居间合同主体要求是什么-法师兄

居间合同主体要求是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 08:51:14 233 人看过

居间合同主体要求为签订居间合同的当事人必须具备相应民事行为能力，否则合同不具有法律效力。居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的合同。

一、最新工程居间合同多少收费标准受法律保护

工程居间合同多少收费标准受法律保护，国家并未有法条对居间合同收费标准进行规定。当事人可以通过协商的方式确定居间合同的收费标准。如果收费标准如果明显超过行业标准，且操作不符合行业规范，当事人是可以拒绝。

工程居间合同在法律上没有专门的一个概念，但是根据居间合同可以知道，工程居间合同就是承揽工程的承包方和能够提供商业机会的居间人签订的合同。该合同有法律效力，对双方具有约束力。任一方违约后都将承担违约责任。

居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。首先写明标题居间合同，其次写明合同编号、委托人和居间人的信息等，以及委托事项和具体要求等，最后，双方签字盖章，以及写明协议的时间。

二、合同上没有中介机构盖章有效吗？

需要根据具体的协议内容来确定的。居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。

三、工程合同居间人没有约定怎么办

工程合同居间人没有约定则根据居间人的劳务合理确定。居间合同指的是居间人向委托人报告订立合同的机会或者是提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，工程合同居间指的是在居间人的服务下签订工程合同。居间人促成合同成立的，委托人应该按照合同的约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者是约定不明确的，按照居间人的劳务合理确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同成立相关文章

合同成立
什么是居间合同？居间合同的法律规定是什么

一、居间合同的概念居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。二、居间合同的特征(l)居间合同以促成委托人与第三人订立合同为目的在居间合同中，居间人是为委托人提供服务的，这种服务表现为报告订约的机会或为订约的媒介。居间合同的标的是居间人进行居间活动的结果，其目的在于通过居间活动获取报酬。居间人的活动只有促成委托人与第三人之间建立起有效的合同关系才有意义。(2)居间人在合同关系中处于介绍人的地位居间合同的客体是居间人依照合同的约定实施中介服务的行为。无论何种居间，居间人都不是委托人的代理人或当事人一方，居间人只是按照委托人的指示，为委托人报告有关可以与委托人订立合同的第三人，给委托人提供订立合同的机会，或者

2023-03-16

375人看过
主合同
主合同无效居间合同的效力规定是什么?

主合同无效居间合同的效力规定是居间合同的效力主要是依据其是否符合法律规定合同生效的条件来进行确定。主要从下面四个方面进行审查：(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。(三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁

2023-03-06

248人看过
土地使用权
国有土地使用权出让合同的主体要求是什么

国有土地使用权出让合同的出让方，应当是：市、县人民政府土地管理部门。不包括省辖市所辖区，也不包括市县人民政府土地管理部门以上的各级人民政府土地管理部门。开发区管委会无权作为出让方订立国有土地使用权出让合同。国有土地使用权出让合同的订立的受让方：可以是公司、企业、其他组织和个人，法律另有规定除外。外商投资欲通过出让方式取得国有土地使用权的必须先行成立“三资企业”。出让土地使用权的取得。国家出让土地使用权的方式为拍卖、招标、挂牌和协议。城市房地产管理法规定，商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，应当采取拍卖、招标方式出让土地使用权。没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取协议方式出让土地使用权。采取协议方式出让土地使用权的，出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。目前经营性国有土地使用权出让已基本采用拍卖、招标、挂牌方式。土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后规定期限内支付全部土地使用权出让金

2023-05-04

246人看过
债权转让
合同的形式和主体的主要不同是什么？

合同主体是合同关系的主体，又称为合同当事人，包括债权人和债务人。债权人有权请求债务人依据法律和合同的规定履行义务；而债务人则依据法律和合同负有实施一定的行为的义务一、保理合同和债权转让合同的区别以下是债权转让合同书中的债权转让与债务转移的区分：债权也是公民民事权利的一项重要内容。法律意义上所讲的债和债权，含义广泛，不能简单地把它理解为欠钱。债是指按照合同的约定或者依照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权由此可以简单地表述为请求特定人实施特定行为的民事权利。债权转让即债权让与，是债权人与第三人协议将其债权转让给第三人的双方法律行为。这里的债权人为转让人，第三人为受让人。债权移转在双方当事人达成协议时发生法律效力，受让人即取代原债权人的地位而趁给新的债权人，如债务人不履行义务，新的债权人有权以自己的名义向债务人提起诉讼，请求人民法院

2023-03-19

449人看过

质押合同
质押合同对主合同有什么要求

担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。主合同是债权人与债务人之间订立的经济合同。担保合同是债权人与债务人或者第三人订立的担保主合同债权实现的合同。因此，担保合同是以主合同的存在为前提、为根据的。有了主合同才有担保合同的必要，没有主合同，就不需要担保合同，正是从这个意义上讲，担保合同与主合同的关系是主从关系。担保合同的性质是从合同的性质。主合同无效，无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。也就是说，当事人在主合同中约定的权利义务关系等于不存在，在这种情况下，担保失去了前提，因此担保合同也归于无效。担保合同无效是否会影响主合同的效力呢？不会的，因为主合同的存在并不以担保合同的存在为前提，因此，担保合同无效并不影响主合同的效力。一、质权种类质押可分为动产质押和权利质押。（一）动产质押：是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。（二）权利质押：一般是将

2023-03-20

274人看过
仲裁机构
居间合同主要条款的写法

1．合同当事人及合同签订的时间、地点在合同中应写明双方当事人的详细名称或姓名、地址或住所。写明合同签订的时间、地点。2．居间项目的名称(合同的标的)在居间合同关系中，居间人的主要义务是按委托人的指示，为委托人报告订约机会或为订约提供媒介，促成委托人与第三人成交。因此，居间人必须明了委托人的意图和目的，即要明确委托人希望居间人介绍哪些方面的客户，最终达到什么目的。在合同中，居间项目的名称要体现居间合同的目的，要写得简明而准确，如商务居间合同的该条款，可以写做“购买××特种原料”。3．居间服务的内容要求这一条款是对前一条款所做的更为详细和具体的规定，对居间人的服务内容作具体、详细的约定，无论是购买商品，还是转让技术，委托方对商品的质量、价格、数量、交货期限等，对技术的先进性和可靠性、转让费用、后续服务等，都会有具体的预想和要求。在签订合同时，委托方必须将居间事项的细节认真加以考虑，要合同中予以

2023-06-09

58人看过
保险合同
保险合同主体是什么,主体怎么变更

一、保险合同主体是什么保险合同的主体分为保险合同当事人、保险合同关系人和保险合同辅助人三类。合同当事人1、保险人是指经营保险业务，与投保人订立保险合同，收取保费，组织保险基金，并在保险事故发生或者保险合同届满后，对被保险人赔偿损失或给付保险金的保险公司。2、投保人是指与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人。合同关系人1、被保险人俗称保户，是指受保险合同保障并享有保险金请求权的人。2、受益人是指在人身保险合同中有被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人，投保人、被保险人或者第三人都可以成为受益人。合同辅助人1、保险代理人即保险人的代理人，指依保险代理合同或授权书向保险人收取报酬、并在规定范围内，以保险人名义独立经营保险业务的人。2、保险经纪人是基于投保人的利益，为投保人和保险人订立合同提供中介服务，收取劳务报酬的人。3、保险公估人是指接受保险当事人委托，专门从事保险标

2023-06-04

368人看过
仲裁机构
合同变更的主要方式与要求是什么？

合同变更方式1、合意。以这种方式变更合同实质上就是成立新合同以取代旧合同，故而合意变更合同的程序，应该遵循合同订立时的要约承诺规则，而且变更后的合同内容欲发生法律效力，也应符合合同的生效要件。2、法院或仲裁机关的裁决。合同变更的要求1、原已存在有效的合同关系合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。因此，无原合同关系就无变更的对象，合同的变更离不开原已存在合同关系这一前提条件。同时，原合同关系若非合法有效，如合同无效、合同被撤销或者追认权人拒绝追认效力未定的合同，合同便自始失去法律约束力，即不存在合同关系，也就谈不上合同变更。2、遵守规定合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更主要是当事人双方协商一致的结果。合同变更还必须遵守法定的方式。“法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规

2023-06-25

402人看过

债权转让
变更合同主体的风险有什么，什么是变更合同主体

一、变更合同主体的风险有什么变更合同主体的风险有如下几点：1.供货方合同签订主体与实际供货主体不一致。在合同履行过程中应当尽量避免出现类似问题，如有必要确需另一公司进行供货，也可在双方合同中明确约定乙方享有要求第三方代为履行合同供货义务的权利，同时结算主体仍应为合同签订主体。2.合同主体变更后前债务承担问题。对于变更建筑公司的项目，应当及时结算清楚前期债务或要求变更后的建筑公司对之前债务承担连带责任或提供相应担保。3.合同变更后主体的资信风险。在合同履行过程中变更主体存在的法律风险还有对于变更后的主体的信用程度和履约能力存在未知，一旦变更后的主体无法支付货款，就可能对供货方造成无法挽回的损失。二、什么是变更合同主体变更合同主体，是指在不改变合同内容的前提下，合同当事人一方依法将其合同的权利和义务全部或部分转让给第三人的法律行为。合同转让分为债权转让、债务转让、合同的概括转让三种情况。三、变

2023-06-25

434人看过
合同内容
居间合同为什么不要签

居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。符合以下条件的合同有效：1、签订合同的人具有相应的民事行为能力;2、合同内容反映了签订人真实的意思表示;3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益。

2023-03-30

495人看过
书面合同
什么是居间合同？怎么样？

居间合同也叫中介合同，具体有如下几个特征：1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。一、工程居间合同是否受法律保护《民法典》目前没有规定居间合同，只规定了中介合同，一般只有工程中介合同，是受法律保护的。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，中介合同是双务、有偿、诺成合同。二、居间合同纠纷管辖法院居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2023-06-21

372人看过
共同危险行为
共同危险行为对主体数量的要求是什么

共同危险行为主体具有复数性，即二人以上，但主体之间对加害行为没有共同的意思联络，缺乏共同的认识。尽管就每一个行为人而言，其主观上对实施加害行为各自存在故意或者过失，但相互之间并无共同的侵害计划，而是各自独立地实施了危险行为，对于损害后果没有共同的认识和意愿。《中华人民共和国民法典》第一千一百七十条规定，二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。一、什么样的行为属于共同危险行为危险行为依据条文规定是指危及他人人身、财产安全的行为。为何说危及他人人身、财产安全而不表述为侵害他人人身、财产安全呢？原因在于尽管每一行为人的行为均具有导致他人人身损害或者财产损失的可能性，且实际已造成了他人人身或财产损害，但有事实表明，仅其中之一或部分人的行为所致，其他人的行为并未造成该损害。例如，深

2023-03-16

227人看过

主合同
主合同无效居间是否有效

主合同无效居间合同的效力规定是居间合同的效力主要是依据其是否符合法律规定合同生效的条件来进行确定。主要从下面四个方面进行审查：(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)权属有争议的；(5)属于违法建筑的；(6)不符合安全标准的；(7)已抵押，未经抵押权人同意的；(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。(三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁

2023-02-16

190人看过
合同无效
合作开发房地产的合同主体要求

《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第15条规定：合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定为有效。当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。这就是说，最少要求合作开发房地产的一方必须是具备房地产开发经营资质的单位。由于房地产作为一种重要的生活和生产资料，事关人民群众的生命、财产安全及社会公共安全，而房地产开发又是工艺复杂、技术性专业性非常强的行业，国家对房地产的建设开发施行了严格的准入制，不具备房地产开发资质的单位是不得从事房地产开发的。根据《城市房地产管理法》第29条的规定，设立房地产企业应当具备下列条件：1.有自己的名称和组织机构。2.有固定的经营场所。3.有符合国务院规定的注册资本。4.有

2023-06-05

221人看过