卖房反悔卖房应承担哪些法律责任-法师兄

卖房反悔卖房应承担哪些法律责任

来源：互联网时间： 2023-04-11 12:40:31 210 人看过

卖房时卖方反悔的应当承担违约责任。如果买卖合同中有约定的，按照买卖合同的约定承担违约责任；如果买卖合同中无约定的，双方可以协商由卖方承担继续履行、采取补救措施等责任。

一、买房卖方反悔怎么办

买房卖方反悔，买方可以要求继续履行合同，也可以要求解除合同同时要求卖方承担相应的违约责任。因为依法成立且已经生效的房屋买卖合同，对买卖双方具有约束力，双方必须按照合同约定履行。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、民法典房屋买卖合同未解约能否再签订合同

房屋买卖合同未解约，如果是对合同内容进行补充，则可以再签订补充协议合同，如果为将房屋出卖给他人，则在合同未解约的情况下，是不能再与他人签订合同的，否则应当承担违约解除责任。法律规定合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、如果卖房签了合同了打算不卖了怎么办

签订房屋买卖合同后，如果卖方不想卖房的，就会构成合同违约，按合同的约定支付违约金，买方可以要求继续履行合同。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

承诺
一套房子卖多套房子该承担什么法律责任

新版分为“预售”和“现售”两个文本北京青年报记者看到，新修订的合同示范文本分为“预售合同”和“现售合同”两个文本。在新的合同示范文本中，完善了商品房的交付条件和程序，增加了房屋交付前买受人对房屋的检查，明确了出卖人的保修责任和最短保修期。此外，新的示范合同详细规定了业主对建筑物专有和公用部分的权利。新增预售资金应存入预售合同账户，防范预售风险。除此之外，新合同还指出了在签订合同过程中容易忽视的问题，例如，卖方承诺房屋不存在“一房一卖”、“司法扣押”、房屋基础和主要结构问题，买方承诺在使用期间不改变房屋的用途和承重结构。新合同要求卖方提前通知买方。新的预售合同还要求出卖人将合同签订、规划设计变更、预售合同登记备案等重要事项告知买受人。一旦开发商侵犯了购房者的权益，购房者可以早点知道，同时可以早点介入，维护自己的权益。对于法律法规没有明确规定的事项，新合同还引导买卖双方自行约定，避免纠纷。比如

2023-05-08

479人看过
二手房买卖合同
二手房买卖合同达成，买方反悔，是否需要承担违约责任？

需要。按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则，签订买卖合同后，买方不愿意再履行买卖合同，属于违约行为，卖方可以按照合同约定或法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求买方支付违约金、赔偿金；也可以不行使解除权，要求买方支付违约金，并要求买方继续履行该合同。签合同要赔违约金吗当事人签合同要赔违约金，双方协商一致即合理。双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于或高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或减少；没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲

2023-07-20

160人看过
竞买人
竞拍成功反悔的竞买人，要承担哪些相应的的法律责任

买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。买受人未按照约定受领拍卖标的的，应当支付由此产生的保管费用。一、分期付款合同的解除解除分期付款合同是指停止合同的履行，出卖人收回买卖标的物，并将买受人原支付价款扣除一定的费用后返还买受人，从而使双方的财产恢复到合同未订立时的状况。解除合同不影响当事人违约责任的承担，同时从公平原则出发，买受人应承担在合同解除之前因使用标的物而需支付的费用。分期付款合同的订立是建立在出卖人对买受人资信能力的信任基础上的，如果买受人未支付到期价款的金额已达到全部价款的五分之一，意味着买受人的资信能力已不足信任。为了保护出卖人的利益，应当允许出卖人请求买受人支

2023-03-28

250人看过
拍卖当事人
竞拍后反悔违约要承担哪些责任

根据《拍卖法》和《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》拍卖成交后悔拍的，应当承担违约责任，可能包括：一、保证金不予退还；二、因拍卖产生的费用损失由其承担；三、二次拍卖价款如果低于原拍卖价格的差价由其填补；四、不得再次参与本物品的竞买。一、显示裁定进入拍卖程序是什么意思裁定进入拍卖程序指由人民法院作出对被执行人的财产进行拍卖的裁定决定。根据我国最高人民法院的规定，不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。二、司法拍卖怎么参与参与网络司法的拍卖流程主要是：１、登录司法拍卖网页，点击标的物网页阅读拍卖公告。２、了解标的物详情，联系法官看样。３、登录某宝账号，进入标的物网页报名，确认竞买保证金金额和竞买人身份，然后进入某付宝收银台支付保证金。４、点击“出价”按钮进行竞拍，若拍卖结束时您的出价为

2023-03-07

327人看过

承诺
你需要承担法律责任把房子卖回来吗

为了让孩子能在通州区育才学校读书，杨先生于去年6月卖掉了在昌平区的房子，通过中介与王女士进行了交易。杨先生同意中介的说法，房子的价格是303万元。签订合同后，他交了2万元定金，并签订了三方协议。后来，由于王女士坚持多收定金，杨先生交了8万元定金，共计10万元。然而，就在杨先生认为一切顺利的时候，他在8月份准备申请网签时，却没能得到王女士的配合。后来，他得知王女士因为房价上涨不想卖掉房子。遗憾的是，通州去年8月14日出台了“限购令”。也就是说，由于王女士的拖延，杨先生失去了在通州买房的资格。为此，杨先生起诉王女士，索赔155万余元。其实，在现实生活中，像王女士这样的卖家还有很多。也许他们因为房价上涨而想毁约可以理解，但你应该知道，一旦他们违约，他们可能要承担相应的法律责任。一般来说，房屋交易合同中会注明，由于一方当事人的个人行为导致交易无法继续进行的，履行合同的一方当事人可以向违约方提出解除

2023-05-08

439人看过
一房两卖
一房两卖违反哪些法律法规

一、一房两卖违反哪些法律法规1、第一买受人的赔偿请求权和合同无效请求权房地产开发商为第二买受人办理了过户登记手续后，第二买受人依法取得了房屋的所有权，其买卖合同得到实际履行，这也就代表着房地产开发商对第一买受人买卖合同的默示拒绝履行。第一买受人可以依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果第二买受人是恶意串通房地产开发商取得房屋所有权，那么第一买受人就可以依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人

2023-04-12

425人看过
继续履行
卖房人违约怎样承担责任？

卖房人违约需按照合同约定承担赔偿违约金、双倍返还定金、继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。房价上涨卖房人违约该怎么办在房屋买卖合同中，一方违约，另一方可以请求继续履行合同并要求迟延履行的违约金，或者请求解除合同并要求赔偿损失或返还定金等。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履

2023-07-27

357人看过
有期徒刑
买卖假冒伪劣商品会承担哪些法律责任？

销售伪劣产品罪是指销售假冒伪劣产品，其刑罚为判处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金，或者二到七年有期徒刑，并处罚金，或者七年以上有期徒刑，并处罚金，或者十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处或者没收财产。具体量刑根据销售数额进行确定。销售伪劣产品罪是指销售假冒伪劣产品，其刑罚为：判处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金，或者二到七年有期徒刑，并处罚金，或者七年以上有期徒刑，并处罚金，或者十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处或者没收财产。具体量刑根据销售数额进行确定。假冒伪劣产品罪刑罚是什么？假冒伪劣产品罪是指生产、销售伪劣产品，对人体健康或者社会公共利益造成严重危害的行为。根据《中华人民共和国刑法》第一百四十条规定，假冒伪劣产品罪的刑罚为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。假冒伪劣产品罪所称的“伪劣产品”，是指产

2023-09-02

78人看过

银行贷款
卖方反悔，买房应该怎么办理？

买房卖方反悔，买方可以要求继续履行合同，也可以要求解除合同，同时要求卖方承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据相关规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。因贷款政策变化原因导致买方无法买房二手房市场贷款政策先是银行提高贷款首付额，提高贷款利率，后是严格限制第二套房屋买卖贷款等，由于政策变化导致买方贷款申请没有通过，从而构成合同违约。【律师观点】国家调整贷款政策是为了对房地产市场进行宏观调控，但并非全面禁止贷款。买方向银行申请贷款，本身是欲与银行建立借贷法律关系，而银行是否愿意向买方提供贷款，通常是在考虑其资信情况、贷款是否存在风险等因素后再作出主观判断，客观上存在同意发放贷款和不同意发放贷款两种可能

2023-07-07

70人看过
拍卖成交
拍卖成交后反悔如何担责

日前，在一次司法拍卖中，市民甄先生经过竞价拍得了一套房屋。成交后，甄先生又感到该房的地点较偏、环境不佳，有了反悔之意。法院多次催缴，但他一直未缴纳余款。就此事，甄先生想咨询律师，在拍卖成交后反悔了，需要承担怎样的责任?解答：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的账户。拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

2023-06-08

387人看过
管制
信访应注意哪些问题？违反规定应承担哪些法律责任？

劳动者：信访人到劳动保障信访部门走访应注意哪些问题？国家对此有哪些规定？违反规定应承担哪些法律责任？根据《信访条例》第二十条的规定，信访人在信访过程中应遵守法律、法规和规章制度，不得损害国家、社会、集体的利益和其他公民的合法权利，自觉维护信访秩序，不得有下列行为：（1）在国家机关办公场所周围、公共场所非法聚集，围堵、冲击国家机关，拦截公务车辆，或者堵塞、阻断交通；（2）携带危险物品、管制器具；（3）侮辱、殴打、威胁国家机关工作人员，或非法限制他人人身自由；（4）在信访接待场所滞留、滋事，或将生活不能自理的人弃留在信访接待场所；（5）煽动、串联、胁迫、以财物诱使、幕后操纵他人信访或者以信访为名借机敛财；（6）扰乱公共秩序、妨害国家和公共安全的其它行为。根据《信访条例》第四十八条的规定，信访人捏造、歪曲事实、诬告陷害他人，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，由公安机关依法给予治安管理

2023-06-13

403人看过
笔录
如何应对房屋买卖合同中卖方的反悔

房屋买卖合同纠纷卖方反悔的，可以追究违约责任。双方当事人签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，构成违约，应当向买方承担违约责任，卖方因违约造成对方损失的，应当赔偿其损失，其中，双方当事人在签订房屋买卖合同时，双方对违约有约定违约金的，卖方后悔的，应当向买方支付约定的违约金。农村房屋买卖合同纠纷如何处理因房屋买卖合同产生纠纷的，是属于民事纠纷，民事纠纷可以通过协商、申请仲裁或者向法院起诉等的方式处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉形式起诉应当向人民法院

2023-07-02

192人看过

管制
买卖一级保护动物会承担哪些法律责任？

贩卖一级保护动物行为构成非法贩卖动物罪，根据刑法规定，非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。买卖二级保护动物的处罚标准是什么一、买卖二级保护动物的处罚标准是什么1、买卖二级保护动物的处罚标准如下：（1）非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；（2）情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；（3）情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百四十一条【危害珍贵、濒危野生动物罪】非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以

2023-07-16

179人看过
有期徒刑
走私烟草专卖品应承担什么法律责任

会承担刑事责任。走私烟草，偷逃税额较大或情节严重的，以走私普通货物罪定罪，并根据偷逃税额确定基准刑。走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。《刑法》第一百五十三条，走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：（一）走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。（二）走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。（三）走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财

2023-04-15

318人看过