买房买卖纠纷处理流程是怎样的-法师兄

买房买卖纠纷处理流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 10:23:02 299 人看过

关于房屋买卖纠纷所涉及的处理流程主要包括以下几个步骤：

首先，必须要明确被诉讼人的具体身份信息。若是针对个体实施的诉讼，则可以前往该个体的户籍所在地的派出所进行户口簿的复印工作；

其次，我们需要完成民事起诉书的起草撰写。在此过程中，应详尽地阐明当事人的身份状况、诉讼请求以及充分的事实依据与法律依据；之后就是提交诉状及相关证据的环节。在所有准备就绪之后，便可向当地人民法院的立案庭递交申诉状及其相应的证据资料；紧接着，便是证据的证明阶段。在人民法院正式受理案件后，可能会设定一定的举证期限，并要求在规定时间内提交完整的证据材料，否则逾期提交的证据将不会得到质证的机会；

最后，便是开庭审理的环节。在人民法院正式立案之后，将会确定开庭日期，并提前通知当事人做好相应的准备。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买卖房屋怎么处理纠纷案件

一、买卖房屋怎么处理纠纷案件1．协商：通过自我约束与让步，处理纠纷。此法快速而平和，以书面记录协商过程。2．调解：借助第三方介入，促使争执双方互相理解并达成共识，以便化解矛盾。在双方无法直接对话时，寻求第三方调解尤为重要。3．仲裁：将争议交由仲裁机关审理，由其作出公正裁决。仲裁具有一裁终局性，若一方未履行裁决，另一方可向法院申请强制执行。4．诉讼：向法院提起诉讼，由法院进行裁决。诉讼为最终且最具权威性的纠纷解决途径，也是维护权益的最后防线。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、买房有经济纠纷怎么办1．当事人可协商解决。协商期间，及时提出并处理纠纷具体诉求，确保纠纷得到全面解决，避免新纠纷及诉讼的产生。2．寻求第三方中介机构协助

2024-05-16

287人看过
农村房屋买卖
怎么处理农村房屋买卖纠纷

（一）争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。（二）向政府主管部门申请申请调解处理。针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期交付、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。（三）向仲裁委员会申请仲裁。房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。（四）通过法院司法途径。购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。小贴士：购房者在选择解决房地产争议

2023-08-17

202人看过

法律综合知识
房屋买卖纠纷起诉流程是什么？

（1）你首先需要确认被告是谁（就是你要对方承担赔偿责任的人或单位），如果是个人，那么你需要到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明（个人无法办理，律师可以打印）；，如果是单位，那么需要到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料；（2）其次你要写民事诉讼状，说明事实与理由，以及你要对方赔偿损失的依据，当然，你需要提供书面证据（口头录音／录像），如果你认为有的证据你无法取到，你可以向法院申请让法院替你取证，虽然可能性很小）；（3）准备就绪后，就向法院立案庭提交诉讼状和证据，如果受理了，则会给你交费通知书，你再持交费通知书去缴纳诉讼费用；缴纳费用后，算是你的案件已经正式受理了，法院会安排日期，并给你传票，上面写明开庭日期、时间和地点，以及审判员；（4）开庭时间到了，你应准时到庭，迟到会被法院认为你放弃审理，会作为撤诉来处理。到庭后，法官的书记员会核实双方的身份，然后进入庭审阶段；开庭阶段：法官通常会问

2024-01-21

409人看过
诉讼代理
买卖合同纠纷起诉流程如何处理？

合同诉讼纠纷的流程主要包括选择具有管辖权的法院，收集相关的证据材料，书写起诉状进行立案，开庭时可在法庭辩论，发表质证意见，最后对于判决结果有异议的，可上诉，申请再审。1、确定诉讼管辖的法院法院是否有管辖权，主要是约定管辖和法定管辖两种方式确定，合同双方在合同签订时可能会对诉讼纠纷可能管辖的法院作出选择，双方经过协商约定好管辖的法院。如果双方没有约定管辖法院的，按照法定管辖来觉得，一般包括被告住所地、合同签订地及合同履行地等管辖法院，不同类型的合同，其管辖法院也有所不同，具体需要看法律规定。2、书写起诉状，整理好相关的诉讼材料到法院起诉，需要有起诉状，原被告的基本信息以及相关的证据材料，有诉讼代理人的，还需要代理人的身份信息，现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件。如果某些材料不是原件，应让律师审查是否会影响诉讼结果。3、法庭辩论质证立案介绍后法院发送传票，确定开庭时间，也会对原被

2023-06-17

436人看过
法律综合知识
买卖合同纠纷官司流程是什么样的？

一、买卖合同纠纷官司流程是什么样的？1、提起民事诉讼时需准备：民事起诉状，对方身份证复印件（企业则为营业执照），证据清单和证据材料。2、人民法院在收到起诉材料后，会在七日内决定是否受理、立案。对于不予受理的，会作出裁定书；若对裁定不服的，可以提起上诉。3、受理立案后，会安排时间开庭审理。适用普通程序的，人民法院会在立案之日起六个月内审结，有特殊情况的，经批准可以延长，并会出具延期审理通知书。4、人民法院在审理结束的，会依法判决并出具民事判决书；判决书中会写明判决结果和作出该判决的理由。5、当事人若对判决不服的，可在收到判决书十五日内向上一级人民法院提起上诉。二、买卖合同纠纷案件怎么举证的？1、当事人主体资格的证据（1）自然人应当提交身份证明材料，如身份证、户口簿、居住证明、暂住证明、护照、港澳台胞通行证等；（2）企业法人或者其他组织应当提交营业执照、注册登记证书或组织机构代码证以及法定代表

2024-01-20

246人看过
法律综合知识
买卖房纠纷怎样起诉

一、买卖房纠纷怎样起诉解决购房合同产生争议的有效途径主要包括以下四大方面：协商处理、调解解决、提交仲裁以及提起诉讼。首先，协商处理，即由买卖双方在保持良好关系的基础之上，通过互相协商来解决所面临的纠纷问题，这种方式无疑是最理想且最恰当的选择；其次为调解解决，若合同各方无法就某项问题达成共同意见，则他们有权请求相关部门进行调解。值得注意的是，在此过程中需保证公正和平等，既不可进行权力滥用式的行政干预，也不应对相关人员施加压力或者采取任何强制措施。同时，合同当事人亦可以选择请求合同管理机构、仲裁委员会、法庭等机构进行调解工作。再者，仲裁处理也是一个重要的解决途径，如果合同双方未能通过友好协商，或者对后续调解也无法达成共识的话，那么他们此时便可按照合同中所规定的仲裁条款或是双方在发生纠纷之后所达成的仲裁协议，向特定的仲裁机构提出仲裁申请。最后，如果合同中并未设定仲裁条款，并且在纠纷发生以后双方也

2024-03-08

246人看过

诉讼代理
二手工程买卖合同纠纷的诉讼流程是怎样的?

1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。8、判决宣告。一、共有物分割纠纷的起诉流程是什么1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，

2023-03-12

296人看过
法律综合知识
二手房买卖是怎样的流程

二手房买卖流程如下：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2024-08-09

263人看过
法律综合知识
如何处理房产买卖纠纷

对于商品房买卖纠纷，一般先可选择协商途径，再选择诉讼或仲裁途径。在协商不成时，可选择仲裁或诉讼途径。一般地说，仲裁解决纠纷的优点在于仲裁庭可以包括房产行业的知名专家，他们更了解该行业的各种习惯，甚至可能相当深入地了解纠纷的技术经济细节，其缺点是仲裁员的选择如果过于偏重行业则可能导致法律知识不足，所作裁决偏离一般的法律习惯。仲裁解决纠纷的另外一个优点是当事人有机会选择仲裁员，这有助于增强当事人对仲裁的信心。仲裁的主要缺点是仲裁庭没有法院那样的强制力，财产保全或执行等都要借助于法院才能实现。此外，仲裁一般实行一裁终局制。如果因为各种原因在仲裁中失败一般就没有机会补救了，而法院大多实行上诉制度。当然了，一裁终局从另一个角度讲，比起法院的二审终审制度要从时间和经济上节约很多。当事人可以通过选择仲裁解决合同纠纷来适当避免可能因司法不公正所带来的风险。如果要选择仲裁解决合同纠纷，当事人必须在合同中明确

2024-02-01

239人看过
法律综合知识
警察处理买卖房纠纷吗

一、警察处理买卖房纠纷吗在处理房屋争议中，警方有权实施调解。此类纠纷归类为民事行为范畴，当事人可通过协议、调解、诉诸法院等途径来化解矛盾。若房地产纠纷牵扯到刑事性质之事，警方可介入并展开调查工作。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。二、遇到地下产权纠纷怎么办房产权益争端的化解途径有四：和解、磋商、仲裁与诉讼。双方应以公平、共赢为前提，自行达成和解协议；若无法达成共识，可寻求第三方协助调解；如调解无效，则依据购房合同中规定的仲裁条款，提交给特定机构裁决；若仲裁结果仍不满意，可依法向人民法院提起诉讼。

2024-05-08

404人看过

合同履行地
立案流程：买卖合同纠纷纠纷

买卖合同纠纷起诉立案的流程是这样的：1、当事人应当向人民法院递交起诉状，起诉状的格式必须符合的规定；2、人民法院受理诉讼后，应当对起诉状进行审查，符合起诉条件的，人民法院应当在七日内立案，不符合起诉条件的，应当不予立案，当事人不服的，可以向上一级人民法院提起上诉。买卖合同纠纷立案的管辖根据《民事诉讼法》第二十四条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但当事人有协议管辖的应当优先适用协议管辖。（一）当事人在合同中明确约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。当事人在合同中未明确约定履行地点的，以约定的交货地点为合同履行地。合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合同履行地。（二）当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点，但在实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。当事人未以上述方

2023-07-02

269人看过
第三者
买卖合同纠纷的处理程序是什么

1．合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权，因为这两种做法都无助于问题的解决。按照法律规定，应该首先通过协商解决纠纷。协商解决纠纷，双方是建立在互谅互让、平等磋商的基础之上，不影响团结以及今后的继续合作，还可以节省时间、人力和费用，所以，应该更多地采用这种方法。2．仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。3．当发生合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。近几年来，随着我国法制建设的不断完善以及法律知识的普及，人们的法律意识不断提高，企业通过诉讼来解决合同纠纷

2023-07-04

169人看过
房改房
房改房买卖纠纷如何处理

一、房改房买卖的条件1、已取得房产证；2、出售的，已按标准价或成本价付清房款；3、交换、赠与的，已按成本价付清房款；4、已交纳应分摊共有建筑面积价款；5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。二、房改房买卖的注意事项购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要提高警惕了，以防上当受骗。在查验产权证时，还要注意产权证上的名字，房主与卖房人是否同一个人?若不是同一个人，则必须搞清他们之间是什么关系?这种关系是否可靠?特别是，产权证的产权分配比例必须明确，如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，此外，有的房改房系夫妻共同财产或家庭共同财产，购买时必须了解清楚，以免引起不必要的纠纷。其次，按规定，房改房在同等价格条件下，原产权单位

2023-06-05

168人看过
法律综合知识
卖房纠纷买方违约怎么处理

一、卖房纠纷买方违约怎么处理对于房价购买合同时所可能引发的纠纷，相应的解决途径主要包括以下四大类：协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商策略：房屋买卖合同关系中的各方当事人能够在理性沟通和友好交流的基础之上，共同努力寻找适合的解决方案，以妥善处理纷争。这种方法无疑是最优选择。其次，调解策略：若合同各方无法在协商过程当中达成共识，便可请求相关部门及机构进行调解。例如，若一方或者双方均为国有企业的话，他们有权向上级部门申诉并寻求相关部门的公正调解。然而，上级部门需在平等、公正的原则之下判断是非对错，不得从事任何形式的行政干预活动。在此种情况下，当事人还有权向合同管理机关、仲裁机构、法院等发出调解请求。再者，仲裁策略：当合同各方经过充分协商但仍无法就相关问题达成一致，且不愿意接受调解的时候，他们则可以援引合同中制定的仲裁条款或者在纠纷发生后达成的仲裁协议，向对应的仲裁机构递交仲裁申请。最后，诉讼策略

2024-03-04

168人看过

法律综合知识
买卖房屋怎么处理纠纷案件

一、买卖房屋怎么处理纠纷案件1．协商：通过自我约束与让步，处理纠纷。此法快速而平和，以书面记录协商过程。2．调解：借助第三方介入，促使争执双方互相理解并达成共识，以便化解矛盾。在双方无法直接对话时，寻求第三方调解尤为重要。3．仲裁：将争议交由仲裁机关审理，由其作出公正裁决。仲裁具有一裁终局性，若一方未履行裁决，另一方可向法院申请强制执行。4．诉讼：向法院提起诉讼，由法院进行裁决。诉讼为最终且最具权威性的纠纷解决途径，也是维护权益的最后防线。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、买房有经济纠纷怎么办1．当事人可协商解决。协商期间，及时提出并处理纠纷具体诉求，确保纠纷得到全面解决，避免新纠纷及诉讼的产生。2．寻求第三方中介机构协助

2024-05-16

287人看过
农村房屋买卖
怎么处理农村房屋买卖纠纷

（一）争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。（二）向政府主管部门申请申请调解处理。针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期交付、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。（三）向仲裁委员会申请仲裁。房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。（四）通过法院司法途径。购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。小贴士：购房者在选择解决房地产争议

2023-08-17

202人看过

法律综合知识
房屋买卖纠纷起诉流程是什么？

（1）你首先需要确认被告是谁（就是你要对方承担赔偿责任的人或单位），如果是个人，那么你需要到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明（个人无法办理，律师可以打印）；，如果是单位，那么需要到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料；（2）其次你要写民事诉讼状，说明事实与理由，以及你要对方赔偿损失的依据，当然，你需要提供书面证据（口头录音／录像），如果你认为有的证据你无法取到，你可以向法院申请让法院替你取证，虽然可能性很小）；（3）准备就绪后，就向法院立案庭提交诉讼状和证据，如果受理了，则会给你交费通知书，你再持交费通知书去缴纳诉讼费用；缴纳费用后，算是你的案件已经正式受理了，法院会安排日期，并给你传票，上面写明开庭日期、时间和地点，以及审判员；（4）开庭时间到了，你应准时到庭，迟到会被法院认为你放弃审理，会作为撤诉来处理。到庭后，法官的书记员会核实双方的身份，然后进入庭审阶段；开庭阶段：法官通常会问

2024-01-21

409人看过
诉讼代理
买卖合同纠纷起诉流程如何处理？

合同诉讼纠纷的流程主要包括选择具有管辖权的法院，收集相关的证据材料，书写起诉状进行立案，开庭时可在法庭辩论，发表质证意见，最后对于判决结果有异议的，可上诉，申请再审。1、确定诉讼管辖的法院法院是否有管辖权，主要是约定管辖和法定管辖两种方式确定，合同双方在合同签订时可能会对诉讼纠纷可能管辖的法院作出选择，双方经过协商约定好管辖的法院。如果双方没有约定管辖法院的，按照法定管辖来觉得，一般包括被告住所地、合同签订地及合同履行地等管辖法院，不同类型的合同，其管辖法院也有所不同，具体需要看法律规定。2、书写起诉状，整理好相关的诉讼材料到法院起诉，需要有起诉状，原被告的基本信息以及相关的证据材料，有诉讼代理人的，还需要代理人的身份信息，现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件。如果某些材料不是原件，应让律师审查是否会影响诉讼结果。3、法庭辩论质证立案介绍后法院发送传票，确定开庭时间，也会对原被

2023-06-17

436人看过
法律综合知识
买卖合同纠纷官司流程是什么样的？

一、买卖合同纠纷官司流程是什么样的？1、提起民事诉讼时需准备：民事起诉状，对方身份证复印件（企业则为营业执照），证据清单和证据材料。2、人民法院在收到起诉材料后，会在七日内决定是否受理、立案。对于不予受理的，会作出裁定书；若对裁定不服的，可以提起上诉。3、受理立案后，会安排时间开庭审理。适用普通程序的，人民法院会在立案之日起六个月内审结，有特殊情况的，经批准可以延长，并会出具延期审理通知书。4、人民法院在审理结束的，会依法判决并出具民事判决书；判决书中会写明判决结果和作出该判决的理由。5、当事人若对判决不服的，可在收到判决书十五日内向上一级人民法院提起上诉。二、买卖合同纠纷案件怎么举证的？1、当事人主体资格的证据（1）自然人应当提交身份证明材料，如身份证、户口簿、居住证明、暂住证明、护照、港澳台胞通行证等；（2）企业法人或者其他组织应当提交营业执照、注册登记证书或组织机构代码证以及法定代表

2024-01-20

246人看过
法律综合知识
买卖房纠纷怎样起诉

一、买卖房纠纷怎样起诉解决购房合同产生争议的有效途径主要包括以下四大方面：协商处理、调解解决、提交仲裁以及提起诉讼。首先，协商处理，即由买卖双方在保持良好关系的基础之上，通过互相协商来解决所面临的纠纷问题，这种方式无疑是最理想且最恰当的选择；其次为调解解决，若合同各方无法就某项问题达成共同意见，则他们有权请求相关部门进行调解。值得注意的是，在此过程中需保证公正和平等，既不可进行权力滥用式的行政干预，也不应对相关人员施加压力或者采取任何强制措施。同时，合同当事人亦可以选择请求合同管理机构、仲裁委员会、法庭等机构进行调解工作。再者，仲裁处理也是一个重要的解决途径，如果合同双方未能通过友好协商，或者对后续调解也无法达成共识的话，那么他们此时便可按照合同中所规定的仲裁条款或是双方在发生纠纷之后所达成的仲裁协议，向特定的仲裁机构提出仲裁申请。最后，如果合同中并未设定仲裁条款，并且在纠纷发生以后双方也

2024-03-08

246人看过