房产中介都收取什么费用-法师兄

房产中介都收取什么费用

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 06:25:03 158 人看过

一、房产中介都收取什么费用

房产中介在房地产交易过程中，通常会收取多项费用，这些费用涵盖了从房产咨询到交易完成的各个环节。

1．房地产中介服务费是交易双方在进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向中介方支付的。

2．房地产经纪费则是根据中介所代理项目的不同而实行不同的收费标准，包括房屋租赁代理收费和房屋买卖代理收费等。

3．房产咨询费也是房产中介收费的一部分，包括口头咨询费和书面咨询费，这些费用会根据咨询所需时间、咨询人员的专业技术水平以及咨询报告的技术难度等因素进行协商议定。

二、房产中介交易抽成

1．在房产交易过程中，中介方通常会从成交价格中抽取一定比例的佣金作为自己的收入，这就是所谓的房产中介交易抽成。

2．抽成比例一般根据交易类型、房屋价格、中介服务质量等因素而定，没有统一的标准。一般来说，中介费为房屋成交价格的1％至2％，这一数据是按照行业内的惯例来执行的。

3．一些中介公司可能会通过巧立名目、提高抽成比例等方式来增加自己的收入，因此购房者在选择中介公司时需要谨慎比较，了解市场行情，避免被过高的中介费用所困扰。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产中介
租房中介费标准是什么，租房中介费收取途径有哪些

租房中介费如何计算租房中介费标准是什么大多数人对租房中介费收取标准却不清楚，导致中介乱收费的现象一再发生。那么租房中介费是什么?租房中介费的收费标准又是什么?现在，就给大家详细介绍一下。租房中介费收取标准租房中介费是房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。而租房中介费收取标准是什么?恐怕很多人都说不清楚，或是说法都不一样。租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但具体的收取标准依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵!租房中介费收取主要有三种途径：1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于郊区、老房子、城中村或是学校周围。房东们知道这里会有人来找租房资源或是哪里有人群需要租房子。租客一般通过贴在墙上的租房信息找到房东，经过看房、商议之后

2023-03-15

68人看过
法律综合知识
二手房买卖什么时候付中介费，房屋中介费如何收取？

一、二手房买卖什么时候付中介费1、签署买卖合同当天结清中介费。2、办理手续过程中分批次结清中介费。3、办理手续完毕后结清中介费。二、房屋中介费如何收取在房屋买卖过程当中，中介费的收取因服务项目的不同而存在差异。（一）权籍调查1﹑调查﹑征询所交易房屋权利的来源﹑现状﹑有无抵押﹑有无权利限制；2﹑调查﹑征询涉及权利人的处分要求和条件，核实处分资格﹑权利人和相关的身份及权利等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1％。（二）房屋使用状况调查1﹑收集﹑调查﹑征询房屋坐落环境，使用年限，有否隐瞒缺陷，房屋内的顶﹑墙﹑地﹑门﹑窗及设备等是否需要检测﹑修复，设备转让价格及有关费用结清情况；2﹑查询有无租赁﹑违章搭建﹑相邻关系侵权﹑维修基金的缴纳和使用情况。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1％。（三）行情调查1﹑收集﹑调查﹑征询买卖价格的行情比较，税费结算，

2024-03-04

159人看过
佣金
房产中介佣金有什么作用,房产中介佣金收取标准是怎样的

目前，二手市场中的确存在不规范收费的现象。主要是一些不规范的中介机构利用买卖双方不了解收费标准的情况，巧立名目或加价收费。本文将要告诉您房产中介佣金有什么作用，以及它的收取标准是如何规定的，以便维护您的利益。房产中介佣金有什么作用,房产中介佣金收取标准是怎样的一、房产中介佣金有什么作用大致来说，你所支付的佣金能替你带来以下几方面的价值：(一)资金的节约：不言而喻，二手楼交易机构和交易人员对所有片区的交易价位有着充分的了解，他们可以帮你计算每一个花费是否值得，也会指导业主调整不合理的价格，尽其所能达成交易。二手楼成交价一般比新盘便宜20-30%，有的二手楼根本就是全新。要从沙里淘金，少不了中介机构的帮助。这乃花小钱省大钱。(二)资金的安全：一个有信誉的中介公司会有很多种办法保证你的资金在拿到房产证之前的安全，而避免了某些人利用属于自己或不属于自己的房产进行诈骗的可能。(三)充分的交易信息：一

2023-05-04

432人看过
合同成立
房屋中介费怎么算，中介费，房屋中介费怎么收费

一、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术水平由双方协商确定；后者根据咨询报告的技术难度，工作简单，结合标的金额，普通咨询报告，每份300－1000元，难度较大的报告，标准一般不超过标的金额的0．5％。二、房价评估费。根据房地产价格总额的差额定率，根据不同情况，这项费用的差异分为累进计收。总价在100万元以下的5％，从100万元到1000万元的2、5％，从1000万元到2000万元的1、5％等等。三、房屋经纪费。包括：（1）房屋租赁费。不管成交租赁期限长短，均按半月至一月的成交租金标准，双方协商一次性计收。（2）房屋买卖代理费。按总成交价格的0．5－2、5％计算。（3）实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价格的3％执行。房屋中介费应该给多少费用法律没有做明确的规定，依据当事人合同约定即可。民法典第九百六十三条规定，居间人

2023-08-16

394人看过

法律综合知识
中介收取中介费不退怎么办

一、中介收取中介费不退怎么办？退费纠纷通常是民事纠纷，涉及合同履行、消费者权益等问题。如果你与中介机构发生了退费纠纷，你可以采取以下措施：沟通和协商：首先尝试与中介机构进行沟通和协商，说明你的问题和要求，寻求双方达成解决方案。咨询消费者权益保护组织：如果沟通无果，你可以咨询当地的消费者权益保护组织，他们可以提供专业的建议和帮助，指导你应该采取的下一步行动。法律途径：如果以上方法都无法解决问题，你可以考虑通过法律途径解决纠纷。你可以咨询律师，了解是否有相关法律规定或诉讼程序可以支持你的权益。【法律依据】《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、退钱要手续费合法吗？是否合法需要分具体情况。一是看是否符合合同约定：首先

2023-12-24

375人看过
房产中介
对房产中介费您知道以什么标准收取吗？

一、中介收费标准1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称担保费。4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗二、中介费收费标准的相关法律规定2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；代办贷款服务收

2023-06-26

300人看过
法律综合知识
租房中介费收取标准，租房中介费由谁承担

租房房屋中介费收取标准，法律对此并没有明文规定，当事人双方可以根据市场交易习惯自行协商决定；租房中介费，一般是由委托中介公司的一方去承担的。一、租房中介费收取标准租房房屋中介费收取标准，由当事人双方自己商议。各地收取的惯例不一样，法律没有明确说明中介机构应该收取多少中介费，而是留由交易双方协商。《房地产经纪管理办法》第十七条房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。第十八条房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。二、租房中介费由谁承担租房中介费，一般是按“谁委托中介公司就由谁来支付中介费”的原则确定。租客委托中介公司找房，中介费由租客付；房东委托中介挂出房源出租，中介费由房东付。一

2022-08-29

273人看过
二手房中介
什么是二手房中介费中介买房子怎么收费

一、什么是二手房中介费二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行明码标价制度。见《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。二、中介买房子怎么收费中介咨询收费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗

2023-06-02

385人看过

法律综合知识
房屋中介收费标准是什么，租房中介是怎么收费的？

在买卖房屋的过程中，除了买方和卖方，还有一个中间方做沟通桥梁，这个就是房产中介。房产中介为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2％。（部分城市为只收买家2．5％－3％，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。）《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。房产中介主要业务流程为：房客源开发、房客源登记，

2024-03-14

166人看过
法律综合知识
买房时中介费的收取方式是什么

一、买房时中介费的收取方式是什么买房中介费按照房屋成交价格的0．5％至2．5％计算，一般在中介过程完成后、签订购房合同时交付，买房需要进行网签的一般在过户当日给付房款，可以在过户当日交付中介费。《中华人民共和国民法典》第九百六十五条【委托人私下与第三人订立合同后果】委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。二、买房时中介费要收哪些费用房屋中介收费项目有：评估费、代理费、咨询费。房产评估费实行政府定价、采取差额定率分档累进制，代理费由双方协商议定一次性收取，咨询费包括书面咨询费和口头咨询费。《房地产经纪管理办法》第十八条房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费

2023-12-25

220人看过
合同成立
卖房中介费用的合法收取方法

中介费一般由买卖双方各承担1．5％－2％。一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用，主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支付的佣金都不能超过成交价的3％。中介费用是指什么中介费用是指中介合同发生的费用。中介作为一种中介形式，其目的是将同一商品的买卖双方联系起来，促进交易后获得合理佣金的服务。无论什么样的中介，中介都不是委托的代理人，而只是双方介绍协助的中介。中介必须有两个要求才能获得报酬：1、介绍的合同必须成立；2、合同的成立与中介的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才有义务支付报酬。关于中介费的问题，法律没有明确规定最高限度，主要是根据当事人的协议来决定的，但公平交易的原则要求中介的收入应该与中介的

2023-07-16

183人看过
报警
中介收取费用报警有用嘛

一、中介收取费用报警有用嘛中介收取费用报警有用，当事人可以向派出所请求帮助进行调解协商，或者到中介所在地的工商局以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的应以中介合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁，对仲裁结果不满意的可以直接向辖区人民法院提起诉讼。二、如何投诉中介最有效投诉中介最有效的渠道如下：1.去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉。2.找房产局投诉。3.如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉。谨慎选择房地产经纪机构，房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后，方可从事二手房交易服务。《个人贷款管理暂行办法》第四条，个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。三、中介合同有法律效力吗通过中介签订的合同是有效的，但是未经当事人授权，中介不能代表一方当事人和对方签订合同。根据《民法典》第九百六十一条

2023-06-04

87人看过

二手房中介
如何收取二手房中介费

二手房中介费怎样收取?二手房中介费如何避免差价?咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。怎样避免差价?1最好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都

2023-06-13

130人看过
欠款
二手房如何收取中介费

首先需要根据双方的约定，其次可以参照市场价格。一、租房合同双方违约怎么处理租房违反合同的，需要承担违约责任。首先，发生一方违约、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失时，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。其次，租房合同违约金的计算根据合同的相关约定来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。二、房款欠条在我国法律规定上怎么写根据我国法律的规定房款欠条首先应当写明欠款双方的基本信息、欠房款的数目、还款时间和地点、欠款人住宅地址以及欠款人身份证编号，要将债权、债务关系的主体表达清楚；其次，写明还款时间以及利息约定与违约责任的承担；最后，双方当事

2023-04-02

268人看过