车位出售是不是要办产权证-法师兄

车位出售是不是要办产权证

来源：互联网时间： 2023-03-27 20:21:19 488 人看过

要将车位买卖协议（合同）拿到房地产交易管理备案，面积经过主管部门实测后，就能办理产权证了。办车位产权时，需要缴纳的契税和登记费，还要交大修资金。注意产权证是否能够办理产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套房产是否属于你，还可以拿来衡量车位、车库可否销售。如果你购买的车位、车库不能办理产权证，那就说明该车位或车库是不能销售的，这样的话，如果你有想要销售你所购买的车位的想法就不能实现了，尤其对于已经买房但是没有买车的人来说，车位不能销售，购买车位的钱就打了水漂。

一、办理车位产权证需要哪些资料

1、土地登记申请书。

2、土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告包括供地定界图、面积计算书）。

3、出让金发票。

4、契证及契税发票。

5、发改委立项文件。

6、建设局建设项目初步设计文件。

7、建设用地规划许可证及规划总平图。

8、宗地界址表、宗地草）图等地籍调查成果资料。

9、申请人的组织机构代码证、公司章程、营业执照、法人代表人身份证。

10、委托他人办理的，需提交委托书和代理人身份证。

11、其他应提交的材料。

二、车位产权和使用权的区别

1、使用年限不同：使用权车位只有20年使用权；产权车位有70年产权，可以办理产权证。

2、交易性质不同：使用权车位不可交易，产权车位可以交易。

3、所享权利不同：使用权车位一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。产权车位可以通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等。

4、所属人不同：使用权车位一般是物业公司或者开发商；产权车位属于产权人，可以办产权证。

5、缴费方式不同：使用权车位根据物业或开发商签署协议，一月、一季度或者一年缴费一次。产权车位需要一次性缴清所有费用。

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