首次贷款购房首付多少-法师兄

首次贷款购房首付多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 18:41:36 88 人看过

首次贷款购房首付一般是30％，具体根据实际情况确定。

一、二套房贷款首付比例

二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：

(一)买方商业贷款购房：

1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；

2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；

(二)买方公积金贷款购房：

1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；

2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；

3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

二、深圳安居房贷款政策

深圳安居房贷款政策如下：

1、购房人家庭名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；

2、购房人家庭名下在本市拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；

3、暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款；

4、对购房人离婚2年内申请住房公积金贷款的，贷款首付款比例不低于70%；

5、购房人若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，贷款首付款比例不低于30%；

6、购房人若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，贷款首付款比例不低于50%。

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