选户型要面积恰当尺度适宜-法师兄

选户型要面积恰当尺度适宜

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 18:42:47 327 人看过

功能空间都应该具有合理的大小尺度和相互关系，它应该通过人体工程学、心理学、建筑学等科学的方法来确定。从各房间的大小来看，人们较理想的卧室面积应在12—15平方米之间，较理想的客厅面积在21—30平方米之间，客厅的开间不应小于3.9米，否则会影响您看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、贮藏室各占4—5平方米，阳台占5—6平方米。

这样的面积分配，基本保证了功能的安置，符合当前人们生活使用的需求和习惯。例如卧室的主要功能是睡眠和休息，它必须要设置睡床、床头柜、衣橱、化妆台、电视柜、休息椅等家具，还要有一定的活动空间，所以双人卧室的开间就不应小于3.6米，面积不应小于12平方米。

除此以外各功能空间的相互关系对使用效果也有很大影响。例如厨房应靠近入口布置，避免买了菜肴穿过客厅很不方便;而卫生间则应接近卧室以方便晚间使用;厕所门不应直接开向客厅和餐厅，这样既不卫生又不雅观。阳台应该设置在客厅前面，不应该设在卧室前面，因为卧室是私密性空间，而阳台是开放性空间，晒衣时要穿过卧室影响了卧室的私密性。如果是跃层户型则主卧室应该设在上层以满足卧室的私密性要求。为了节省投资将设备管线集中设置，因而厨房和卫生间应尽可能靠近，大套户型中主卧室最好设置独用卫生间以提高户型的品位。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

拆迁安置
选择适宜的房价

您对个人资产做完估量后，下一步当然要挑选品质好、价钱又不高的住宅了。然而，当您面对众多可供选择的商品房时，一定会惊叹：怎么房价相差会如此之悬殊。其实，房价的制定是有一定规律的，它受到市场和成本制约。这里着重介绍构成目前商品房价格的成本因素。商品房价格主要由3大块组成：一是土地成本；二是开发建造成本；三是利润、税费、销售等费用。以目前的内销商品房来看，价格的构成要素绝大部分比重在前二者。以北京为例，北京市早在1993年就发布了《北京市出让国有土地使用权基准地价的通知》，对北京市出让国有土地使用权用基准地价对不同用途和地价区类的标准作了具体规定，在一个较大的框架上，确定了北京商品房价格的走向。基准地价根据商业、公寓、住宅及工业4种不同的土地使用类别和10种地段制定了级差价格。从全市看，东城、西城、崇文、宣武、海淀、朝阳区为一到六类地段，丰台、石景山为三到九类地段，其他各郊县则处于六到十类地段区

2023-06-10

113人看过
正当防卫
关于正当防卫的尺度

所谓正当防卫是指为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。由此可见，正当防卫是法律赋予公民同违法犯罪行为作斗争的一种重要权利和手段，其目的是保障公共利益及公民的合法权益免受正在进行的不法侵害。但是，法律赋予公民的这种权利和手段也必须正确行使，才能达到正当防卫的目的，如行使不当，反而会危害社会，转化成犯罪。因此，对于正当防卫如何界定，笔者在此谈一些自己的看法，以供参考。一、防卫必须是针对不法侵害行为。所谓不法侵害，是指对法律保护的公私合法权益进行侵害。不法侵害的性质，即包括犯罪行为的侵害，也包括一般违法行为的侵害，受害人都有对侵害者实行防卫的权利。但是，是否对一切不法侵害行为都应当实施正当防卫。笔者认为，正当防卫中所指的不法侵害，主要是指那些侵害性质严重、侵害程度激烈、危险性

2023-05-01

123人看过
校园贷
大学生要结合自身需要选择恰当的“校园贷”

银行信用卡、小额现金贷大学生信贷产品多样化，贷款前也要货比三家近日，大学生裸条事件将大学生信贷推向了风口浪尖。消费意识普遍但缺乏经济来源的他们往往会选择互联网借贷平台，但是其中不乏很多网络中介、高利贷推高了学生借贷市场利率，从中赚取差价。在大学生借贷中，大多数学生用于消费，还有一些用于助学贷款、创业贷款等。事实上，对于大学生信贷产品而言，除了互联网金融平台外，还有银行信用卡、小额的现金贷等多种方式。当然，选择适合的信贷产品的前提是：大学生要考虑好贷款成本，那就是自己是否具有还款能力，并且消费也要量力而行。大学生也有专属信用卡对于大学生而言，最靠谱的还是去银行办理正规业务，不过，申请消费贷款流程比从互联网金融平台借款相对来说要复杂、门槛高。据新快报记者了解，目前为大学生设置专属信用卡的有招商银行、浦发银行、建设银行、工商银行等。不过，有的信用卡，如浦发银行青春卡只要父母提供担保则可以提升额度

2023-06-05

289人看过
配套设施
如何选择合适的面积买房

有句话告诉上班族的梦想：钱多，孩子少，离家近。其中，离家近的确实是一件宝！首先，它有两层含义：第一，它离家很近；第二，上班的交通非常顺畅和方便。新房离工作单位太近了，不管汽油涨价，骑自行车或走路多好，环境卫生又省钱，每天不上下班，早出晚归，有更多的时间照顾家人，处理一些突发事件更方便，等等。买房是一项系统工程，需要在各个方面进行周密的计算。如果我们每天能节省10元的运输费用，一年多少钱？随着旅行费用的增加，你将节省更多的钱，还有许多好处超出金钱，如更多的睡眠和环保贡献。2。新房子的生活方便吗？完善的配套设施对日常生活有多大影响？即使带来的不便只是暂时的，也不能否认，开发商对配套设施建设的热情普遍较低。因此，选择配套设施成熟的区域是非常明智的。3。所购新房的保值增值潜力有多大？根据区域划分，离市中心商业密集区越近，房屋的保值增值潜力越大。随着建设的深入，一些配套设施不完善的地区，在逐步改善这

2023-05-08

79人看过

房地产估价
拆迁面积不够户型面积怎么办

一、拆迁面积不够户型面积怎么办（1）房屋补偿费（房屋重置费）：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费。计算公式：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房子的拆迁面积怎么计算1、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2、房屋内的夹层、插层、技术层及其

2023-06-12

349人看过
死刑
最高法统一死刑适用尺度

最高人民法院昨天公布的《人民法院工作年度报告(2010年)》中透露，死刑复核工作已进入规范运行、稳定发展的阶段。人民法院严格掌握和统一死刑适用标准，确保死刑只适用于极少数罪行极其严重的犯罪分子。报告显示，人民法院坚持死刑二审案件全部开庭审理，严格证据审查判断，确保证据确实、充分，切实把好死刑案件的事实关、证据关、程序关、适用法律关。人民法院将加强对死刑适用的指导，统一死刑适用尺度，努力使复核的每一起死刑案件都经得起历史、法律和人民的检验;按照宽严相济刑事政策的要求，对具有法定、酌定从轻、减轻情节的，依法从轻或者减轻处罚;不是必须判处死刑立即执行的，均依法判处死刑缓期二年执行。

2023-06-11

353人看过
经济适用房
宜兴经济适用房购房面积及价格

经济适用房购房面积标准多层住宅的，1人户家庭40平方米，2人户家庭60平方米，3人及以上的家庭按人均25平方米计算；购买高层住宅的，每户建筑面积控制标准在上述基础上增加10平方米。经济适用房购房价格在控制标准内的经济适用住房，按市物价局核定的价格出售。超过建筑面积控制标准的部分，按同地段同类型住宅商品房的市场价格确定。注：中购人按分档选购的原则购买相应面积的经济适用住房。1-2人户选房建筑面积控制在户均70平方米左右；3人及3人以上户选房建筑面积控制在人均35平方米左右。具体由市住房局根据每批次供应的经济适用住房情况确定。

2023-05-10

382人看过
律师事务所
户型变更要补交面积差价款？

案例回顾：吴先生在昆明呈贡买了套89平方米的房子，按照合同约定，将于今年年底交付业主使用。房子目前已成为准现房，前段时间吴先生去施工现场发现，自己所购买的房子，多了个类似洗衣间的功能区。“不仅是我一家，所购买这栋楼1-18层，都额外增加了一个洗衣间。我目测了一下，大概有2个多平方米，不算墙体厚度。”吴先生告诉记者，多了个洗衣间就属于户型设计变更，置业顾问并没有及时告知业主。等了快2年时间，现在退房是不可能，但要接受这套房子，面积肯定要增加，可能需要对增加的面积补交购房款。记者随后咨询了售楼部，一位售楼员解释说：“多出的洗衣间面积是赠送的，不会另算面积，购房者不必担心。”但对售楼员的这种说法，吴先生心存疑虑，因为合同中没有有关洗衣间面积的约定。吴先生咨询律师：若是户型变更，开发商是否算违约？遇到这种“强加”给购房者面积的情况，应该咋办？律师分析：设计变更可要求开发商赔偿云南凌云律师事务所耿国

2023-06-10

453人看过

共有
哪种户型公摊面积小

一、哪种户型公摊面积小楼房的公摊面积最小。套内面积×公摊率=公摊面积。如果户型相同，公摊一定相同。公摊面积大，你自己的额外花就大，也就是说，房屋户型越大，公摊越大。公摊的大小各有利弊，看买房者自己的选择。公摊小：经济，实用。同样的买到的使用面积，比较划算。得房率较高，但同时户型相较大公摊的会差些。二、公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

2023-05-09

291人看过
酒店式公寓
小面积不等于小户型

随着房地产行业的发展和人们需求的变化，传统的户型概念已经不能左右人们的居住意识。无论是商品房还是二手房市场。都掀起了小户型热，同时也造成了一些市民的购买误区，很多人将住房的小面积误认为是小户型，对此业内人士表示，小面积并不等于小户型，购买住宅时，房型考察要比面积更为重要。有部分购房者已经开始改变购房计划，纷纷找寻市场上目前还为数不多的小户型住宅.购房者首先需要区分小面积住宅与小户型住宅的概念。小面积住宅主要以住宅面积的特点作为卖点，对于住宅的使用功能等没有严格的限制，如酒店式公寓。而小户型住宅为了保持住宅完整的使用功能，对于不同房型的住宅给予了面积范围的限制。普通意义上的小户型是指，一房总面积在50平方米以下;两房在70平方米以下;三房在90平方米以下。为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，应该对房型的划分特别注意。总面积在80平方米左右的两室户比较科学，保证了日常的使用功能，

2023-06-10

148人看过
婚房
青年人置业首选小户型：面积小总价低首付少

在房价居高不下的情况下，小户型因其面积小、总价低、首付少的特点，不但受到青年置业者的青睐，也一直是投资者最广泛的选择。在省城，就有这样一群小户型控，他们十分享受购买小房子的乐趣。1小户型控们的故事年轻夫妻的过渡型小房王先生，28岁，和妻子结婚3年多。婚前没有买房，婚后和妻子一直是租房住。可是近两年，房租一直在涨，我和妻子非常想有一套自己的房子。从去年夏天到今年现在，我们看房已经有很长一段时间了，看过各种户型，最终我们决定买一套60平方米的小户型，既经济又实用。上个月，这对夫妻刚在太原市房管局进行了网签备案。王先生算了一笔账，这套房子每平方米售价4600元，首付5成之后，10年贷款，每月还1500元的贷款。看中这套房子除了因为其经济负担轻之外，还有一个很重要的原因是可以马上入住，能够尽快结束痛苦的租房生涯。王先生说。对还没有孩子的他们而言，60平方米已经足够大了。为此，王先生专门针对小户型装

2023-06-10

98人看过
法律综合知识
居住选择大面积过渡选择小面积

很多人选择二手房有着各种不同的理由，比如为了孩子上学、工作方便等等。但是据福房网交易专家介绍，选购二手房时要注意两个原则。如果想一步到位地居住，那么就选择位置、户型、格局较好，特别是面积较大的二手房;如果仅仅是作为过渡房过渡一下，那么就选择面积相对较小、将来出手快的二手房。交易专家表示，大部分人看好市中心的二手房，因为它地处成熟社区，工作方便、出行方便，送孩子上下学也非常方便。如果所选二手房只是暂时过渡，可以考虑购买60-80平方米的二室一厅的小户型二手房，将来再考虑转手。如果想长期居住，可以考虑购买90-120平方米的二手房，这样的二手房居住起来比较舒适。

2023-04-26

133人看过

法律综合知识
巧改户型300招超小户型要慎选

所谓“超小户型”，就是将单套户型的总面积控制在35平方米以下，以在标准小户型的基础上压缩面积降低总房价。北京拥有众多的商务流动人口，为小户型市场提供了充足的客源，而其中一些人对小户型只是要求能像酒店、宾馆那样满足睡眠需求即可。同时，一批徘徊在商品房门口的年轻人，渴望尽快跨进独立生活的门槛，对小户型的要求，也显得饥不择食。因此，当超小户型出现在商务区及其边缘地带时，煽起了一部分“单身贵族”、“丁克一族”或投资型客户们的热情。超小户型虽然解决了部分人的购房需求，但过分炒作必然会导致市场的畸形发展，因为超小户型有着难以克服的缺陷：价格偏高会失去增值空间超小户型最大的优势就在于低总价，这一点使一些买家趋之若鹜。但目前市场上现有的超小户型价格比起同社区的大户型来说，要贵了许多，像北京地区基本都在15000-20000元以上。这其中一方面是超小户型相对于大户型而言，同样面积的建筑成本要大一些，迫使开发

2023-06-10

65人看过
法律综合知识
投资权证宜选合适条款

港股昨日跟随美股出现大幅调整，现阶段市况较为不稳，投资者在选择权证时宜较为小心，应控制仓位。在拣选权证条款方面，由于不同条款的权证具备不同的特性，可配合对正股不同的看法或个人投资取向。比如愈价外的权证，实际杠杆会愈高，但时间值损耗亦会较高，如认为正股短期内会急升，价外证可提供较高的回报；相反，价内证实际杠杆较低，时间值损耗则相对轻微，如投资风格属于保守型的，杠杆较低的贴价或价内权证不失为理想选择。最近市场焦点在美国的利率走向，对地产股抱有一定憧憬，以下笔者试分析地产股新地及长实的权证形势。先从资金流向方面分析，近期长实及新地认购证持续有资金流入，截至执笔时止，长实认购证的街货（市场持货量）比年初上升了4.2亿份，增幅约47%，新地认购证街货上升了6.1亿份，增幅约72%。再从选权证方面探讨，由于两只地产股的权证需求不像中资股权证那样大，成交大多只集中在四、五只权证身上，而且当中多数是一些有

2023-04-24

176人看过