登记机构在不动产登记中的权利义务范围-法师兄

登记机构在不动产登记中的权利义务范围

来源：互联网时间： 2023-03-14 18:02:11 429 人看过

(1)登记机构应当履行的职责主要包括：查验申请人提交的必要材料，就有关登记事项询问申请人，如实、及时地登记有关事项以及法律、行政法规规定的其他职责。

(2)登记机构在不动产登记中不得实施的行为主要包括：要求对不动产进行评估，以年检等名义进行重复登记以及超出登记职责范围的其他行为。

(3)登记机构应当向权利人和利害关系人提供查阅、复制登记资料的便利，同时应当对涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的内容保守秘密。

(4)因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任;登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的责任人追偿。

(5)登记机构不得按照不动产的面积、体积或者价额的比例收取不动产登记费。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。

一、房产登记错了导致我住不了谁来担责

房产登记错了导致住不了的责任承担主体应视具体情况判断。

主要看登记机关和被错误登记的人有没有过错，当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。

因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。

二、什么情况下登记机构对申请土地登记进行实地查看

属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看

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