房产转让合同要公证吗，房产转让合同有法律意义吗-法师兄

房产转让合同要公证吗，房产转让合同有法律意义吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:12:30 497 人看过

一、房产转让合同要公证吗

房产转让合同要公证。当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。转让方应当提供下列材料：

1.转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等；

2.转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；

3.代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明；

4.市房地产权管理处核发的(房地产证)；

5.全民所有制法人组织转让房产的，提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件；

6.公证机关认为应当提供的其他材料。

二、房产转让合同有法律意义吗

如果房产转让合同当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，则具有法律意义。

三、房产转让流程是什么

房产转让可以参照以下流程进行办理：

1.转让当事人签订书面转让合同；

2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内做出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

4.房地产管理部门核实申报的成交价格；

5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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房产转让公证有法律效力吗房产转让需要公证。当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。转让方应当提供下列材料：(一)转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等;(二)转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;(三)代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;(四)市房地产权管理处核发的(房地产证);(五)全民所有制法人组织转让房产的，提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件;“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的，提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议(会议记录);(六)公证机关认为应当提供的其他材料。

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