一、父母身故房产如何继承
父母身故房产的继承方式如下:
1.手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
2.到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
(1)被继承人死亡证明;
(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;
(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
(4)继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。
3.到房产所在地的房管部门申请过户登记。
二、房产继承公证费用标准
房产继承公证费用标准是根据房产的评估价值来计算的:
1.房屋评估价格在500000元以下的,按照0.3%进行收取;
2.房屋评估价格500001元至5000000元的,按0.25%进行收取;
3.房屋评估价格在5000001元至10000000元,按0.2%进行收取。
若按比例收费不到200元的需要按200元收取。
三、继承父母的房屋需要交税吗
继承父母的房屋需要交税,不过只需要缴纳权证印花税,税率为万分之五。法律规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。对当事双方不征收个人所得税。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。继承方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值税。
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在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>
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母亲身故房产如何继承新疆在线咨询 2021-12-26母亲过世房产继承的方式是:有遗赠扶养协议的,受遗赠人继承;没有协议的,有遗嘱的,遗嘱继承人继承;既没有协议,也没有遗嘱的,就按照法定继承。继承人继承后,再携带相关资料到不动产所在地的房屋管理机构办理过户变更登记。
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父母如何继承父母的房产宁夏在线咨询 2022-11-26可以通过下列方式继承父母房产: 1、如果父母生前立有遗嘱的,则应当按照遗嘱指定的方式、份额等相关内容继承房产; 2、如果父母生前未订立遗嘱或遗赠抚养协议的,则应当按配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承,且同一顺位继承份额均等,有特殊情况的,可以不均等。
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如何继承父母房产?甘肃在线咨询 2022-06-17继承父母房产的流程如下: 1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到房地产估价窗口办理评估手续; 3、到公证窗口办理公证手续; 4、到私房交易窗口办理交易手续; 5、到契税、印花税窗口缴纳印花税。
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父母房产如何继承?北京在线咨询 2022-04-20在继承父母房产时,办理房屋过户登记,申请人应当向登记机构提交下列文件:1、《房地产登记申请书》(原件)2、身份证明(复印件)3、房地产权证书(原件)4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)5、契税完税凭证(原件)进行产权公证需要以下材料:1、被继承人死亡证明2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件4、办理