过户遗产房子需要多少钱-法师兄

过户遗产房子需要多少钱

来源：互联网时间： 2023-06-15 20:54:03 272 人看过

一、过户遗产房子需要多少钱

过户遗产房子需要的金额需要分情况讨论，具体需要缴纳的种类如下：

1.契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

2.80元的房产证工本费。

二、遗嘱继承房子办理过户流程是什么?

1.开证明文件：必须先到自己单位或者户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。

2.到被继承房产公证处办理房产继承公证。继承公证需要带两个证明和两个证件;

(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

(3)继承人的身份证明;

(4)被继承的房产证或其他证明文件。

(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

3.再到房产交易中心办理房产继承手续。到房管局办理继承登记时公证书直接交给房管局。这个时候会有一些相应的收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元，每宗继承登记200元。

4.到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：

(1)房屋所有权证书;

(2)继承公证;

(3)继承人身份证及复印件;

(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

4.最后就是领取新的房产证了。

三、房产遗产过户谁可以办理

1.房产拥有人，在去世之前没有办理遗嘱，在产权人过世之后，房产由法定继承人进行继承，法定继承人可以办理房产过户手续。法定继承人是多位的情况下，需要其他不能办理房产过户的人签署房产产权继承的协议并公证，这样可以办理过户手续的继承人才可以办理房产过户。其他人的利益怎么分，要看协议内容。

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