楼上业主来赔偿。在这种情况下，物业公司如果已尽到合理的注意义务，没有怠于履行及时发现故障并维修的义务，那么物业公司就不承担责任。一、物业合同费用规定是什么1、物业服务有瑕疵，物业公司无权要求业主承担物业费违约金。支付违约金的责任仅适用于违反合同义务的情形，且只有当事人在合同中约

2023-06-21

128人看过
业主
小区外墙漏水物业管吗

一、小区外墙漏水物业管吗（一）外墙本身属于公共的区域，如果是一些新的小区，有物业管理公司，就可以直接通过物业公司来进行维修。物业公司对于公共的区域具有维修的义务，所以由物业来管理、维修无可厚非。（二）而如果小区外墙还在质保期之内，可以通过物业公司和开发商交涉，由开发商来负责维修的费用。（三）如果已经过了质保期，也可以通过物业公司，但是公共的区域可以动用维修基金。在一些老旧的小区，如果没有物业公司，可以由全体的业主筹集资金，对外墙进行维修，每户来分摊维修的费用就可以了。二、楼上漏水物业不肯维修怎么办（一）拍照取证，告诉楼上住户他家卫生间漏水部位及情况，确定他的责任，影响我们的生活，让其尽快维修。（二）如果楼上住户不肯维修，可以向物业反映，让物业协助解决问题。（三）若物业协调未果，可以向社区居委会投诉，请求协助解决问题，维护自我我权益。（四）若社区居委会协调未果，可以向当地法院起诉，维护自我权

2023-06-15

400人看过
业主
滨州鑫峰小区业主欠费遭物业停水

滨州房管局：物业擅自停水违规，居民不交费违约中国企业新闻网滨州频道讯业主因物业服务不到位，拖欠物业费，物业公司停了业主的用水。有关部门表示，物业公司利用停水的方式催缴物业费行为属于违规行为，但小区住户不交纳物业费也不对。鑫峰小区是一个只有一栋楼房的小区，由鑫峰公司开发，共住了十几户居民。6月2日下午，这栋楼上的6户居民因为两个季度的物业费没交而被物业停了水。2005年，市民王先生从该小区购得一套二手房，王先生说，当时的卖方给他的承诺是，这里是单位房子，不用交物业费。“当时小区没有物业，物业是从去年才有的，去年物业给我们改造暖气和水管线时，我们交了1万多元钱，说是多退少补，谁知一分没退。去年的物业费就是物业从这些钱里面扣的，不是我们愿意交的。”王先生说。一单元楼道中张贴了两张通知，都是物业催缴物业费的，落款为伟峰物业公司。落款时间为6月1日的通知则直接写道：“凡不交物业费的住户，明天停水。明

2023-06-10

409人看过

小区物业
小区物业怎么断水

物业在任何情况下都不能对业主断水断电。《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。由此可知，物业公司与业主，是雇佣与被雇佣关系，业主花钱聘来物业公司的目的是为自己服务。它没有权利对业主断水断电。一、什么是物业服务根据法的等级效力，行政法规必须服从法律，包括立法的原则和条文；物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系，而非上下级的行政管理关系。为避免字意上的歧义，即将物业管理改称物业服务。二、业主跟物业公司的关系第一，业主与物业公司形成的是合同关系。物业公司的义务是按照合同的约定提供服务，而

2023-03-04

239人看过
业主
不交物业费物业停水警察可以处理吗

一、不交物业费物业停水警察可以处理吗可以报警、但是通常情形下民警只会尽量调解。不交物业费，物业停水属于民事纠纷。依据法律规定物业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主可以提起诉讼索赔。物业对于业主不缴纳物业费的情形，同样应该提起诉讼解决。《中华人民共和国民法典》第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。二、物业服务一般包含哪些内容？物业服务一般包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。三、不交物业费，物业管理公司有权停水停电吗

2023-03-26

304人看过
业主
物业纠纷停水停电是否可以?

物业纠纷停水停电是不可以的，物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养，并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。依据我国的相关规定，业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系，只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时，自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。一、物业停水停电后业主如何维权物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。作为业主可以向当地的物业管理主管

2023-06-24

452人看过
业主
小区物业可以监控业主吗

小区物业监控业主不可以随便查看。虽然监控录像资料属于全体业主，但是共有的监控录像资料牵涉到其他业主的利益，基于考虑对所有业主隐私保护的要求，个别业主没有权利提取监控录像资料进行查看，但可通过公安部门来提取调看，也可在公安部门在场监管下调取涉及相关事物的监控截屏部分录像，提供给业主进行查看和复制。一、酒驾当场没抓住看监控会抓吗酒驾当场没抓住看监控是不能抓人的，酒驾是不可以凭监控定罪的。监控视频录像只能作为佐证，酒驾必须借助于专业仪器来检测，按照检测的结果来认定是酒驾或醉驾。如果当事人不服的，可以抽血送检，以血检的结果来认定是否酒驾的依据。二、被害人可以要求看被打监控录像吗被害人是否可以要求看被打的监控要结合具体的情形而定。要看被害人的伤情是否严重，严重到犯罪的可以报警处理，警察局对于查看监控享有法定权利，如果伤情不严重的话，就要看监控管理方了，处于种种原因也会存着拒绝的情形。在公共场所受伤要

2023-03-23

153人看过

业主
物业小区业主可以砍树吗？

一、物业小区业主可以砍树吗?物业小区业主是不可以砍树的，只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据《城市绿化条例》:第二十条任何单位和个人都不得损坏城市树木花草和绿化设施。砍伐城市树木，必须经城市人民政府城市绿化行政主管部门批准，并按照国家有关规定补植树木或者采取其他补救措施。第二十一条在城市的公共绿地内开设商业、服务摊点的，必须向公共绿地管理单位提出申请，经城市人民政府城市绿化行政主管部门或者其授权的单位同意后，持工商行政管理部门批准的营业执照，在公共绿地管理单位指定的地点从事经营活动，并遵守公共绿地和工商行政管理的规定。第二十二条城市的绿地管理单位，应当建立、健全管理制度，保持树木花草繁茂及绿化设施完好。第二十三条为保证管线的安全使用需要修剪树木时，必须经城市人民政府城市绿化行政主管部门批准，按照兼顾管线安全使用和树木正常生长的原则进行修剪。承担修剪费

2023-06-02

422人看过
小区物业
小区电梯频繁出现故障，找谁投诉？

小区电梯频繁出现故障，投诉对象有以下两种：1、找小区物业公司投诉，由物业找维修人员检修；2、如果电梯还是无法正常运行，业主还可找房管部投诉或技术监督局投诉处理。业主投诉的一般流程如下：1、判断投诉是否成立。在了解客户投诉的内容后，要确定客户投诉的理由是否充分，投诉要求是否合理。如果投诉并不成立，就可以委婉的方式答复客户，以取得客户的谅解，消除误会；2、确定投诉处理责任部门。依据客户投诉的内容，确定相关的具体受理单位和受理负责人；3、责任部门分析投诉原因。要查明客户投诉的具体原因及造成客户投诉的具体责任人；4、公平提出处理方案。依据实际情况，参照客户的投诉要求，提出解决投诉的具体方案。法律依据：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告

2023-08-11

435人看过

换一批

#小区物权

北京

律师推荐

查看全部律师

#小区物权知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#小区物业