房产证是房地产纠纷的唯一证据吗？房产证只是房地产纠纷中的一种证据，不是唯一的证据。他伪造房产证，想把前妻拥有的房子放在自己名下。他没想到，一审法院承认了骗取办理的房产证。好在二审法院及时更改了错误判决。昨日，沈阳市人民法院认定该房屋属于人民法院的唯一证据，并非证据之一。

伪造前妻签名申请房产证

何权（化名），家住沈阳市铁西区，是宇**煤炭建设公司员工。1990年，何全改嫁苏兰（化名）。第二年，何全所在单位为夫妻俩买了两套房子。经商量，夫妻俩将房子改为苏兰的名字，并于1993年7月办理了更名手续。1996年6月，他和苏某自愿离婚。他们离婚后，何泉同意给苏兰一套房子。4个月后，何权以2.8万元的价格将房子卖给了苏兰。1997年，苏兰离婚后，让弟弟照看自己的房子，独自去美国打工。当他看到前妻再也没有回家时，何泉有了一个房子的想法。2002年，何泉伪造苏兰的签名，将房子转让给自己名下。沈阳市房产局出具了房产证。房产证无效，但他得到了房子。

拿着房产证，何泉理直气壮地找到了苏兰的哥哥，让他腾出房子。看到房产证，苏哥大吃一惊，姐姐始终没说，于是拒绝了他。为了达到拥有房屋的目的，何泉于2002年7月向沈阳市铁西区人民法院提起诉讼，要求苏兰的弟弟为他腾出房屋。经调查，苏兰的弟弟发现何泉以非法手段取得房产证，遂向法院提起诉讼，要求法院撤销何泉的房产证。2003年2月，经审理，一审法院撤销了何泉的房产证。本行政决定已生效。

在何泉要求苏兰弟弟腾出房屋一案中，法院审理时，何泉没有否认自己非法取得房产证。但法院认为，何泉取得房产证后，要求腾退房屋是正当的。何泉骗取房产证的行为是另一种法律关系，本案不予考虑。法院判令苏迪将房屋腾空给何权。

房产证不是唯一的证据

接到判决书后，苏兰的弟弟有点伤心，于是上诉到沈阳市中级人民法院。二审法院审理后认为，经苏兰妹妹同意，苏兰弟弟的住所合法，而何全要求苏兰腾出房屋的请求没有法律依据，不予支持。据此，撤销了铁西区人民法院的判决。

由房地产纠纷引发的诉讼案件越来越多。房产证在案件审理中的效力如何？

昨天，记者在采访中了解到，房地产权属证明只是诉讼中认定事实的证据之一，当基本关系动摇时，也会对其证明力产生影响。现在房产证已经不是鉴定房屋所有权的唯一证据。房产权属的认定，应当用其他证据证明。此案一审中，何泉承认自己伪造签名领取房产证，苏兰的弟弟也提起了行政诉讼。在这种情况下，一审法院应当中止审理。但一审法院并未考虑这些问题，仅凭房产证作出判决是错误的。