如何规定工业用地的使用年限-法师兄

如何规定工业用地的使用年限

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:13:38 107 人看过

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，工业用地（俗称工厂、工业区）使用年限为50年。50年后可以自动续期。但是，使用权期限的计算从国家一级土地市场（各地的土地储备交易中心）的土地出让开始。例如，一家开发商2007年从一级土地市场购买了一块住宅用地的使用权，然后在2009年转让给另一家开发商进行开发建设。2010年，房子卖给了业主，所以业主买的房子占用土地的使用年限是从2007年算起的。近年来，工业用地弹性期限出让已成为我国许多地区的一项新政策。北京经济技术开发区、深圳前海、上海、广州佛山、山东临沂都有这样的政策，打破了以往单一的50年工业用地出让制度，并将新的出让年限定为20年，即10-50年。

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