青岛城阳房产过户费用需要多少-法师兄

青岛城阳房产过户费用需要多少

来源：互联网时间： 2024-08-05 17:27:31 388 人看过

按照相关法规规定，购房和售房活动中都需缴纳一定的税费，其中包括：

房地产转让契税，财产转让印花税，财产转让交易费用，财产转让测绘费用，以及财产转让所有权登记与证书领取费用等。

具体而言，购买方应承担如下税费责任：

首先，契税是购入总价的1．5％（如果房屋总面积超过144平米，则需要支付总价格的3％作为契税；而对于房屋面积小于或等于90平米且为第一次购房的客户来说，可选择支付总价的1％作为契税）；

其次，印花税的缴纳比例为购入总价的0．05％；

再者，交易费用为每平方3元人民币；同样不可忽视的还有，计费单位为每平方米的测绘费用，其标准价为1．36元人民币；

最后，所有权登记与证书领取费用的总金额通常不超过200元人民币。

另一方面，出售方应当履行的税务义务也不容小觑，主要涉及到财产转让契税，财产转让印花税，财产转让交易费用，财产转让营业税以及财产转让个所得税。

具体计算方法如下：

首先，财产转让印花税为购入总价的0．05％；

其次，交易费用仍保持为每平方米3元人民币的水平；

再次，在营业税方面，如房产证未曾达5年时限，则应当按全部房价总额的5．5％进行征收；

最后，针对个人所得税的计算方式稍显复杂，即当房产交易赢利部分达到20％时才需要缴纳，或在房产证已达5年时限且仅拥有一处房产的条件下，可以享有免征个人所得税的优惠政策。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条

在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
房产证过户需要什么证件？房产证过户费用需要多少

一、房产证过户需要什么证件房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证过户需要以下证件：1、买卖契约；2、夫妻双方的身份证（原件＋复印件），买家身份证（原件＋复印件）；3、户口本；4、结婚证；5、房产证。二、房产证过户流程是怎样的1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

2023-06-29

96人看过
机动车
青岛市二手车过户费用

二手车过户流程及费用简述对于二手车购车者而言，了解二手车过户的流程和相关费用是十分重要的。一方面是能够对于总的支出有个预算，另一方面也是防止第三方代办公司要价过高。一、二手交易需要的手续1.车辆行驶证2.机动车登记证书3.机动车登记副表(车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证、养路费证去抽取)4.车辆购置附加税证5.买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。二手交易的简要流程1.旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场，有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序：评估、验车、打票。2.买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同，合同一式三份，买卖双方各持一份，工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。3.等评估报告出来后，开始办理过户手续。办理好的过户凭证由买方保留，卖方最好也保留一份

2023-05-30

300人看过
房屋继承
青岛房屋继承过户费用怎么算

青岛房屋继承过户费用：1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。办理流程一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。二、继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者

2023-05-05

424人看过
房产证
青岛房产证丢了补办需要多少钱？

房地产权证书或者登记证明遗失或灭失，房地产权利人申请补发的，应当向登记机构提交下列文件：(一)《青岛市房地产登记申请书(原件);(二)身份证明(复印件);(三)房地产登记册查阅证明(原件);(四)地籍图(原件二份);(五)房屋平面图(原件二份)。登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书，由登记机构向申请人按产权证工本费每本25元收取。办理房产证费用1、买家应缴纳的税费：(1)契税：成交价的3%(2)合同印花税：成交价的万分之五(3)交易手续费：每平米2.5元(可能有些地方的价格有所差异，因为这个是费用不属于税，税是税务机关收取的，全国统一，不过这个算是交

2023-05-29

380人看过

房产过户
二手房产过户费用多少，二手房产过户需

一、二手房产过户费用多少二手房产过户费用主要有：1.契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2.营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3.个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4.交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5.测绘费：按各区具体规定6.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。二、二手房产过户需要什么证件二手房屋过户需要的证件包括买卖双方身份证、房屋产权证等证件。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条第一款申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）

2023-06-25

74人看过
土地增值税
公产房过户费用公产房过户费多少

房子更名需要多少钱，需要看具体的情况，不能一概而论。具体的费用包括：一、房地产税怎么征收啊？房地产税征收的方式有4种：1、契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳；2、营业税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳；3、土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；4、所得税是适用比例税率，按照20%计算。二、房屋5年内买卖交易税（1）公证费；按房价2%缴纳：（2）评估费：按房价0.5%缴纳；（3）契税；按房价3%缴纳；（4）土地增值税；按房价1%缴纳；（5）所得税；按房价1%缴纳；（6）房屋产权登记费：80.00元。

2023-06-28

482人看过
房产赠与
青岛房产赠与过户的开支

房屋赠与过户费主要包括：契税：3％的房款，测绘费：1．36元／平米，权属登记费及取证费：150内，公证费：0．3％的房款，印花税：房屋市场价格的0．5的税率计税，房屋权属证书：5元。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。房产赠与是什么意思房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律责任。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且需要做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。《中华人民共和国民法典》第四百八十六条赠与合同的任意撤销与限制赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定

2023-07-07

371人看过
法律综合知识
青岛城市房屋拆迁官司律师费收多少

一、青岛城市房屋拆迁官司律师费收多少1、自2019年7月1日起，废止山东省物价局、山东省司法厅《关于印发和的通知》，全省律师服务收费实行市场调节价，即由委托人和律师事务所自行协商确定。2、律师事务所收取律师服务费的，律师事务所应严格按照规定做好收费公示，自觉接受社会监督。市场调节价通常根据案件类型、地区，采取按件收费、按标的额比例收费或计时收费等方式进行。二、房屋拆迁顺序是怎么样的1、实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。3、任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。三、遇到城市房屋拆迁问题怎么办？找律师，随着人们的法律意识越来越强，在生活中遇到纠纷也会更多的倾向于拿起法律武器保护自

2023-12-13

264人看过

离婚诉讼
青岛起诉离婚需要多少律师费

律师代理费分三种收费方式：（1）按件收费。对于一些没有标的额的案件和标的额较小的案件以及刑事案件通常按件收费。（2）按标的额收费，根据司法局、发改委规定的收费方式，按标的额收费呈现阶梯状，比如10万以下部分一个收费标准，10－50万部分一个标准……以此类推，然后根据所委托案件标的额分不同部分收费，最后叠加。以上两种收费方式根据各地经济发展情况不同规定不同，以各省、自治区、直辖市发布的标准执行。（3）风险代理。风险代理分两种，一种全风险代理，委托之处不收取代理费用，案件胜诉或执行款到账后结算，具体根据双方协议规定执行。代理费通常为标的额的20％－30％；另一种半风险代理，即委托之时收取部分费用，案件胜诉或执行完毕之时依约定比例收取剩余部分代理费，这种代理方式比照全风险代理收费比例较小。青岛起诉离婚诉讼阶段手续起草离婚起诉状；准备离婚诉讼所需要的证据；向有管辖权的法院递交离婚起诉状和相关证据；

2023-08-04

349人看过
转让合同
青岛房屋过户手续

一、青岛房屋过户手续房产过户手续的程序：1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。(办理上述所有过户手续过后，双方当事人应该领取房产权属证书，房屋所有权证书、买卖合同、房屋所有权登记申请书、双方当事人身份证原件和复印件)二、房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

2023-05-30

398人看过
健康证
青岛健康证费用是多少

办理地点青岛市疾病防控中心是市卫生局直属的承担健康检查、健康证办理的专业机构。地址:青岛市北区山东路175号电话:0532-85652500办理费用办理健康证时所包括以下几项成本收费：1、办理健康证时需要体检，相比于其他省市，我市疾病预防控制中心健康体检费用较为便宜，仅需51元/人。2、体检完成合格会进行培训，健康相关理论知识培训会收取10~25元不等。3、体检合格完成培训后发放证件，证件工本费收取10元/人。健康证相关信息延伸阅读1.健康证是健康检查证明，证明你开始了健康检查。它主要涉及五个行业六种疾病，在很大程度上保护了从业人员和服务对象的健康。2.健康证的有效期是一年的，超过一年则失效，继续从事相关服务行业则需要继续再次办理健康证。更多健康证详细信息点击进入【】专题

2023-05-10

397人看过
房产过户
房产过户费用大概需要多少钱,房屋过户需要什么手续

(一)房产过户费用大概需要多少钱房产过户需要准备的材料首先，我们需要准备的材料有哪些呢?卖方：户口薄、卖方产权证、身份证、婚育证明。卖方：户口薄、买方身份证、私章、婚育证明、收入证明(外地户口需提交暂住证)其次，房产过户需要缴纳的费用。买卖双方的税费：1、买方·契税：评估价/申报价×1.5%2、产权证工本费：85元/本3、印花税：申报价×0.05%4、监证费：建筑面积×3元/㎡假如卖方是以贷款的方式购房的话，买方需要增加下面这些额外的费用：1、监证费：建筑面积×3元/㎡2、保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率3、他项权证费：85元/本4、评估费：评估价×0.4%5、卖方·印花税：申报价×0.05%6、拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。7、土地收益金(房改房、经济适用房、集资房、解困房)：评估价/申报价×1%8、个人所得税(拆迁房、商品房)：增值部分(申报

2023-05-05

490人看过

房产过户
房产过户需要本人到场吗？需要多少过户费

一、房产过户需要本人到场吗？办理产权过户，一般必须本人到场。如本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。二、房产过户需要多少过户费1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。6、房屋产权登记费：80．00元。7、房屋评估费：按评估额0．5％缴纳。三、二手房产过户流程是什么1、订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及

2023-02-16

404人看过
二手房过户
在青岛二手房过户需要哪些材料

青岛二手房过户流程如下：第一步：买方根据限购和征信报告/个人还款能力等先确定能否贷款符合条件，向下一流程进行。第二步：买卖双方建立购买意向，这是以缴纳了定金为标志的，这时应当特别注意辨别产权是否清晰。第三步：买方需要提供个人资料和房屋资料进行限购-购房资格审查的办理，三---五个工作日，如果购审合格，填写过户表格;同时买卖双方进行房产贷款审批手续的办理，如需担保的情况(见受理单放款)进行担保手续的办理。审定合格项下一个流程进行。反之，审定不合规格，您就不能进行过户手续的办理。第四步：到西大街房地局交易大厅办理买卖合同面签房屋登记(支付相关合理税收费用)第五步：登记成功----受理单，凭受理单20个工作日领取产权证书拿到受理单的同时，办理维修基金资料的过户，领取缓交回执或更名。第六步：缴纳契税维修基金资料和纳税证明文件进行产证领取。需要的材料1、身份证/军官证/护照2、户口本3、婚姻证明：【

2023-05-05

311人看过