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在绵阳办理住房公积金贷款需要哪些要件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 09:33:59 73 人看过

绵阳住房公积金贷款如何办理?

一、贷款范围

职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请个人住房公积金贷款。购买自住住房包括商品房、经济适用房、限价房、二手房。

(一)办理场所：绵阳住房公积金管理中心

(二)办理要件

1、商品房

(1)绵阳市住房公积金职工个人住房贷款申请表

(2)商品房买卖合同和购房首付款凭证

(3)身份证、户口本、婚姻证明

(4)公积金缴存证明

(5)房屋信息查询证明报告

(6)个人信用报告

(7)公积金管理中心要求提供的其他证明及材料

2、二手房

(1)绵阳市住房公积金职工个人住房贷款申请表

(2)房地产买卖契约和购房付款凭证

(3)身份证、户口本、婚姻证明

(4)公积金缴存证明

(5)房屋信息查询证明报告

(6)契税完税凭证、已过户的《房屋所有权证》、《土地使用权证》

(7)房屋评估报告

(8)个人信用报告

(9)公积金管理中心要求提供的其他证明及材料

3、经济适用房

(1)绵阳市住房公积金职工个人住房贷款申请表

(2)房买卖合同和购房首付款凭证

(3)身份证、户口本、婚姻证明

(4)公积金缴存证明

(5)房屋信息查询证明报告

(6)个人信用报告

(7)公积金管理中心要求提供的其他证明及材料

4、限价房

(1)绵阳市住房公积金职工个人住房贷款申请表

(2)商品房买卖合同和购房首付款凭证

(3)身份证、户口本、婚姻证明

(4)公积金缴存证明

(5)房屋信息查询证明报告

(6)个人信用报告

(7)公积金管理中心要求提供的其他证明及材料

5、建造自住住房

(1)绵阳市住房公积金职工个人住房贷款申请表

(2)身份证、户口本、婚姻证明

(3)公积金缴存证明

(4)房屋信息查询证明报告

(5)个人信用报告

(6)建设用地规划许可证

(7)建设工程规划许可证

(8)住宅建设用地批准书

(9)工程预算报告

(10)工程首期付款凭证

(11)抵押房屋两证及评估报告

(12)公积金管理中心要求提供的其他证明及材料

6、翻建、大修自住住房

(1)绵阳市住房公积金职工个人住房贷款申请表

(2)身份证、户口本、婚姻证明

(3)公积金缴存证明

(4)房屋信息查询证明报告

(5)个人信用报告

(6)房屋权属证明

(7)房屋安全鉴定证明

(8)工程概预算

(9)工程首期付款凭证

(10)抵押房屋两证及评估报告

(11)公积金管理中心要求提供的其他证明及材料

7、商业银行住房贷款置换公积金住房贷款

(1)商品房买卖合同、契税完税证、《商业银行借款合同》、商业银行个人贷款余额、商业贷款结清证明

(2)绵阳市住房公积金职工个人住房贷款申请表

(3)身份证、户口本、婚姻证明

(4)公积金缴存证明

(5)房屋信息查询证明报告

(6)个人信用报告

(7)房屋评估报告

(8)公积金管理中心要求提供的其他证明及材料

(三)办理流程

职工提供要件材料向中心提出申请→管理中心审核→签订借款合同→办理抵押→银行发放贷款→个人按月还款→结清借款、注销抵押

(四)办理时限

职工提出申请，资料完整，审核时限不超过15个工作日;符合贷款发放条件的，抵押登记办妥后银行放款不超过5个工作日。

二、提前还款

借款人可提前归还个人住房公积金住房贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。

(一)办理场所

临园路新益大厦政务中心12楼公积金窗口和各委托银行指定的窗口

(二)办理要件

1、提前还款申请表

2、借款人身份证

3、借款合同

4、公积金管理中心要求提供的其他证明及材料

(三)办理流程

现金还款：借款人提出申请并提供要件→中心审批→到委托银行办理还款手续

公积金还款：借款人提出申请并提供要件→中心审批→提取公积金→到委托银行办理还款手续

(四)办理时限

提前还款申请审批公积金中心即时办理，委托银行办理还款手续不超过3个工作日。

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一、绵阳公积金贷款利息多少贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。二、绵阳公积金贷款办理条件(一)具有完全民事行为能力的自然人，且未到法定退休年龄;(二)有常住户口或有效居留身份证明;(三)在公积金中心连续6个月(含)以上正常缴存住房公积金;(四)首付款金额不低于所购住房价值的30%;(五)无住房公积金贷款余额;(六)有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力;(七)仅限于家庭购买首套普通住房或第二套改善居住条件的普通住房;(八)借款人公积金贷款累计次数不得超过两次。三、绵阳公积金贷款办理材料1.申请人婚姻状况证明2.公积金管理中心出具的近期公积金缴存证明及半年以上缴存明细3.申请人二代身份证或军官证4.经住建部门确认备案的购房合同或协议、附件5.申请人户口簿的首页和申请人本页6.首付款收据7.首付款资金流水佐证8.申请人收入证明9.借款

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一、绵阳公积金贷款怎么申请1、申请，申请人至中心网点提交申请材料。2、受理，对申请材料进行初步审核。经审核，申请材料齐全、符合法定形式的，决定予以受理。申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许有权更正人当场予以更正，由更正人在更正处签名或盖章、注明更正日期;经确认申请材料齐全，符合法定形式的，应当决定予以受理。3、审查/审核，提交材料是否齐全、是否符合法定形式;材料需要核实的，核实相关材料。4、核准，根据审核情况，做出予以办结或不予以办结的决定。5、送达，告知个人住房公积金贷款办理成功，出具业务办结通知书。二、绵阳公积金贷款办理地点(三台县)三台县北坝镇梓州干道政务大楼四楼。三、绵阳公积金贷款法律依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷

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