夫妻共有两套房离婚时如何划分-法师兄

夫妻共有两套房离婚时如何划分

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 16:03:22 480 人看过

夫妇有两套房一般一人一套，对于价值较高的一方，可以给对方适当的补偿。确定房屋分割时，应考虑双方的住房情况，照顾抚养子女的一方。当双方条件相同时，应照顾女方。婚后，双方应对婚前一方的所有房屋进行修缮、装修和拆除，离婚时未变更产权的房屋应按夫妻共同财产处理。

夫妻共有两套房产离婚时由哪一方取得面积或价值较大的房产？

李先生和王女士在结婚时共同购买了两套房子，一套小户型价值30万元，另一套大户型价值60万元。俩人离婚时，双方均要求扶养孩子并分得大户型的房子。在子女扶养问题上，11岁的女儿表示愿随母亲生活。问：这两套房产应如何分割？

房产律师解答：

根据最高人民法院的司法解释，双方对10周岁以上子女扶养问题争议不下时，应当考虑该子女的意见，故本案中王女士取得对女儿的扶养权。在这种情况下，如果双方就房产分割问题发生争议，一般要本着照顾扶养子女的一方。因此，应由王女士分得大户型的房子，李先生分的小户型的房子。同时，王女士应补偿李先生15万元的房屋差价款。当然，该笔费用在具体支付时可以抵扣李先生应当承担的子女抚育费部分。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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