借名买房案件腾房之前是否需要确权要看情况。如果房屋登记并未存在错误,当事人请求确认权利归属是没有法律依据的;如果登记错误的,当事人可以请求登记机关更正或者请求法院确权。
《不动产登记暂行条例》第十条规定,不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿,除依法予以更正外不得修改登记事项。
第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
一、非夫妻关系可以共同买房吗?
非夫妻关系可以共同买房,该房产是属于双方的共同房产。共同出资购买的房屋非亲属、非夫妻关系可以共同拥有一个房产,一般为按份共有,有可能是共同共有,要看双方在房子的权益份额占比。因此没有结婚证时购置的房产可以共同署名。《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、房产证补办需要多长时间
房产证补办一般需要的时间最长不超过30个工作日。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条第一款规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
第二十七条规定,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。
-
借继母之名私买经济适用房女子输官司被判腾房
396人看过
-
借名买房需要补偿吗
67人看过
-
想买房子需要什么证件,买房之前需要做哪些准备?
471人看过
-
房屋确权之诉的要件
53人看过
-
借名买房确权后法院还会查封吗
208人看过
-
借名买房条件
192人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
借名买房一定要确权吗浙江在线咨询 2023-05-12需要。 1、借名买房案件腾房之前是需要确权的。借名买房会使房屋产权存在争议,所以,是需要确定房屋真正的权属的。借名买房一般会判给房产证上的产权登记人,如果有其它证据能够证明房屋的权属,按照证据证明的情况判决。房屋作为不动产,物权变动的公示要件是登记,所以,首先还是会以产权证上登记的产权人优先判决。 2、根据《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的
-
经济适用房借名纠纷要先进行确权吗山西在线咨询 2022-06-14关于经济适用房借名纠纷要先进行确权,为了能快点儿申购上经适房,有人则会借有资格申房者的名义出资购房,在申购经适房时,国家有严格的审核标准,同时鉴于经适房的特殊属性,明令禁止经适房借名买房,且对于其上市交易也有明确的限制,所以经济适用房借名纠纷要先进行确权。
-
借名买房可以要求公证处确权吗新疆在线咨询 2022-12-031借名买房是债权关系,就请求权,不能起诉确认所有权。 2在实际中这种案件也是常有的事,这对于实际的出资人来说存在着很大的风险。大家需要根据相关的规定来进行处理,在法律上是不能进行确权的,这是非常重要的内容,对于自身的利益有直接的联系。 3权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
-
买房借名需要补偿吗西藏在线咨询 2022-05-29受损可以要求补偿。借名买房如果给出借人造成严重损失的情况下,可以要求其承担损害赔偿责任的。借名买房有风险,如果第三人在不知情的情况下,从登记人手中买了房子,借名人就会面临丧失房屋的可能,最终的结果只能依不当得利向登记人主张赔偿。
-
借名买房案件要多长时间立案重庆在线咨询 2022-05-31适用普通程序审理的第一审民事案件,期限为6个月。有特殊情况需要延长的,经法院院长批准,可以延长6个月,还需延长的,报请上一级人民法院批准,可以再延长3个月。适用简易程序审理的民事案件,期限为3个月。适用特别程序审理的民事案件,期限为30日。特殊情况需要延长的,经法院院长批准,可以延长30日。所谓借名买房是指实际购房人出资,由名义购房人与卖房人签订房屋买卖合同,房屋产权登记为名义购房人,实际购房人与