双方就合同内容不能确定的处理办法:
1、双方可通过协商达成补充协议;
2、不能达成协议的,双方可根据合同其他条款和交易习惯来确定;
3、还是不能确定的,可按照相关法条确定,例如是质量标准不确定的,可依次按照强制性国家标准、推荐性国家标准、行业标准、通常标准或符合合同目的的特定标准的履行顺序来履行。
一、修改合同的方式有哪些
修改合同的方式有两种,具体如下:
1、解除原合同,重新订立新合同,原合同内容不变,只需修改需要修改的条款,直接引用到新合同中即可;
2、签订补充协议,需要在补充协议中明确主合同的内容,或者以主合同为附件。双方签字确认,并填写日期。
根据相关法律规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
二、关于标的物质量及异议期限
标的物质量及异议期限由当事人自行约定。对质量约定不明确的,按照强制性国家标准履行;对质量异议期限约定不明确的,买受人应当在合理期限内提出异议。
根据《民法典》第五百一十一条第一项规定,当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:
(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
第六百二十条规定,买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。没有约定检验期限的,应当及时检验。
三、房屋买卖合同标的物不明确
如果标的物约定不明确,根据我国法律的规定,在这种情况下,首先允许当事人通过协议进行补充;不能达成补充协议的,按照合同的有关条款或者交易习惯来确定;如果仍然不能确定的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
这里需要注意的是,此处规定的“合同目的”,应理解为买方明示或默示地告知卖方的目的,而不是卖方不知的买方的特定目的。
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