房产证上减名字需要什么手续流程-法师兄

房产证上减名字需要什么手续流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-31 09:55:44 176 人看过

一、房产证上减名字需要什么手续流程

房产证上减名字需要以下手续流程：

1．房屋产权人携带身份证、户口本、房产证到房屋登记管理部门申请减名字；

2．房屋管理部门对提交的材料进行审核是否属实，是否合法合规；

3．房屋产权管理部门对符合要求的进行不动产登记簿上的产权人变更。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、没有房产证能出卖房屋吗

没有房产证是不可以卖的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

【禁止转让的房地产】下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行＊机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

三、房产证可以办理抵押吗

房产证可以抵押。因为房产证是房屋产权，申请银行房产抵押贷款的时候，都是抵押房屋产权的，所以房产证能抵押，不过申请抵押贷款是要满足一些条件，不符合银行条件是被拒贷的。

《城市房地产抵押管理办法》第二十五条

房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第二节　房地产转让　　第三十八条　下列房地产，不得转让：\n　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；\n　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；\n　　（三）依法收回土地使用权的；\n　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；\n　　（五）权属有争议的；\n　　（六）未依法登记领取权属证书的；\n　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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