业主在物业违规装修时，有哪些权利？-法师兄

业主在物业违规装修时，有哪些权利？

来源：互联网时间： 2023-07-18 08:03:23 429 人看过

物业针对业主违规装修有权利制止。物业没有执法权，可以采用告知、劝阻和报告的方式进行制止。装修结束后，物业管理公司应当进行验收，凡有违反协议的行为，应要求装修恢复或赔偿；没有违反协议的，应及时退还装修押金。物业管理公司对于业主的装修进行监管属于物业管理公司的一项义务，物业管理公司有责任对业主在装修过程中的行为进行必要的限制。

物业可以阻止装修吗

物业公司没有权利阻止业主装修。

但物业公司对业主专有部分的装修有监督管理的责任，这个在《民法典》上有相应的规定。

一般物业服务合同上也会写明物业的装修管理，业主临时公约或业主公约也都会写明相关装修注意事项。

一般装修的禁止行为有：功能区域的改变，比如阳台变卫生间等；外立面的改变，比如封阳台；承重墙柱的拆除；违章搭建等等。

物业公司没有执法权力，只有监督管理的权利，发现违章建筑还是要上报城市管理部门处理的。

物业公司是不允许收取装修押金的，虽然绝大多数小区都会收取。，单纯的对于大家的公共区域去做打算的话也是不对的，因为公共区域不是用来堆放东西的地方，所以这样的行为也是不对的。

《中华人民共和国民法典》第九百四十五条业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

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