如何规定工业用地的使用年限
来源:互联网
时间: 2023-05-02 19:13:38
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根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,工业用地(俗称工厂、工业区)使用年限为50年。50年后可以自动续期。但是,使用权期限的计算从国家一级土地市场(各地的土地储备交易中心)的土地出让开始。例如,一家开发商2007年从一级土地市场购买了一块住宅用地的使用权,然后在2009年转让给另一家开发商进行开发建设。2010年,房子卖给了业主,所以业主买的房子占用土地的使用年限是从2007年算起的。近年来,工业用地弹性期限出让已成为我国许多地区的一项新政策。北京经济技术开发区、深圳前海、上海、广州佛山、山东临沂都有这样的政策,打破了以往单一的50年工业用地出让制度,并将新的出让年限定为20年,即10-50年。
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