拆迁补偿的主要思想是,拆迁方会根据被拆迁人的房屋评估价格和装修装饰情况,以及拆迁安置方式的不同,给予相应的补偿。拆迁补偿包括货币补偿、产权房屋调换、搬迁补助费、临时安置补助费等。具体计算方式会因地区、拆迁情况等因素而有所不同。

根据拆迁补偿计算标准，房屋拆迁的货币补偿等于合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额（或者经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。（三）农村房屋拆迁补偿标准（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

农 村 房 屋 拆 迁 ： 被 拆 迁 人 权 益 及 补 偿 计 算 规 定

农村房屋拆迁是指政府为了公共利益需要,对农民集体所有的土地进行征收或征用,并将这些土地用于建设城市或乡村公共设施的行为。被拆迁人在拆迁过程中享有哪些权益以及如何计算补偿等问题,是拆迁过程中备受关注的问题。

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国拆迁补偿条例》等相关法律法规的规定,被拆迁人在拆迁过程中的权益包括:

1. 拆迁补偿:拆迁补偿是指政府按照被拆迁人的房屋价值、面积等因素对其进行的货币或实物补偿。拆迁补偿应当根据被拆迁人的房屋价值、用途、区位等因素进行评估,并由政府制定补偿标准,确保被拆迁人的合法权益。

2. 拆迁安置:拆迁安置是指政府对于被拆迁人的去向进行安排,包括货币安置、住房安置、土地安置等。拆迁安置应当考虑被拆迁人的实际情况和需要,确保其能够得到必要的住房和生活条件。

3. 拆迁程序:拆迁程序是指拆迁政府在拆迁过程中需要遵守的程序和规定,包括拆迁前通知、拆迁协商、拆迁补偿协议签订、拆迁腾地等环节。拆迁程序应当公开透明,确保拆迁过程的公正性和合法性。

在拆迁补偿的计算中,应当根据被拆迁人的房屋价值、用途、区位等因素进行评估,同时考虑被拆迁人的实际情况和需要,确保其能够得到必要的住房和生活条件。拆迁补偿的计算标准应当根据当地市场价格和政府拆迁补偿标准进行制定,确保被拆迁人的合法权益。

农村房屋拆迁需要遵守相关法律法规的规定,保障被拆迁人的合法权益。拆迁补偿的计算应当科学、公正、公开,确保被拆迁人能够得到必要的住房和生活条件。

拆迁补偿的计算标准应当科学、公正、公开,确保被拆迁人能够得到必要的住房和生活条件。拆迁补偿的计算应当根据被拆迁人的房屋价值、用途、区位等因素进行评估,同时考虑被拆迁人的实际情况和需要,确保其能够得到必要的住房和生活条件。拆迁程序应当公开透明,确保拆迁过程的公正性和合法性。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。