土地使用权到期收回的处理是,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定重新办理使用权证。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
一、商品房产权到期后怎么样办
根据《城市房地产管理法》中的第二十二条的规定:在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年内申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外,其他续期申请应当予以批准。续期应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。非住宅建设用地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
二、房产到期70年后如何续费
房产到期70年后,住宅建设用地使用权期限届满的,需要提前一年申请,会自动续期。
续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
一、70年产权不是房屋使用年限:
1、在实际生活中,大家常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权,而是指“土地使用权”。
2、严格来讲:房屋的产权是永久的,但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的(即土地使用权)。
3、土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限:
(1)民用住宅土地使用权年限为70年;
(2)工业建筑用地和综合类用地为50年;
(3)商用建筑用地为40年。
二、买回来的房子的产权年限是70年吗
1、现如今的房价,一般购房都会选择土地使用权为70年的普通商品房。但是,哪怕是新房,当房子买到手时,土地使用权已经没有70年了。
2、商品房的土地使用年限,是从开发商拿地那天算起的。
三、土地使用权到2048年到期了怎么办
土地使用权到2048年到期了使用期间届满的自动续期,房子可以继续使用,国家不会收回。法律规定不会因为土地使用权到期就无偿收回住宅房,也不会通过国土资源部门向住宅房的使用人再次收取土地出让金,但需要补缴。
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