房地产税缴纳单位到底有哪些？-法师兄

房地产税缴纳单位到底有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-02 11:25:13 424 人看过

作为新新世界的重要经济项目之一，房产和其他的应税品一样，需要交纳房产税。房产税在我们的生活的并不少见，但是仍然有很多人不了解房产税的纳税范围，在本文中，将详细为您介绍房产税的交纳单位。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

根据中华人民共和国房产税暂行条例规定，以下单位需要交纳房产税：

第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

房产税
无租使用免税单位房产怎么缴纳房产税

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，对于个人所有的非营业用房产，免征房产税。对于个人无偿将房产提供给企业使用，不符合上述免税规定，应按购房原值扣除30％后的余值作为计税依据，缴纳房产税。纳税单位和个人无租使用免税单位及其的他纳税单位的房产、房屋的实际使用人为纳税义务人。因此，商品房应由用于生产经营之月起，开始计算交纳房产税。一、房产税和土地使用税必须交吗房产税的减税、免税（一）企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园和福利性、非营利性老年服务机构自用的房产，也可比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免缴房产税。（二）经过有关部门鉴定停止使用的毁损房屋和危险房屋，在停止使用后免征房产税。（三）为了鼓励利用地下人防工程，对于作营业用的地下人防设施，暂免征收房产税。（四）为了照顾微利企业和亏损企业，对微利企业和亏损企业的房产，可以由地方根据实际情况在一定时期内免征房产税。（五）企业

2023-02-16

57人看过
纳税人
哪些房产税需要纳税人缴纳

哪些属于房产税的纳税义务人?房产税暂行条例第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。土地使用权是否计入房产原值?财税〔2010〕121号文件第三条规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。投资联营的房产计税依据如何确定?国税函发〔1993〕368号文件第一条规定，对于投资联营的房产，应根据投资联营的具体情况，在计征房产税时予以区别对待：1、对于以房产投资联营，投资者参与投资利润

2023-05-05

479人看过
契税
继承的房产到底是否要缴纳契税

继承的房产要按照标准缴纳契税，如房产继承进行公证是要收公证费的，按继承面积的2％收取。法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。还有按照法律规定继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。房产继承需要哪些材料，办理房产继承主要需要准备的材料如下1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：（1）若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；（2）若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；（3）法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；（4）若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承

2023-08-10

86人看过
房产税
纳税单位租用免税单位房产是否征房产税

问题：我公司租用中储粮下属一粮库的闲置房产，定期交付租金，对这个房产是否征收房产税？听说中储粮不是有免房产税政策吗？应由谁来缴纳？答：财税[2006]105号文件规定：对中储粮总公司及其直属粮库经营中央储备粮（油）业务自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人来缴纳，为了便于征收管理，保证房产税及时入库，产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，房产税由房产代管人或者使用人缴纳。提示：确实有文件规定中储粮直属粮库自用的房产免征房产税，但免征的只限于粮库自用的，对于对外出租的应照章征收房产税。对于免征房产税的企业大部分都是指企业自用的房产给予免征，所以，根据文件规定上述公司租用的房产应征房产税，由产权所有人按从租计征的方式来缴纳。

2023-06-07

212人看过

强制执行
法院拍卖房产的税费到底由谁缴纳

由买方承担的。税费约为报税价的10%(卖方：个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要法院强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。拍卖一般都有预展，所以你能看到房子是什么样的。现场也有拍卖行的工作人员，可以问都有什么费用。一、买房需要交些什么税一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）。二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以

2023-03-17

139人看过
法律综合知识
免税单位出租房屋土地使用税需要缴纳？

土地使用税是按照土地所处位置以及土地面积大小，向土地使用人征收的税种，按照国家相关规定，对于公共设施、福利用地，交通运输和农林生产等用地，免予征收土地使用税，那么，如果上述这些免税单位出租房屋土地使用税还需要缴交吗？一、土地使用税的免征范围对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条下列土地免缴土地使用税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用

2024-01-20

456人看过
土地使用税
事业单位是自用的房产,需要缴纳房产税和土地使用税吗

《城镇土地使用税暂行条例》第六条规定，下列土地免缴土地使用税：(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;《房产税暂行条例》第五条规定，下列房产免纳房产税：(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔1986〕第008号)第四条规定，实行差额预算管理的事业单位，虽然有一定的收入，但收入不够本身经费开支的部分，还要由国家财政部门拨付经费补助。因此，对实行差额预算管理的事业单位，也属于是由国家财政部门拨付事业经费的单位，对其本身自用的房产免征房产税。第六条规定，关于免税单位自用房产的解释。事业单位自用的房产，是指这些单位本身的业务用房。根据上述规定，免征土地使用税和房产税的事业单位是指国家拨付事业经费，包括全额拨款和差额拨款事业单位自用的土地和房产。如果上述单位用于经营的土地和房产，以及非国家拨付经费事业单位

2023-05-05

480人看过
房产税
地价单独核算要缴纳房产税吗？

问：我是一家设备制造企业的会计，我公司2008年10月新购置了一处厂房，合同单独约定了土地的价款和地上建筑物的价款。请问，在计算房产税时是否包括地价款？答：根据《企业会计准则第6号——无形资产》的规定，企业取得的土地使用权可以单独作为无形资产核算，企业外购的土地及建筑物支付的价款，应当在建筑物与土地使用权之间进行分配。难以合理分配的，应当全部作为固定资产核算。如果你公司新购置的厂房对土地使用权与建筑物价值分别核算，则房产税的计税依据中不包括土地使用权的价值。如果土地使用权与建筑物价值未分别核算，则应与建筑物价值一并计入固定资产总值，计算缴纳房产税。

2023-06-07

489人看过

土地使用税
事业单位缴纳土地使用税吗

1、全额拨款和差额拨款的事业单位不需缴纳土地使用税，自收自支的事业单位需缴纳土地使用税。2、原因根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令第483号)第六条第二项的规定，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地，免缴土地使用税。根据《国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》([1988]国税地字第15号)的规定，由国家财政部门拨付事业经费的单位，是指由国家财政部门拨付经费、实行全额预算管理或差额预算管理的事业单位。不包括实行自收自支、自负盈亏的事业单位。因此，对于实行自收自支、自负盈亏的事业单位，不免征城镇土地使用税。一、什么是土地使用税土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。土地使用税采用有幅度的

2023-03-01

271人看过
房产税
有哪些人有缴纳房产税的义务

产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人有缴纳房产税的义务。一、个体工商户租赁收入如何纳税房产税由产权所有人缴纳。以房产原值为计税依据的，税率为1.2%;以租金收入为计税依据的，税率为12%。对拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋，应按租金收入的12%缴纳房产税，个人出租房产以租金收入为计税依据。根据以上规定，如果个体工商户承租个人房屋，应由个人按租金收入的12%税率缴纳房产税。二、售房后怎样减少土地使用税？房产税和土地使用税的计算。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(

2023-03-28

413人看过
法律综合知识
房产契税缴纳地点在哪里

一、房产契税缴纳地点在哪里房产契税在当地税务机关缴纳。契税是不动产的产权发生转移变动时就当事人所订契约按产价3—5％的税率向新产权人征收的一次性税收，一般在当地的财政局契税大厅缴纳，或者到当地的国税局大厅缴纳。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。二、房产缴纳契税所需材料房产缴纳契税所需材料如下：1．房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书；2．新购住房的契税完税凭证；3．购房人及其家庭成员的有效身份证明；4．购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明；5．无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）；6．其他有关书面证明文件、资料。三、房产税可以退吗房产税可以退的。各地关于房产税范畴的退税规定不一，一般需要首先取得房产证。具体退税手续办理如下：1．凡签

2023-09-25

363人看过
营业税
成品砖铺设地面到底是缴纳增值税还是缴纳营业税

目前，不论是城市还是农村，用成品砖铺设地面的工程较多，那么，用成品砖铺设地面到底是缴纳增值税还是缴纳营业税呢?这要根据承接工程的纳税人性质及产品的来源来判定。承接工程的纳税人是建筑施工队根据现行税法规定，承接工程的纳税人是建筑施工队时，应区分两种情况纳税：一是采取“包工包料”的建筑施工队，因不是从事货物生产、批发或者零售企业、企业性单位和个体工商户，根据《营业税暂行条例实施细则》第六条规定，应视为提供应税劳务，就全部工程收入缴纳营业税，但如果地面砖是建筑施工队自产的，则应根据《营业税暂行条例实施细则》第七条规定，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额，其应税劳务的营业额缴纳营业税，货物销售额缴纳增值税，未分别核算的，由主管税务机关分别核定其应税劳务的营业额和货物销售额缴，计算缴纳营业税和增值税。二是采用“包工不包料”的建筑施工队，应就其全部料工费合计缴纳营业税。例如，某建筑施工队(持有

2023-05-05

278人看过

房产税
不缴纳房产税的购房情形有哪些？

1．国家机关、人民团体、军队自用的房产2．国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产4．个人拥有的非营业用的房产5．经财政部批准免税的其他房产纳税人纳税确有困难的，可由市税务局确定，定期减征或者免征房产税。公司产权住宅要交房产税吗需要交房产税。房产税的缴纳标准是：房屋购买价格70％1．2％。如果是以公司名义持有的商住房，需要先结清房产税和土地使用税，才能够进行上市交易。否则，不仅不允许交易，还要缴纳违约金。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳，税率为1．2％．房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12％．按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税；出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。《中华人民

2023-07-07

257人看过
房产税
将房产无偿提供给免税单位使用怎么缴纳房产税？

问：我公司有5层办公楼，尚未办理竣工验收，我司只使用其中1层，另外1层给免税单位（海关）无偿使用，那么，该如何缴交房产税？按房产原值缴交？或是按原值扣除海关部分缴交？还是按我公司使用部分（原值的五分之一）缴交？答：纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起征收房产税；纳税人在办理验收手续前已使用或出租的新建房屋，应按规定征收房产税。新建的房屋，建成验收后尚未决算的，应先按暂估入账的房产原值计算缴纳房产税，待决算完成后再调整房产原值。纳税单位将房产无偿提供给免税单位使用，由纳税单位按房产原值计算缴纳房产税。

2023-06-07

448人看过