交房催告函怎么写才有法律效力-法师兄

交房催告函怎么写才有法律效力

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 14:04:17 415 人看过

写交房催款函时，催款函具备以下条件的才有法律效力：

1、催款函中行为人具有相应的民事行为能力，要写明当事人双方的名字，使得催款函有明确的对象；

2、催款函中要明确交房的事实等内容，意思表示真实；

3、催款函中要不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

一、哪种情况不是合同无效的情形

有下列情形之一的，合同有效：

1、合同当事人具备相应的民事行为能力；

2、合同是当事人真实的意思表示；

3、合同没有违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。

根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

有效合同要有以下条件：1、订立合同的行为人具有相应的民事行为能力；2、当事人意思表示真实；3、合同内容不违反法律或者社会公共利益；4、合同具备要约和承诺两个部分。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多催款相关文章

夫妻共同财产
交房催告函可以自己写吗

可以自己写，交给对方时注意留下证据。一、单方面是否有效防止离婚财产转移为防止一方擅自处置财产，最好不要把财权交给一个人管理；如果一方擅自处理贵重的夫妻财产，另一方要及时制止，尤其要注意对方以孝敬长辈等名义将财产转移。转移现金取证较难，建议对大宗存款设夫妻联名账户，防止一方擅自转移；发觉一方有可能转移财产，尽可能保留对方银行账户及交易明细等证据。如果还未起诉或已经起诉离婚，发现一方已在转移财产，可向法院申请财产保全。离婚后又发现对方婚前转移财产的证据，可请求法院再次分割夫妻共同财产。二、离婚案件开庭原告陈述词一、证明感情确已破裂，向法院提交证明夫妻感情确已破裂的证据，在陈述或答辩时，抓住根本要点，比如分局事实，或者夫妻双方在婚姻生活中不可调和的矛盾等，有针对性条理清晰答辩，给法官留下确实不适宜再成为夫妻的主观印象。二、由于离婚案件的特殊性，双方的地位基本平等，对方陈述时要认真听，冷静并控制好

2023-03-19

299人看过
罚金
催告函应该怎么写

催告函的条款为:1、债务人姓名；2、催告人姓名；3、催告债务金额、额外费用、利息金额；4、债权人的姓名和公司；5、仍不归还债务的开庭日期。收到传票，需要出庭；6、致函人、联系人姓名、催收公司名称、日期。一、身份证明怎么写身份证明的写法：1、员工的身份证明需要写明员工姓名、性别、身份证号码、职位，落款需要公司名称并盖章，并写明日期；2、法定代表人身份证明需要写明人员姓名、公司名称、人员职务，表明此人为该公司的法定代表人，落款需要公司名称并盖章，并写明日期，附件需要填写此法定代表人的住址和电话；3、党员身份证明需要写明党员姓名、性别、出生年月、身份证号码、入党时间，落款需要写明此人所在党支部名称并盖章，并写明日期二、借钱怎么打欠条欠条的基本内容包括：债权人姓名、欠款金额、利息计算、还款时间、违约罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件。只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日

2023-04-11

198人看过
证人证言
催告函有什么法律意义？

催告函是指经委托人的授权律师向相对人发出的催促，相对人为一定行为的书面表达，发出催告函可知委托人对催告事项的重视程度，希望相对人能够积极的履行催告事项。律师催告函同时可以起到中断诉讼时效的作用。一、律师声明和律师函的区别是什么律师声明和律师函的区别具体如下：1、律师函是律师事务所向特定对象发送的文书；律师声明是律师事务所向不特定对象公开发布的文书；2、律师函的内容是让送达对象作出或禁止作出一定行为；律师声明的内容则是对某事进行公开表态或说明真相；3、律师函通常可以起到诉讼时效中断的法律效果；律师声明则主要是起到警示、提醒的作用，不会产生诉讼时效中断的法律效果。律师函是律师维护当事人的一种方式，是代表当事人和对方进行沟通事情的一种方式，并不具备法律效力，律师函内容是否真实合法，有待斟酌，实际上滥用律师函，冒充律师发函，冒充律师事务所发函，律师函内容失真，反而比较常见。所以，需要律师事务所盖章

2023-03-29

440人看过
法律综合知识
催告函交房有意义吗

律师解答：有。有意义。这是种合同履行过程中告知的行为，有证明权利人督促义务人在合理的时间内履行义务的证明作用。交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

2024-04-23

254人看过

催款
催款函如何发出有法律效力

在发送催款函时需要注意：1．找到合同中约定的有效的送达地址和收件人，收件人需写公司名称和法定代表人；2．用EMS快递，催款函发出之前需将催款函文件和快递面单放一起拍照留存；3．快递面单需要写清楚快递文件内容（如＊＊公司关于＊＊合同的催款函等）；4．全程关注催款函投递状态，签收后将投递记录从官网上打印与快递面单原件一起留存。收到催款函不回会怎样并不会怎么样，只会中断诉讼时效，对方避免超过两年时效，另外发催款函也意味着对方在积极的诉讼做准备了。催收通知书是针对逾期还款的人群而下发，所以毋庸置疑，当你拿到这份通知书的时候，便意味着个人信用已因逾期还款行为而遭到破坏。不过，各位也不必如履薄冰，过分焦灼，因为短期逾期还款，并且次数不多的话，并不会对今后申请贷款或信用卡造成障碍。所以，在收到催收通知书后，马上还款则是你当务之急的首要任务。催收通知书通常是在电话催收未果的情况下而下发，意在制造紧张局面，

2023-07-24

382人看过
法律综合知识
告知函是否有法律效力呢

告知函不具有法律上的效力，只是起到警告作用，如果催告后不进行处理，下一步对方可能会采取其他行动，比如说到法院起诉。起诉后人民法院会在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。《民事诉讼法》第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

2023-04-14

406人看过
法律综合知识
被迫离职告知函自己写有法律效力吗？

劳动者被迫离职后，如果劳动者提出离职的，自己写的告知函就具有法律效力。如果是用人单位解除合同的，告知函要用人单位出具才有效有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：1、劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；2、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。公司存在以下违法行为，员工可以“被迫辞职”：1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；2、未及时足额支付劳动报酬的；3、未依法为劳动者缴纳社会保险费的；4、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；5、用人单位订立劳动合同时存在欺诈、胁迫、趁人之

2024-04-29

148人看过
催款
催款函范文怎么写有效

一、催款函范文怎么写有效1、标题与编号标题一般写作催款通知单或催收、清理联系单。为便于查考，有的标题下面还注明编号。2、受文对象即写明欠款单位或个人的名称。如×××公司财务处、××先生/女士。欠款单位或个人名称要顶格书写，其下用冒号。3、催款内容这是催款函的主体部分，一般要写清双方发生往来的原因、日期、发票编号、欠款数额等内容，并重新确定一个付款期限，提出还款要求以及再次逾期不归还欠款所采取的处罚措施等。为了联系方便和实际需要，有时还要写明双方的账号、催款单位的地址、电话及经办人的姓名。4、署名和日期催款单位落款一定要写明自己的名称和发文日期。名称写在上一行，日期写在名称下一行。二、催款函的写作要点1、欠款单位的全称和账号；2、欠款的原因；3、欠款的时间；4、欠款的金额；5、发票号码；6、建议处理措施或意见。三、催款函注意事项1、催款函应包括以下内容：欠款方名称；欠款事项；欠款时间；欠款原

2023-06-05

101人看过

法律综合知识
有法律效力的欠条怎么写才有效

一、有法律效力的欠条怎么写才有效欠条短小精悍，在日常民商事活动中经常使用。比照民事法律关系的三要件（主体、客体、内容），出具欠条时应当注意如下事项：1．主体要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人（注意“借”词的歧意）要明确；自然人为主体时，应核对其身份证上姓名，条件许可时应在欠条上抄录居民身份证号；法人单位为主体时，应盖上单位公章。2．客体数额单位要明确，数额应用中文繁体字书写，分比应明确百分比、千分比、万分比。3．内容表达清楚，注意避免歧义。应将归还日期明确，如有利息约定，应写明，否则依法视为无利息，如有违约金约定，应写明。如有担保人，应注明担保方式，并写明担保人。4．一式两份条据最好一式两份，双方各执一份。作为一种快速、便捷的确认方式，一般情况下条据都是手写的，出具者具有特定性，即由欠者、借者、收者撰写并盖章，但现实中不乏由债权人、出借人、送给人撰写再由欠者、借者、收

2023-07-12

321人看过
法律综合知识
交房延期催告函退房怎么办

关于由于延迟交房导致意图退房的详细流程，如下所示：如若卖方因自身原因造成未能按事先约定之期限履行交屋义务，买方有权以书面形式向卖方提出催促通知，期待其在三个月之内积极进行调整并解决问题。然而，若逾期情况仍未得到妥善处理，买方便可依法申请解除购房合同。在此过程中，买方同样拥有权利要求退还其已经支付的购房款项，并且可以进一步要求对方对因违约行为给买方带来的定金损失或者房款利息进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-05-06

288人看过
法律综合知识
延期交房催告函有效时间是怎规定的

若开发商未能按照约定时间交付房屋，则购买人有权通过书面方式向开发商发出限期三个月的交房通知书。如若该期限届满之时，开发商仍然未履行交房义务，购买人可依据此情况行使法定解除权，同时要求开发商对其逾期行为承担相应的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-16

245人看过
法律综合知识
催告短信有法律效力吗

一、催告短信有法律效力吗具备法律效力，但前提是使用信息（短信、微信等）发送催告函前必须通过公知的渠道发布催告函发送的形式。法律依据：法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百九十五条，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。二、催告函发出后多久起诉催告函发出后，当事人最好在诉讼时效期间三年内起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的

2023-11-28

281人看过

律师事务所
律师催告函

一、现将本文书的制作要点介绍如下：1．首部。主要写明致送单位和委托事项。2．正文。（1）写明要求对方当事人履行义务的事实、理由和法律依据。（2）提出解决问题的办法。3．尾部。律师及律师事务所名称及催告日期。二、格式：制作时参照法律建议格式。三、举一范例供制作时参考：律师催告函××房地产有限公司：××市××律师事务所受××市××公司委托，就贵公司与××公司签订商品房预售契约后未按合同如期交付商品房一事，郑重致函贵公司：一、关于贵公司在合同中的义务××市××公司为解决本公司住房问题，于19××年与贵公司签订了房屋认购合同，合同中约定，由××市××公司向贵公司购买住宅用商品房××套共××平方米，此××套房屋为期房，是贵公司于19××年底立项开发的房地产项目，××公司于签订合同后向贵公司支付了订房款××万元整。19××年××月，贵公司所开发商品房项目取得了××市房地产管理机关颁发的商品房预售许可证

2023-06-11

215人看过
法律综合知识
业主延期交房催告函如何撰写

关于逾期交付房产之催告函，应详细注明开发企业之全称、购买方之个人信息（包括姓名）、购房合约签订之具体时间、所购房产之完整描述以及既定之交付期限。对于逾期交付问题及其相应的违约责任，也需在告知函中加以明确说明。在此基础上，购买方可将此催告通知送达至开发商，以求得尽早地交付出售房产，并对超越原定日期交付带来的任何损失进行赔偿。若开发商在收到催告通知后的三个月内仍然未能如期交房，并且无法提供合理的解释和解决方案，那么购买方有权解除购房合同，并要求开发商退还其已经支付的全部房款以及相关利息。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者

2024-08-18

451人看过