窗户晃动物业管吗-法师兄

窗户晃动物业管吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 19:12:52 205 人看过

一、窗户晃动物业管吗

房屋建筑工程质量保修期内出现损害，可以报告物业让开放商责成建筑施工单位进行维修处理，超过质保期，由业主自己承担。物业有相关的维修，主要是针对于住宅的公共部位及公共设施出现损坏，个人如果需要业主提供维修可以支付相关的维修费用。

二、物业公司的服务内容有哪些

（一）是常规性的公共服务，主要有以下几项：

①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

②房屋设备、设施的管理；

③环境卫生的管理；

④绿化管理；

⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；

⑥车辆道路管理；

⑦公众代办性质的服务；

（二）是针对性的专项服务：

①日常生活类；

②商业服务类；

③文化、教育、卫生、体育类；

④金融服务类；

⑤经纪代理中介服务；

⑥社会福利类；

（三）是委托性的特约服务：

物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。

三、物业公司有哪些义务

物业管理公司在物业管理中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
重庆窗户下雨渗水找物业吗

因下雨，楼下住户楼顶漏水，怀疑是从楼上阳台窗户外面密封条处漏入，当然是要维修是找物业公司。一、楼下把下水道堵了是否违法是违法的的。住在同—个单元的住户，应该和目相处，不要楼上漏水，楼下住户就把下水管堵了，这样会把矛盾积化，应该上楼通知楼上住户，你们家是不是水管漏水，我家是楼下，屋子里能养鱼了，用和气的语言跟搂上住户说清，不要用堵水管的方实来解决，这样是违反物业法的条例，要是原重的话要受到法律制裁。二、楼上阳台渗水到楼下谁负责楼上阳台渗水到楼下，首先应先查明该漏水情况是由谁造成。如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状；不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。假若对方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。三、小区业主上水管漏水属于谁

2023-06-19

437人看过
业主
装修换窗户需要物业同意吗

改窗户是需要经过物业同意的。根据《住宅室内装饰装修管理办法》，是禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的。如果装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。物业管理单位发现上述违规行为，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。一、业主装饰装修一定要告知物业吗我国《物业管理条例》第五十三条的规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。《北京市物业管理办法》第三十一条也明确规定：住宅物业装饰装修前，业主或者物业使用人应当按照规定办理申报登记，并与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议。物业服务企业应当将装饰装修的时间、地点等情况在业主所在楼内公示。因此，从法律的角度来讲，装修前到物业登记，办理物业手续是必要的合法的。否则将被视为

2023-02-28

83人看过
履行职责
家里窗户坏了物业负责维修吗

窗户坏了物业是不负责维修的。1.如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修。2.如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修。3.但公共区域物业负责维护保养的窗户损坏了，物业负责维修。一、门口水表坏水管坏楼上管室怎么办门口水表箱里水管坏，物业来负责。当事人可以根据损坏情况来决定维修费用。如果是人为损坏只要支付相应的费用，就可修好。若是管道老化等因素是不需要支付费用。物业的职责如下：1、小区安全护卫工作。配备专职护卫人员，24小时值勤承担门卫盘查外来人员及进出车辆等任务；确保小区安全发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作；保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益；2、物业的维护。并制定设施设备的保养维修计划，定期

2023-04-10

252人看过
财产保险
窗户漏风可以找物业么

公共部门的窗户漏风是物业公司的维修范围，如果是自己家里的，一般都有保修期的，在保修期内开发商，建筑商，或者他们委托物业公司负责，过了保修期只能住户自己维修了。房屋的维护与修缮管理这是房屋物业管理的主要方面房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用不因不合理设施、不正确的使用造成损害保持房屋及设备的完好通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限减少自然淘汰充分发挥房屋及设备的效用做到维护产权人、使用人的合法权益。一、物业管理的范围（一）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。（二）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、供配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯）的维修、养护、管理和运行服务。（三）本物业红线内属物业管理范围的共用设施（道路、室外下水

2023-03-16

63人看过

配套设施
楼房安装防盗窗物业有权利管吗

楼房安装防盗窗，物业有权利去管理。外置防盗窗影响到了小区整体的美观。如果说安装内置的物业就管不了了。如果业主在阳台以外的位置安装防盗窗，占用了全体业主的共有部分，属于违法建设行为，违反了物业装饰装修和使用等方面的法律法规。防盗窗是指在建筑物原有窗户的基础上，附加一层具有防盗防护功能的网状门窗。一、业委会解散物业有没有效无效。业主委员会是没有权利解散物业公司的，选聘和解聘物业服务企业，由全体业主共同决定。《中华人民共和国物业管理条例》第十一条，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。二、建筑物区分所有权共有部分收益归谁?建筑物区分所有权共有部分收益归全体业主所有。小区

2023-02-27

337人看过
业主
物业有权要求窗户颜色统一吗

（一）物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；（二）依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理；（三）依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；（四）有权制止违反规章制度的行为；（五）有权要求业委会协助管理；（六）有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；（七）可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。一、物业管理公司的义务（一）履行物业管理合同，依法经营；（二）接受业委会和住宅小区居民的监督；（三）重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；（四）接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。二、物业管理费纠纷如何解决物业管理费纠纷主要包括两方面：一是物业管理费包含的费用项目；另一个是物业管理费收取不到。物业管理费，一般来说是指保安费、保洁费、保绿费、管理费4项，但对于很多业主来说，很容易把这4项内容与额外

2023-03-23

153人看过
小区物业
窗户爆裂物业有没有责任

窗户炸裂物业不负责，具体如下：1、如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修；2、如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修；3、但公共区域物业负责维护保养的窗户损坏了，物业负责维修。一、商品房因质量问题退房后如何赔偿1、屋质量赔偿标准根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。因此，居住房屋出现了质量问题，根据房屋年龄的不同，出现问题的部位不同，物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致，渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个，因此在大

2023-06-27

377人看过
业主
业主把窗户改成落地窗违法吗

业主把窗户改成落地窗是否违法要视情况而定：1、私自改落地窗可以认定为小区业主扩大阳台的行为，属于私自占用物业管理区域内场地的违法行为，当事人可以向当地房产检察部门提出控告，房产监察部门会给予警告，限期整改，并会给与相应的处罚；2、改成落地窗就是改变了住宅的外立面，如果通过办理手续获得批准允许的可以改建不违法。物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。根据有关规定，任何人不得私自改建外观建筑，若需要对窗户进行改造，需取得物业公司的同意和有关单位的审核批准后，方可进行改造。即业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意，需要有关单位审核的，由有关单位审核。装修人从事住宅室内装饰装修活动规定。未经批准，不得有下列行为

2023-08-02

228人看过

业主
换窗户算不算违反物业要求

根据实际情况，物业是有权利不让业主换的。禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸；装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。物业管理单位发现上述违规行为，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。参照《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第三点，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。参照《住宅室内装饰装修管理办法》第六条，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。一、物业要求交一年物业费合理吗

2023-02-18

89人看过
国务院
物业是否负责修复楼道窗户？

公共部门的窗户漏风属于物业公司的维护责任范围。如果窗户漏风是自家住宅,那么在保修期内,开发商、建筑商或他们委托的物业公司负责维修。如果过了保修期,住户就需要自行负责维修。房屋的维护与修缮管理是房屋物业管理的主要方面。公共部门的窗户漏风属于物业公司的维护责任范围。如果窗户漏风是自家住宅,那么在保修期内,开发商、建筑商或他们委托的物业公司负责维修。如果过了保修期,住户就需要自行负责维修。房屋的维护与修缮管理这是房屋物业管理的主要方面房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用不因不合理设施、不正确的使用造成损害保持房屋及设备的完好通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限减少自然淘汰充分发挥房屋及设备的效用做到维护产权人、使用人的合法权益。窗户维修谁负责？根据我国《民法典》的相关规定，窗户属于不动产，不动产的所有权人或者管理人负有维护其合法占有、使用、收益和安全的责任。因

2023-11-10

198人看过
业主
窗户漏水把地板淹了，物业有责任吗

窗户漏水把地板淹了，物业有责任，物业责任如下：1、全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁的便民服务；2、接受物业管理委员会和居民的监督、当物业公司不能履行物业合同时，物业管理委员会有权解除合同；3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定；4、接受房屋土地管理机关及当地街道办事处的指导监督。窗户漏水怎么处理（一）窗户渗水有可能是因为大家在更换窗户时，将原有的止水槽挡住了。下雨时没有止水槽的拦挡，会使得雨水流到窗户上，只要窗户四周没有密封好，就有可能导致雨水侵入室内。针对这原因，大家可在重新做止水线，将铝合金直角边等材料，用玻璃胶粘贴在外窗上沿的位置。（二）窗户渗水也有可能是因为窗户没有密封严实或密封胶老化开裂，雨水顺着缝隙侵入到室内。大家可用壁纸刀等将旧的密封胶拆下来，然后将窗框上的灰尘等清理干

2023-07-26

409人看过
管制
矿山放炮震的房屋晃动归哪管

环保局噪音污染，安监局安全监管，国土局矿产资源开采，公安局民爆物品管理。一、采矿权的性质采矿权，又称“矿产使用权”，是指采矿企业在开采矿产资源的活动中，依据法律规定对矿产资源所享有的开采、利用、收益和管理的权利。开采矿产资源必须依法申请取得采矿权；采矿权不得买卖、出租，不得用作抵押；国家保护合法的采矿权不受侵犯；任何单位和个人不得进入他人已取得采矿权的矿山企业矿区范围内采矿。采矿权，是指在依法取得的采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得所开采的矿产品的权利。取得采矿许可证的单位或者个人称为采矿权人。二、个人私自乱挖黑煤判什么罪个人私自乱挖烧火煤、挖黑煤判非法采矿罪。非法采矿罪，是指违反矿产资源保护法的规定，未取得采矿许可证擅自采矿的，擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿的，擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种，经责令停止开采后拒不停止开采，造成矿产资

2023-02-20

335人看过

侵权责任
楼房窗户外置物架违法吗

楼房窗户外置物架违法。这是不道德甚至产生违法的行为，可能会造成高空坠物，是一个非常严重的后果。根据相关规定，栏杆凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：1、栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；2、栏杆高度不应小于1.05m，高层建筑的栏杆高度应再适当提高，但不宜超过1.20m；3、栏杆离地面或屋面0．10m高度内不应留空。一、防止坠物的措施有哪些防止坠物的措施如下：1、在每个楼梯口设置警示标志，提醒居民避免高空扔垃圾；2、在每栋楼下的合适位置安装专门用于监控坠物的摄像头，可以震慑坠物行为，事后追究责任和取证；3、禁止在阳台栏杆边缘放置花盆，禁止在窗外悬挂杂物；4、注意施工现场的坠落物，远离施工现场，防止砖石物料掉落。根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他

2023-04-10

293人看过
业主
窗户下边算业主的吗

一楼地面所有的区域都属于全体业主的，这个没有具体的距离限制，虽然说也属于业主，但个人不可以私自在自己家窗户下面建造房屋或者种植绿植，建造的房屋也都属于违章建筑，需要按照相关规定拆除。一、业主的权利包括哪些问题（一）依照法律享有所拥有物业的各项权利；（二）依照法律合理使用房屋建筑公共设施、公共部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；（三）拥有按有关规定进行室内装饰装修的权利；（四）有权亲自或聘请他人对物业自用部位的所有管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；（五）有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；（六）有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权；（七）有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复；（八）有权要求业主管理委员会和

2023-02-28

423人看过