夫妻8年婚姻破裂，房产权益如何划分？-法师兄

夫妻8年婚姻破裂，房产权益如何划分？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 20:34:14 52 人看过

结婚8年婚前房产离婚分割分为不同情况：

1、婚前买房是一方个人支付，这属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割；

2、婚前买房二人出资，可以按当时的出资比例；婚后买房的，属于共同财产，应当由夫妻共同分割。

离婚房产怎么分

1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。

如果你们的房子是在婚前购买的，且出资方是你们其中的一个人。那么在你将要离婚的时候，这套房子也是只能够归你一人所有，你的伴侣是不能够和你一同共享这套房子的。并且，在这种情况中，如果你们是在婚后购买的房子，也是一方用个人的财产购买的，那么法律也明确的规定了这套房子是不能够作为你们夫妻的共同财产的。

2、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的

如果是你们在婚后购买的房子，由你们其中的一人出钱购买的房子，且出资人的这笔财产，是你们二人一同赚的。那么这个房子还是属于你们夫妻的共同财产。

3、一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的

在这样的情况中，如果你能够拿出有力的证据，来证明这个房子的出资情况是由你自己的个人财产支配的，那么这套房子就是属于你一人的婚前房产。但是，如果你们在婚前有其他的协议，那么你们的这种情况就要理当别论了。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

离婚诉讼
夫妻分房睡多久算是婚姻破裂？

夫妻分房睡不等于分居，所以这种情况一般不起诉离婚。根据民法典的具体规定，因感情不和分居满二年，法院调解无效的，应当准许离婚。由此可以知道，确认感情破裂是一个非常重要的因素。就算是分房睡，只要一方可以证明双方已经感情破裂，无法正常一起生活，那么就可以进行诉讼离婚，法院认可感情破裂的，会支持离婚。父母离婚子女可以分房吗父母离婚，子女不可以分房。父母共同房产，是指在夫妻关系存续期间，父母作为夫妻所共同购买的房子。对于夫妻共同房产，只有父母作为夫妻在离婚时才有要求分割的权利，而子女不是父母共同房产的所有权人，所以子女没有权利分到属于父母的房子。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同

2023-07-01

337人看过
婚前财产
夫妻一方出轨，如何划分夫妻财产权益

夫妻一方出轨离婚财产分割方式：1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；2、协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决；3、夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护；4、如果一方有外遇，如达到了重婚或公开非法同居的程度，则无过错方可以要求损害赔偿。夫妻财产如何分割一方出轨首先，我们需要明确出轨并不是法律上的概念，一般的婚外情行为虽然有错，但是不属于法律上的婚姻过错，不会影响到离婚案件。法律上构成婚姻过错的出轨需要达到重婚或者是有配偶者与他人同居的程度。法院在判决离婚时主要考虑到双方感情是否破裂，但是如果在对方不同意离婚，且对方构成重婚或者是有配偶者与他人同居的婚姻过错时，即使在第一次起诉中，法院也有可能判决准予离婚。最后，在财产分割中：如果过错一方的出轨行为构成民法典上重婚或者是有配偶者与他人同居的情形，只要有确凿的证据证明其过错行为，那其就属于

2023-07-15

329人看过
重婚
婚姻破裂，如何维护自己的权益？

老婆出轨离婚不一定能或者损害赔偿，只要其出轨行为构成重婚或者与他人同居的情况下才能获得赔偿。赔偿按照下列因素确定赔偿数额：1、出轨方的过错程度。2、出轨行为给无过错方造成的伤害程度。3、出轨方的经济负担能力。4、当地的经济生活水平。妻子出轨离婚孩子归谁，财产怎么分妻子出轨离婚孩子归最有利于其成长的一方，即一般依据具体双方当事人的具体情况以及孩子意愿等因素确定的，双方当事人可以协商也可以请求法院判决。财产分割方式：一般协议分割，协议不成，个人财产不分割，由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零九十一条，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。

2023-08-07

51人看过
夫妻共同财产
婚前买房如何添加夫妻名？权益如何划分？

房子婚前买的，婚后加名字按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民依法判决分割。婚前买房婚后加名字离婚可以分到部分吗婚前全款买房，婚后加名字，属于对配偶的赠与，该房屋也是夫妻共同财产，离婚的时候需要分割

2023-07-10

142人看过

夫妻共同财产
婚姻破裂，房产如何划分：探讨离婚后处理资产问题

房子和房贷老婆离婚房子的分割标准：1、如果夫妻双方共同按揭的，该房产属于夫妻共同财产，可以按照各自出资比例分割；2、如果夫妻一方用个人财产按揭的，该房产属于个人财产，离婚时无需分割。对于房屋过户，夫妻双方在离婚时，还没有取得按揭房的房产证，会影响房产分割过户，在这种情况下，如果有能力，当事人可以提前还清贷款，以消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。正在还房贷的房子离婚怎么分正在还房贷的房子离婚时的分割应根据具体情况而定。如果是婚前一方按揭购买，婚后共同偿还的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是婚后双方共同按揭购买的房产，属于夫妻共同财产，由双方自行协商分割，协商不成由法院判决。法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖

2023-07-12

458人看过
离婚诉讼
婚姻破裂，财产如何划分？出轨离婚后该如何解决？

夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产原则上均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。有争议的，由人民法院应依法判决。因出轨离婚财产如何分割呢出轨方可以少分财产。一方出轨，离婚财产的分割应遵循的规定：1、双方协商决定。依《民法典》规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。2、男女平等。依《民法典》的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。3、照顾子女和女方权益。依《民法典》的规定协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。4、给予补偿的原则。依《民法典》的规定“一方因

2023-07-08

215人看过
离婚诉讼
婚姻触礁，婚前买房如何划分权益？

第一、婚前支付全部房款，并取得房产证的。如双方无婚内财产约定，该房产属于婚前财产，不会因婚姻关系的存续而改变其性质。离婚时，另一方无权要求分割。第二、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同清偿贷款的。婚前买房离婚后应如何分配如果这个是婚前购入的财产的话，是属于个人财产的，也就是哪一方买的就属于哪一方，另一方是无权要求说进行分割的。除非双方是协议离婚的时候，有财产的那一方同意说是把自己的个人财产分一些给对方，否则就算是起诉到法院也是没用的。不过如果是房子的话，这边还有几个情况，比如是要看婚后这个房子是否还在还贷，还有就是有没有进行过装修。因为婚后还贷的部分，是属于夫妻共同财产的。也就是离婚的时候是要进行分割的。装修的情况也是一样的，因为婚后的钱，除非婚前是有明确的安排好，否则很难说划分出出于个人婚前的部分的。当然，如果婚前的钱在领证前有另外存好，然后在婚后用这笔钱来

2023-07-03

223人看过
首套房
婚姻房产规定：夫妻双方如何划分首套房产？

不算首套，算是第二套。首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。所以夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再购房的，应当按第二套房认定。夫妻一方所借债务另一方要承担吗如果一方单独借债，但该笔债务用于了夫妻共同生活，即使另一方未签字或者事后追认，则该笔债务也应认定为夫妻共同债务。但如果所借债务明显超出夫妻双方的共同生活范围，则需要债权人举证证明该笔债务用于了夫妻共同生活，如果不能证明，则很可能被认定为是借款人的个人债务。双方共同债务则需要双方共同承担。《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记

2023-07-19

277人看过

夫妻共同财产
婚姻状况发生变动房产权益如何划分

婚后贷款买房，离婚时房产归属由双方协商，协商不成的，可以向法院起诉。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。离婚后房子怎么分配离婚后房子的分配方法如下：1、属于个人所有的房屋归个人所有，在离婚时不进行分割；2、房屋属于共同财产的，在离婚时需要进行分割；3、一方婚前以个人名义按揭购买房屋，产权登记在个人名下，婚后夫妻双方共同偿还贷款的。依据法律规定，该房屋为婚前一方个人财产，但双方婚后共同还贷款项，及还贷部分所对应的增值应给予另一方经济补偿；4、婚前、婚内父母出资购买房屋登记在双方名下，如果没有特殊说明，一

2023-07-10

99人看过
离婚诉讼
夫妻离婚后，房产如何划分？孩子是否享有权益？

夫妻离婚分配的是夫妻共同财产，孩子没有权利参与夫妻财产分割。离婚夫妻财产分配的原则是：夫妻各方财产归各自所有；夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。军人离婚后房产分割问题离婚时，如果双方对房产有争议，一方主张房屋所有权的，可以由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。如果双方都不主张房产所有权的，可以将房产卖了之后双方协商分割卖房所得的款项，协商不成的由法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件

2023-07-16

455人看过
跨国婚姻
跨国婚姻的权益如何划分？

涉外婚姻管辖权的规定：首先由原告住所地人民法院管辖；如果原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。根据法律规定，对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。我国对涉外婚姻的管辖权的规定是什么？根据《民事诉讼法》第22条、第23条第1款规定，我国法院在受理涉外离婚案件时，采取原告就被告的原则，只要被告在我国有住所或有居所，我国法院就有管辖权。同时，对于被告不在我国境内居住的离婚案件，如原告在我国境内有住所或居所，则原告住所地或居所地法院也有管辖权。另外，根据最高人民法院的规定，我国法院在以下几种情况下也具有管辖权：1）在国内结婚并定居国外的华侨，如定居国法院以离婚诉讼须由婚姻缔结地法院管辖为由不予受理，当事人向人民法院提出离婚诉讼的，由婚姻缔结地人民法院管辖。2）在国外

2023-07-11

411人看过
夫妻感情破裂
彩礼损失惨重，夫妻感情破裂，如何划分财产？

视具体情况而定。如果彩礼明确是给与男方或者女方的，那么属于一方的个人财产，那么是不用划分。离婚划分的夫妻的共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻双方离婚了彩礼钱要退不？夫妻双方在离婚之后女方不需要向男方退彩礼，彩礼一般被作为结婚的时候男方给女方的钱或物，属于一种赠与物。我国自古以来婚姻的缔结，就有男方在婚姻约定初步达成时向女方赠送聘金、聘礼的习俗，这种聘金、聘礼俗称彩礼。一般情况，女方不予返还。但特殊情况的除外：（1）给付人为缔结婚姻，全家共同举债，致使家庭背负债务较多；（2）家庭成员没有固定收入；（3）家庭成员中重大疾病；（4）其他突发事件致使家庭生活困难；按照举证责任分配原则，给付人对自己生活困难的事由负有举证责任。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人

2023-07-08

328人看过

婚前财产
婚姻破裂时婚前财产如何分割

婚前财产分配原则如下：1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效；2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则；3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有；4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方；5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。民法典中婚前财产离婚后如何分配民法典规定，婚前财产是属于个人财产，不属于夫妻共

2023-07-03

138人看过
财产分割协议
夫妻七年后解除婚姻关系，如何划分财产？

该段内容讲述了夫妻在离婚时处理财产分割问题的规定。根据2021年《民法典》第一千零八十七条和第一千零八十八条的规定,若夫妻在离婚时无法达成财产分割协议,则需向法院起诉。法院将根据财产的具体情况以及照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行裁决。同时,该段内容还提到了夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益应当依法予以保护,以及夫妻离婚时负担较多义务的一方有权向另一方请求补偿的规定。婚后七载，双方协议处理财产分割问题。若协议不成，可诉诸法院，由法院作出裁决。根据2021年《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条规定，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一

2023-08-27

108人看过