房产延期交房违法吗业主该怎么办-法师兄

房产延期交房违法吗业主该怎么办

来源：互联网时间： 2024-05-17 19:43:58 485 人看过

在所购房屋延迟交付的情况下，购房者有权通过发送书面催告函的方式与开发公司共同协商确定合同最终的履行期限，以期督促开发商尽快履行相关合约义务。若催告函送达超过三个月仍未能得到妥善处理，此时购房者有权依据法律规定行使合同解除权，并要求开发商承担相应的违约责任以及支付相应的损失赔偿金。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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