申请房产初始登记需要遵循哪些步骤？-法师兄

申请房产初始登记需要遵循哪些步骤？

来源：互联网时间： 2023-07-22 16:42:47 441 人看过

房产初始登记的程序有：

1、申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写登记申请表，提交有关证件；

2、登记机关对受理的申请进行权属审核；

3、对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权；

4、申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。

初始土地登记

（1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。（2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。（3）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。（4）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。（5）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产登记
房产登记的初始步骤是什么？

房产初始登记的程序有：1．申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写登记申请表，提交有关证件；2．登记机关对受理的申请进行权属审核；3．对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权；4．申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。确定开发商已经进行“初始登记”。1、完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20－60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、注意事项：《购房合同》中应对开发商办理“初始登记”的时限加以约定，尤其是开发商办

2023-07-19

150人看过
软件著作权
申请软件著作权需要遵循哪些步骤？

软件著作权申请流程如下：1、到中国版权保护中心申请，是准备信息，然后通过微信预约，按约定时间到中国版权保护中心；2、邮寄资料到中国版权保护中心申请；3、向中国版权保护中心各办事处申请；4、委托代理机构申请。申请软件作权时，需要准备软件作权登记申请表、源代码、说明书、软件作权人主体等材料。个人软件著作权申请流程（一）按要求填写的软件著作权登记申请表（二）软件著作权登记的鉴别材料软件著作权登记的鉴别材料包括程序和文档的鉴别材料。程序和文档的鉴别材料应当由源程序和任何一种文档前、后各连续30页组成。拟申请软件著作权登记的整个程序和文档不到60页的，应当提交整个源程序和文档。除特定情况外，程序每页不少于50行，文档每页不少于30行（三）相关的证明文件1．作为软件著作权登记申请人的自然人、法人或者其他组织的身份证明；2．拟办理软件著作权登记的软件，有著作权归属书面合同或者项目任务书的，应当提交合同或

2023-07-12

141人看过
房产赠与
房产赠与手续需要遵循哪些步骤？

办理房产赠与手续的步骤如下：1、赠与人与受赠人订立赠与书；2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书、交纳契税、领取契证；3、办理公证；4、办理房屋所有权转移登记手续；5、赠与人将房屋交付给受赠人。根据法律相关规定，房地产产权的设立、变更、转让、消灭，依法登记后有效，未经登记不生效，法律另有规定的除外。受赠房屋必须到房地产管理机构办理房屋所有权变更正式登记手续后，房地产赠与才具有法律效力。办理房产赠与手续的具体内容如下：（一）进行房产赠与需要赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即房产赠与书。（二）进行房产赠与需要受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。（三）进行房产赠与需要办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。（四）进行房产赠与需要办理房屋所有权转移登记手续由接受房产赠与的受赠人到房地产管理机

2023-07-07

67人看过
房产交易
申请房屋产权初始登记需要哪些资料

房屋产权初始登记需提交的证件有：申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。一、西安市办理房产证在哪去办？西安市领取房产证地点：西安房产交易大厦(西大街116号)大厅一楼2-3号窗口。申领房产证材料：登记申请书；申请人身份证明；分层分户平面图；不动产权证书或登记簿；商品房购房合同或拆迁安置协议、经适房提供《购房证》；开发商、拆迁安置单位法人证明材料；完税证明、大修基金缴纳凭证；其他必要材料。二、城市维护建设税怎么交？父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交登记申请书原件、申请人身份证明、房屋所有权证原件、房屋登记表、房产平面图二份、契税完税或减免税凭证原件。另外需要注意，因为是未还清贷款的房产，所以在办理过户登记时，子女需要有还清贷款能力。三、办完房产证还有合同吗办

2023-04-10

179人看过

转让合同
买卖房屋需要遵循哪些步骤？

买卖房屋需要以下这些手续：房地产转让当事人签订书面转让合同；房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。房地产管理部门办理房屋权属登记手续。买卖房屋需要交多少税1、出售住房需缴纳的税费：（1）营业税：根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。（2）城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7％、5％、1％即市区7％、县城或镇5％、不在市区、县城或镇1％。（3）土地增值税：出售房产属于有偿转让房地产的行为，出售方出售的房产应缴纳土地增值税。（4）印花税：个人出售房产所签订的房地产买卖合同，属于产权转移书据征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。（5）个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，个人

2023-07-03

485人看过
结婚证
购买房屋需要遵循哪些步骤？

买房子的一般流程如下：一、选房看房；二、产权调查；三、签合同交定金；四、买方和担保公司到公证处进行公证，方委托担保公司办理相关務；五、资金监管及贷款申请；六、交房。买房需要提供的材料有：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、房屋产权证明、结婚证、经济证明材料等。按揭贷款买房需要什么流程？按揭贷款买房的流程一般为：1、提交贷款申请。2、签定贷款合同。3、开设账户。4、贷款发放。购房者需要去银行提交贷款的申请并且提交身份证的复印件，户口本复印件，经过本人所在单位所开具的盖有公章的收入证明或者是其它可以证明借款人的偿付能力的证明，以及银行需要的其它文件及信息。《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、更、转让和消灭，依照

2023-07-10

487人看过