执行法院允许拍卖标的抵押贷款必须符合四个条件:拍卖标的是不动产、拍卖标的产权清晰、买受人在征得拍卖机构同意后向法院提交书面申请、银行向法院出具证实其已受理买受人申请贷款的公函,详细情况请阅读下文。执行法院允许拍卖标的抵押贷款必须符合四个条件:1.拍卖标的是不动产。不动产物权的变动采用登记公示原则,能够为执行法院有效、安全地控制。2.拍卖标的产权清晰,证件齐全,手续完备,以使银行能快速、及时发放贷款。3.买受人在征得拍卖机构同意后向法院提交书面申请,说明其资金困难的理由,并附有银行的贷款意向书,贷款金额要足以支付拍卖价款。4.银行向法院出具公函,证实其已受理买受人申请贷款的情况,并承诺将贷款直接划入法院委托的拍卖机构账户。执行法院在收到买受人的书面申请后,必须严格审查是否符合前述四个条件,经合议庭讨论同意再报庭长审批,庭长签发后方可制作民事裁定书、协助执行通知书解封过户。另外,在执行时应注意:1.严格加强监管。人民法院出具裁定解封过户时,应当要求拍卖机构参与办理拍卖标的的交易鉴证、转让更名、抵押登记过程,共同监督,促使买受人、银行以最快的速度办妥各项手续。2.严格明确责任。如果拍卖机构、买受人、银行以及第三人有恶意串通转移拍卖标的、故意拖延付款期限、拒不协助执行的行为,人民法院应当依照民事诉讼法的有关规定严格追究责任。专家建议,可在银行受理买受人申请贷款的前提下,法院先出具法律文书确认买受人对拍卖标的的所有权,再由买受人以拍卖标的向银行抵押贷款用于支付剩余款项。因为对银行来说,对法院执行的拍卖标的进行抵押放贷安全、可靠,既降低了管理成本,又强化了其商业竞争力;对买受人来说,既满足了融资需求,又避免了经济损失。这是执行改革中对财产变价措施的一种有益探索。
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银行是否可以拍卖房产以偿还抵押贷款
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房产抵押贷款没到期会被拍卖吗?
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首套房抵押贷款未还清拍卖抵押后房子属谁的
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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拍卖标的的抵押贷款款要什么条件?安徽在线咨询 2021-11-14执行法院允许拍卖标的抵押贷款的具体条件如下:1。拍卖标的是房地产。房地产产权变动采用登记公示原则,可以有效、安全地控制执行法院。二、拍卖标的产权清晰,证件齐全,手续齐全,使银行能够快速、及时地发放贷款。3、买受人在征得拍卖机构同意后,向法院提交书面申请,说明其资金困难的原因,并附有银行贷款意向书,贷款金额足以支付拍卖价款。4、银行向法院发出公函,确认其受理了买方的贷款申请,并承诺将贷款直接划入法院
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银行是否可以拍卖房产以偿还抵押贷款以偿还抵押贷款有权进行拍卖吗四川在线咨询 2022-04-01银行是否可以拍卖房产以偿还抵押贷款当然有权拍卖。以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物,由许多顾客出价争购,到没有人再出更高一些的价时,就拍板,表示成交。另称减价抛售;甩卖:大拍卖。我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。 1、房子已经抵押给银行,如果不按时还贷,会有被拍卖的风险,具体房子所有人能分多少要看能卖多少,以及能够还银行多少。 2、一般是按照市价。关于责
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拍卖的房产,有抵押。拍卖成功后,抵押款谁还?西藏在线咨询 2022-10-08法院拍卖的房产,有抵押的,拍卖成功后,由法院将拍卖款优先偿还给抵押权人,剩余拍卖款才属于普通债权人所有。没有普通债权人的,剩余拍卖款退还给原房屋所有人。
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强制执行抵押物吗,抵押物拍卖有啥规定台湾在线咨询 2022-10-07根据《物权法》立法者的愿意,事先没有进行民事公证或公证时没有赋予强制执行效力,仍然可以直接向法院申请强制执行;并且,在当事人就协议拍卖事宜达到一致的情形下,也可以不经过法院公权力介入,而由当事人自行解决拍卖事宜。否则,第195条的规定就没有任何新义,因为在《物权法》出台前,“具有强制执行效力的公证”就已经可以直接申请法院强制执行。《物权法》第195条规定并不是在“新瓶装旧酒”,而是在真正地回归民事
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拍卖标的抵押贷款的法律条件是什么吉林省在线咨询 2023-08-18拍卖标的抵押贷款的条件是拍卖的标的是不动产,而且拍卖的标的产权是非常的清楚的,证件齐全,手续也是完备的。除此之外需要提醒大家注意的就是买受人是需要征得拍卖机构的同意之后向人民法院提出书面的申请的。