高校能否集资建房出售？我们应该注意什么-法师兄

高校能否集资建房出售？我们应该注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:30:12 236 人看过

高校有没有可能通过集资合作买卖房屋？1。集资合作建房一般由国有单位组织，并提供自有的国有划拨建设用地。国家将减免部分税费，参与筹款的职工将部分或全部出资建设。房屋竣工后，将归职工所有，不得出售。产权也可以属于单位和职工，一段时间后，产权归职工所有，属于经济适用房。

2。为了解决内部员工的住房问题，集资房建成后以较低的价格转让给内部员工。集资房不能在市场上自由转让，集资房产权以整体产权形式属于企事业单位。职工购买的只是房地产使用权，且房地产没有完整的产权，因此集资房没有独立的房地产登记证。其次，要看出卖人（业主）是否基本拥有全部产权（房产证、土地使用证），单位是否有特殊限制。取得房地产管理部门对外销售许可后，方可对外销售。如果集资房的产权已经全部转让给职工，就可以出售。卖方需支付比商品房多1%的土地出让金。如果产权没有完全转移给员工，那么员工和所在单位需要协商让员工完全拥有产权，否则不允许转移。

高校合作建房买卖应注意什么

高校合作建房需上报，由一至两家房地产开发公司负责。经当地政府批准，由一系列专业设计公司进行设计和规划。高校合作建房的开发在同一地区大规模进行。在购买集资房的过程中，还应注意以下几点：

1。不要买违法建设的集资房。如果是违法建设，就意味着你用自己的钱买的房子是违法的。没有法律保护，你住的房子随时都会被拆除。

2。为了避免不必要的损失，我们应该看看市政规划，问问开发商是否办理了建设申请手续。有建筑规划许可证是非常重要的。一般在红线范围内建房，符合市政规划的集资用地由政府保护。

3。找一个专业的开发商了解开发商的背景非常重要，这在很大程度上是保障开发商权益的重要关键。

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