房产过户费用分哪几种-法师兄

房产过户费用分哪几种

来源：互联网时间： 2024-07-18 10:07:31 470 人看过

一、房产过户费用分哪几种

房产过户费用主要包括契税、个人所得税、印花税、测绘费、二手房交易手续费、登记费等。具体费用种类和缴纳标准如下：

1．契税：根据房屋的具体情况，契税的税率有所不同。

一般来说，契税的基准税率为3％，但根据优惠政策，对于首次购买面积不足90平的普通住宅，契税税率为1％；对于首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅，契税税率为1．5％。

2．个人所得税：个人所得税的税率为交易总额的1％。但如果房产满足两个条件，即家庭唯一住宅且购买时间超过2年，则可以免交个人所得税。

3．印花税：印花税的税率为1％，但现已免收。

4．测绘费：一般来说，房改房和没有测绘章的商品房都需要进行测绘，测绘费用根据实际测绘面积计算。

5．二手房交易手续费：二手房交易手续费的总额为住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米。

6．登记费：登记费为80元，共有权证为20元。

二、买卖房产过户税费

在买卖房产过户过程中，需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、营业税等。具体缴纳标准如下：

1．契税：根据房屋的具体情况，契税的税率有所不同。对于首次购买面积不足90平的普通住宅，契税税率为1％；对于首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅，契税税率为1．5％。

2．个人所得税：个人所得税的税率为交易总额的1％。但如果房产满足两个条件，即家庭唯一住宅且购买时间超过2年，则可以免交个人所得税。

3．除此之外，还需要缴纳印花税、测绘费、二手房交易手续费、登记费等费用。

三、继承房产过户费用

通过继承取得房产办理过户的费用相对较低，主要包括公证费和房地产价值评估费用等。具体费用标准如下：

1．公证费：公证费的收费标准为40元／平米＊产权证面积。

2．继承公证费：继承公证费的收费标准为80元／单，放弃继承公证的收费标准为80元／人。

3．房地产价值评估费用：根据房地产价格的高低不同，采用差额定律累进方式来计算。

需要注意的是，以上费用标准仅供参考，具体费用可能因地区、政策等因素而有所不同。

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