乙方。3、除本合同另有约定外,上述租赁押金应于本合同约定期限届满或终止时,在乙方已履行本合同应尽之义务后,甲方无息全额退还。第六条租赁物的装修、维护1、乙方在不改变××大厦主体结构的前提下,可按营业需要自行装修,有关费用由乙方自行承担。2、本合同期满或依法终止时,乙方装修能搬走的可以搬走,装修不能拆除的,有关装修投资的费用,甲方不予承担。3、乙方在租赁期间,乙方应尽力爱护及维护××大厦。如果是乙方使用不当所引起的损坏或造成主体结构损毁,乙方应负责维修及赔偿。第七条变更或解陈合同的条件1、除本合同有约定之外,任何一方不得就租金、租赁期限提出与本合同不符的要求;2、除因国家政府行为或军事行为为及本合同有约定之外,甲方不得以任何理由提出提前解除本租赁合同的要求;3、乙方确因经营不善,需提前终止合同,应提前××个月书面通知甲方,同时应按本合同的约定承担违约责任;4、乙方有下列行为之一,甲方有权解除租赁合同:(1)、利用租赁大厦进行违法活动(包括违法经营);(2)、未经甲方同意改变大厦主体结构或约定用途危及大厦安全时。(3)、擅自将租赁大厦转租或转借给第三人。(4)、拖欠租金累计达××月。第八条违约责任乙方违约1、乙方拖欠甲方租金,每拖欠一天,按拖欠额的××%向甲方支付滞纳金;拖欠租金累计达××月时,甲方有权单方面解除合同并收回租赁标的物,乙方应向甲方支付违约金××元及赔偿乙方实际损失(如有),同时甲方有权继续追索拖欠的租
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商业租赁承租合同违约转租
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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附近大厦的租赁合同样本是多少吉林省在线咨询 2022-05-23租赁合同的规定有下列内容: 1、当事人的姓名或名称及地址; 2、房屋的位置、面积、装饰及设施; 3、房屋用途; 4、租赁期限; 5、租金数额及交付方式; 6、房屋维修责任; 7、装修的约定; 8、转租的约定; 9、解除合同的条件; 10、违约责任以及当事人约定的其他条款。
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租赁合同的商业特征重庆在线咨询 2022-04-131.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。 在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 2.租赁合同是双务、有偿合同。 在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。 3.
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商业租赁承租合同违约转租海南在线咨询 2021-11-20你好!承租人租赁房屋后,以合租的名义有偿租赁房屋的一部分是法律规定的转租。根据法律规定,出租人需要同意转租,可以在租赁协议中明确规定,也可以在出租人知道转租事实后六个月内不提出异议。以上两种情况下,转租不违反约定。未经出租人同意的,属于违约。承租人作为二房东擅自转租部分房屋侵犯了房东的合法权利,实际上是无效行为。房东可以向法院提起解除双方租赁协议,也可以起诉确认再转租协议无效。一旦房东要求解除与承
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商业租赁合同中,如何解除房屋租赁合同?湖南在线咨询 2021-12-29如果商品房租赁违约导致合同目的无法实现,守约方可以通知对方终止合同。合同自通知到达时终止。对方对终止合同有异议的,任何一方都可以请求人民法院或仲裁机构确认终止行为的有效性。
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商业租赁合同违约的问题宁夏在线咨询 2023-02-081、未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 2、当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: 3、法律上或者事实上不能履行; 4、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; 5、债权人在合理期限内未要求履行。 7、质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明