未成年人可以买房。律并未限制购房者的年龄,因此未成年人买房是符合规定的。签订《房地产买卖合同》时,应将购房人名称填写为未成年人的姓名,并写明监护人的姓名(一般为父母,除父母一方去世或无监护能力外,父母均需签名)。房产证上不仅记载未成年人的名字,也会记载监护人的名字,但监护人并不因此享有房屋所有权。
一、买房署孩子名是否妥当
父母为未成年子女购买房屋,若选择一次性付款,购房者只需带上孩子的出生证明、孩子和监护人户口本,签订合同即可,剩下的手续就跟成年人购房无异。不过,即使如此,父母也需了解一些法律规定,以避免今后可能出现的麻烦根据我国目前法律的规定,用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为,由于子女是未成年人,父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。未满18岁的公民,购买房产需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。如果办理银行按揭贷款,父母需与未成年子女共同署名,将房屋产权人登记为子女与父母共同拥有。目前,父母与未成年人共同拥有产权的形式有两种:一是父母和孩子共同共有,二是和孩子按份共有。
购买房产后,该房屋便成为未成年子女个人财产,父母无权擅自处理
相关法律规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、民法典的法定监护人如何申请
法定监护人是属于特定的人,所以法定监护人是由法律规定的,其他人无法申请成为法定监护人。《中华人民共和国民法典》第二十七条【未成年人的监护人】父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。第二十八条【无、限制民事行为能力的成年人的监护人】无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(一)配偶;(二)父母、子女;(三)其他近亲属;(四)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
三、离婚后法定监护人是谁
离婚后法定监护人是孩子的父母。父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:
1、祖父母、外祖父母;
2、兄、姐;
3、其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
监护人并不因为离婚就发生根本的改变了,比如离婚的时候抚养权归母亲,但在法律上父亲也还是孩子的监护人的,父亲也是需要承担监护人的义务与责任的。
-
小孩子可以买房子吗未成年人怎样才能买房
472人看过
-
为未成年人子女买房可以代签合同吗
435人看过
-
未成年人可以卖房吗,未成年人买卖房屋的法律风险
267人看过
-
丈夫去世,孩子未成年,房子可以买卖吗
491人看过
-
父母可以随便给未成年人买房吗
310人看过
-
未成年子女继承房产后可以货款吗可以买卖吗?
101人看过
离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。... 更多>
-
买房可以写儿子的名子吗?未成年重庆在线咨询 2023-06-11依据我国相关法律的规定,夫妻如果是全款购买房屋的,可以将房屋登记在子女名下,但如果是贷款购房的,银行是不会批准的,未成年人是不能贷款的。
-
-
小孩子是否可以买房子未成年人如何才能买房山东在线咨询 2022-11-031、小孩子可以买房子。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年小孩可以独立完成房产买卖,非完全民事行为能力的未成年小孩可以由其法定监护人代为办理房产买卖。 2、法律依据《民法典》 第十八条成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。 第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行
-
未成年买房子以孩子为准合法吗江苏在线咨询 2022-04-10不论未成年人为无民事行为能力人还是限制民事行为能力人,购房之事均已超过其民事行为能力之范围,须由其法定代理人代其为之。因此,在法定代理人为未成年人单独购房时,合同上签有未成年子女及其法定代理人二人的姓名,但法定代理人在签署自身姓名时须明确表示自己是作为法定代理人代替未成年子女在合同上签字,否则少了个“代”字,商品房销售合同将变为未成年子女及其法定代理人共同签字,所购房产也将成为未成年子女与法定代理
-
未成年买房可以单独落户吗内蒙古在线咨询 2021-12-28未成年买房不能单独落户。落户的户主应由具有完全民事行为能力人的担任。法律规定未成年人是不可以单独上一个户口的,未成年人必须是和其监护人在一个户口本上的。