否根据《土地使用税暂行条例》第二条规定,在市、县、镇使用土地的单位和个人,工矿区是城市土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业和其他企事业单位、社会团体、国家机关、军队和其他单位;个人包括个体工商户和其他个人。根据上述规定,企业取得的商品房用地位于市、县、镇、工矿区的,应当缴纳土地使用税。根据《财政部、国家税务总局关于集体土地征收城市土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]56号),在城市土地使用税范围内实际使用集体所有的建设用地,未办理土地使用权出让手续的单位和个人,应当按照规定缴纳城市土地使用税。为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的意见》(国发[2007]24号)和《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的意见》(国办发[2008]131号)精神,而推进城镇和国有工矿棚户区改造,住房和城乡建设部等五部门联合出台了《关于推进城镇和国有工矿棚户区改造的指导意见》(建保〔2009〕295号)。为贯彻落实《指导意见》精神,促进房地产市场平稳健康发展,财政部、国家税务总局下发了《财政部、国家税务总局关于城镇和国有工矿棚户区改造项目税收优惠政策的通知》(财税[2010]42号)。根据文件规定,城镇和国有工矿棚户区住房改造建设用地免征城镇土地使用税。所谓城中村,是指在城市总体规划范围内,以农村集体经济(村民委员会)为组织形式,使用集体建设用地的村庄。“城中村”与棚户区在三个方面不同:(1)土地性质不同。“城中村”用地是集体建设用地,棚户区是指国有土地上集中连片建设用地。(2)房子的结构不同。”“城中村”是农民以农村集体经济(村民委员会)形式共同生活的村庄。房屋结构完好,功能完好。棚户区房屋结构简单,建筑密度大,使用年限长,使用功能不全,基础设施差。(3)审批单位不同。地方“城中村”改造是由区政府提出,市政府批准的建设项目,棚户区改造是经省人民政府批准列入城镇和国有工矿棚户区改造规划的建设项目。因此,城中村改造项目不能参照棚户区改造享受相关税收优惠政策。
此时我们可以知道,城中村建设虽然也属于城市建设用地,但也属于土地使用税,不能享受优惠,除非地税局有其他政策。如果您有任何其他问题,我们还提供律师在线咨询服务。欢迎咨询。
-
城中村改造土地使用税可以减免吗
309人看过
-
城中村改造土地使用税是不是可以减免
222人看过
-
城中村改造土地使用税是否可以减免
140人看过
-
在城中村改造土地,那么使用税是否可以减免
287人看过
-
城中村改造房能不能办房产证
380人看过
-
城中村改造不能留后遗症
453人看过
土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。以土地面积为课税对象,向土地使... 更多>
-
国内的城中村改造能不能买内蒙古在线咨询 2022-10-09东御兰汀小区的房产证是在西安市房地产管理局办理的。单位地址在西大街116号房产交易大厦。一、依据《房屋登记办法》第四条规定:房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所
-
农村土地使用证能修改吗山西在线咨询 2021-10-15农村土地使用证可以更名。农村集体土地使用证改名字是可以的。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件
-
-
改造旧房能办土地使用证吗?安徽在线咨询 2022-11-151、要的。村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。 2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门办理土地审批手续—一般是土地所、住建所办理相关登记,同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较
-