申请房屋预售许可证所需材料清单-法师兄

申请房屋预售许可证所需材料清单

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-19 06:17:54 428 人看过

一、申请房屋预售许可证所需材料清单

办理房屋预售许可要交以下资料：

1．商品房预售许可申请表；

2．开发企业的《营业执照》和资质证书；

3．土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；

4．投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；

5．工程施工合同及关于施工进度的说明；

6．商品房预售方案。

二、申请房屋预售许可证的程序是什么

1．申请人向房地产交易管理所提出申请，并提交有关材料。

2．房地产交易管理所对申请材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见和全部材料上报县建设局。

3．建设局进行审核和现场查勘，并作出行政许可决定，准于许可的，于法定时间内向申请人颁发送达许可证书。

三、卖房没有房屋预售许可证怎么处罚

1．销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0．5％的罚款；

2．销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0．8％的罚款；

3．销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1％的罚款。

对于“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果，确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。

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