最近出现了好多有关植树造林合同纠纷的纠纷,主要存在以下现象:
1、造林公司从集体经济组织就转过来土地后,或者自己植树,或者直接将集体经济组织的林木也承包过来。
2、通过和个人签订林木托管合同以及相应的委托种植林木协议,收受个人的相应的托管费用。
3、协议里同时约定:由造林公司帮个人办理林权证,然后由个人在约定期限内将自己林权证下的林木采伐完毕。
4、问题的焦点是:造林公司或者根本就办不下来林权证,或者办下来后也没有给个人分发,造成个人根本无法实现合同权利。
这种问题的解决办法如下:
一、对于约定了采伐期限,但是在采伐期过后,仍然没有办下来个人的林权证的情形,属造林公司根本违约,个人可以要求解除合同,赔偿利息损失。
在此情形下,由于双方约定个人可以自行经营并采伐林木而获取收益,所以造林公司办理林权证是个人获取收益的前提,所以造林公司必须依约履行办理林权证的义务。由于个人已经缴纳了合同约定的费用,履行了合同义务。而造林公司没有办理林权证,导致个人没有办法对林木进行处分。
由于造林公司的不适当履行的违约行为,导致个人在林木采伐期内无法通过约定方式实现合同目的,所以个人可以行使解除权。合同解除后,个人可以要求恢复原状,并有权赔偿损失。
二、对于约定了采伐期限,虽然在采伐期内,但是在合同履行的长时间里没有履行主要义务,经过催告后仍然没有履行的,在此情形下,个人仍然可以解除合同。
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如何解决合同中的赔偿问题河北在线咨询 2022-11-131、如果对方没有欺诈等不当行为的,属于正常的经营交易中出现的赔偿事宜,只能按照合同的约定履行义务或者当事人之间协商变更;如果有欺诈、显失公平等情形的,当事人可以请求撤销该合同。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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合同问题如何解决宁夏在线咨询 2021-12-26签订合同的当事人是平等主体的公民、法人或者其他组织,合同行为是民事法律行为。因此,合同纠纷本质上是一种民事纠纷。民事纠纷应当通过协商、调解、仲裁或者诉讼等民事手段解决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择与争议有实际联系的地方的人民法院管辖权,如被告
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如何解决合同作废的问题安徽在线咨询 2022-07-02合同作废,一般指合同解除,合同解除后,当事人的权利义务关系终止,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务;因违约解除合同的,还可以要求对方承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百六十六条规定,解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担