产权证是什么时候办理-法师兄

产权证是什么时候办理

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:42:11 54 人看过

一、产权证是什么时候办理

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

二、办理房屋产权证的流程

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

三、产权办理手续费如何收取

（一）契税：1997年10月1日前签署合同的按6%收取

1999年7月30日前签署合同的按3%收取。

1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。

（二）劳务费：3元/㎡

（三）登记费：100㎡以下的按90元/宗收取

100-200㎡的按100元/宗收取

每增100㎡加收10元

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