房产证上两个人名字哪个是户主?
来源:互联网 时间: 2023-03-21 18:03:13 68 人看过

可以是两人中任何一个人。房产证上的名字和户主没有必然的联系,该房产证对应的户口本的户主可以是房产证上的任何一个人。我国法律规定:户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

一、户主变更证明怎么写?

户主就是公安局发放的户口登记本上确认的本户籍主人,其余人员都以与户主的关系来确认身份。户主可以自主选择,可以是男方,也可以是女方。户主,指户籍上一家之主,户籍上一户的负责人;在权利义务方面,户主和其他家庭成员有同等的权利义务,只是在有其他公民拟迁入本户时,派出所需要户主出具同意迁入证明书。

二、结婚后户口是否可以单独立户

结婚后符合条件可以办理分户。

分户一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自立一户。户籍管理制度中的分户,是指公民虽同居一处,但经济独立,分开生活或有工作证明的,可以申请分户,另立户籍档案。

夫妻双方不在一个户口本上对婚姻没有影响。但是一方想要把户籍迁到另一方户口本上具体流程如下:

1、一方需要到迁入地派出所开具准迁证;

2、再到原户口所在地派出所办理迁移证;

3、最后到迁入地派出所办理迁入手续。

立户需满足以下条件:

1、本人成年且经济独立;

2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户;

3、不与户主居住在一处,拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址;

4、乡、村、组同意分户的证明。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月05日 09:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 两个人名字都写在房产证上是否可行?
    没结婚房子可以写两个人的名字。由于两个人没结婚,房子按一般共有财产处理。如果能够明确出资额的,在分割时,按照出资比例进行划分。如果双方没有签订婚前财产协议,则房子是双方的夫妻共同财产,离婚时双方都可以要求分割该房产。男女双方在结婚登记之前可以约定婚前财产及婚后各自所得归各自所有或共同所有,就此达成的约定叫婚前财产协议。房产证写两个人的名字按比例是一样的吗?房产证上写两个人的名字,一般都50%吗;这是没有规定的,都是两人协商,可以按不同份额比例分配。如果在房产证上没有明确双方各占的比例份额,就是各占50%的房产权。如果是在房产证上写有双方各占份额比例,就按所写的各占比例所有房产权和分配。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千
    2023-07-06
    138人看过
  • 房产证怎么分割房产证上有两个人的名字
    对于夫妻共有的房产如何分割,根据意思自治原则,离婚时由夫妻双方协商决定,可以一人一半,也可以按购房时各自的出资份额进行分割。如果协商不成的,可以起诉到法院,由法院根据实际情况进行判决。另外,如果是双方的父母在婚姻关系存续期间购买房产赠与子女的,离婚时,夫妻双方可以按各自父母的出资份额分割房产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。房屋分割方式:(1)直接分割房屋,形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋,按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。(2)房屋作价补偿。即房屋由按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿。(3)直接分割房屋与房屋作价补偿相结合。这主要包括两种情况:一是对房屋进行直接分割时,由
    2023-07-21
    258人看过
  • 夫妻不在一个户口本上房产证能写两个人名字吗
    可以。现在办理房产证要夫妻双方的身份证、户口本、结婚证,夫妻双方到房产局办理,如果一方不放弃,那就是夫妻双方的名字,房产证是夫妻双方共同共有,上面就是两个人的名字。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产一、婚前买房写一方名字属于共同财产吗婚前买房写一方名字不属于共同财产,但是双方约定的除外。法律规定一方的婚前财产属于个人财产,只有在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,并且夫妻双方没有明确约定的,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。二、刚结婚房产证只写老公的名字算是本人的吗?在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;如果是由男方父母全款买的房子登记在男方一人名下的,视为父
    2023-03-28
    361人看过
  • 房产证上两个人名字,贷款是否由两人共同还款?
    房产证名字和还房贷的名字两者不一定一致,现简要介绍如下:1、共同借款人:共同借款人可以是所购房屋的共有权的人,也可以是符合还款要求的其他的自然人,共同借款人不一定是房产证上名字的人。2、共同还款人:共同还款人是购买房屋以后,共同偿还房屋贷款的人,房屋的共同还款人也不一定是房产证上名字的人,不一定享有房屋的所有权。3、房产证上名字的人:房产证上的名字可以是一个,也可以是多个。房产证上登记名字的人,是该房屋的所有权人,享有该房屋的占有、交易、转让、抵押等权利。房产证两个人的名字谁是户主房产证两个人的名字,户主可以是两人中任何一个人。房产证上的名字和户主没有必然的联系,该房产证对应的户口本的户主可以是房产证上的任何一个人。户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。产权证一般是指房屋产权证,具体又包括:房屋所有权证和土地使用权证,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理
    2023-07-05
    118人看过
  • 房产证上加名字有效吗,房产证上加名字需要两个人都去吗
    房产证上加名字是有效的,房产证上加名字需要两个人都去,不仅是为了保障自己的利益,还需要办理相关登记手续。办理加名登记时需要携带身份证、房产证正本及复印件等材料。一、房产证上加名字有效吗房产证上加名字有效。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属。不动产登记簿是物权归属和内容的根据,是权利人享有该不动产物权的证明。二、房产证上加名字需要两个人都去吗房产证上加名字需要两个人都去。为保障自己的利益,夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。房产证加名字也不是那么容易的,还得经过一定的流程和手续。夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易,产权变更窗口办理就可以了。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可
    2023-06-04
    368人看过
  • 在房产证上写两个人的名字房产属于两人所有吗
    根据法律规定,如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。一、婚前男方父母为孩子买房婚后是共同财产吗父母出资买的房屋究竟是否属于夫妻共同财产,相信很多新人对此都非常困惑。在法律实务中,这个问题也要分情况来进行讨论。情况一、如果婚前男方父母为子女出资买房,婚前或婚后加了女方的名字,则视为对女方的赠与,房产由此变为双方的共同财产。当然,法院在分割时会考虑双方对房产的出资和贡献。因此,房产虽然是共同所有但也不等同于平均分割,这就是问题中的情形。情况二、如果婚前男方父母为子女购房出资,房产登记在男方名下,那么房产属于男方的个人财产,婚后还贷及其增值部分属于夫妻共同财产。情况三、前面两种情况都是婚前购房,如果是婚后购房,情形则有所不同:1.婚后由男方父母全额出资为子女购买的房产,产
    2023-06-24
    179人看过
  • 办房产证写两个人名字是否要求两个人都到场
    办房产证写两个人名字的,两个人不是必须都到场。根据法律规定,如果不能到场的,可准备以下材料委托他人代为办理:1、委托书;2、委托人的身份证;3、委托人的印章。一、卖房不能到场怎么做委托公证卖房不能到场如何做委托公证如下。办理委托公证要委托双方当事人共同到所在地公证机关提出申请,提交相关材料,根据不同的委托行为来准备,公证机关会对其材料进行审核,通过后双方可以在公证机关的见证下签署授权委托书,并签字盖章,委托书还会在公证机关进行备份存档。委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请,依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。二、户口本上的婚姻状况如何改户口本上的婚姻状况更改方法如下:1、由本人或者户主凭当事人身份证、户口本、结婚证前往户籍所在地辖区派出所申请办理;2、当事人本人需要到场,若无法出席委托他人办理,则需要提交委托书以及委托人的身份证原件及复
    2023-06-20
    169人看过
  • 一个人的名字在房产证上算是一个人名吗?
    婚后买房只写一个人的名字属于共同财产。如果是婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,该房产属于夫妻共同财产。如果是婚后双方父母资助子女买房,房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有,那么该房产属于夫妻共同财产。如果是婚后一方以夫妻共同财产购房,该房产属于夫妻共同财产。房产证怎么上去掉一个人的名字房产证这样上去掉一个人的名字:1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2、到房地产估价窗口办理评估手续;3、到公证窗口办理公证手续;4、到交易窗口办理交易手续;5、到契税、印花税窗口缴纳印花税;6、到产权登记发证窗口,办房屋所有权证更名手续。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者
    2023-07-04
    237人看过
  • 一个人能否在购房合同和房产证上有两个名字?
    购房合同一人名字,房产证能写两人名字。办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。购房合同上的名字可以更换吗购房合同上的名字可以更换。但是需要合同双方当事人经过协商,才有权利进行更改。按照规定签了购房合同,双方协商一致是可以变更名字的。但是如果完成网签和备案一定更名的,要获得开放商的同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。已经按揭的房屋是无法办理更名的。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有
    2023-07-07
    456人看过
  • 房产证三个人名字只落户一个
    只能落户一个人,房产证上产权人就等于购房合同上的购房人,不能多一个,也不能少一个。一、为啥购房合同只让写一个人购房合同没有要求只能写一个人,没有限定的人数,持证人只有一个,共有人可以有若干个,整个产权为100%,持证人和共有人可以按照协议比例进行分配,在交易过程中任何一名共有人都有权利反对交易,少一个人的签字交易都进行不了,这是法律条文中明确规定的在房产证上加上别人的名字,也就是是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。关于析产登记一般是指原本为一个人所有的房产,后平均分割变为两人或多人所有,就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。关于赠与,类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税。父母子女之间增减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。而且,如果房产证办理时间不满2年的,还需要缴纳全额营业税。夫妻之间加名字或去名字,不收取
    2023-04-06
    480人看过
  • 房产证上是两个人的名字,一方抵押好用吗
    单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意,签字才能贷款。一、房产证上写一个人和两个人的区别是什么房产证上写一个人和两个人的区别具体如下:1、拥有权。写一个人的名字表示单独所有,在二手房买卖的时候有单独的处置权。房产属于单独所有的话,不动产要进行变更登记,不需经别人的同意、签字。两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。共有房屋应当由共有人共同申请登记。共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请;2、产权性质。共同共有,共有人之间不区分所占共有份额的比例,权力责任相等;按份共有,区分比例。属于按份共有的情况,如果没有约定且不能证明自己的共有比例,则按照各占有50%进行分配,按份共有人可以处置自己所有的部分,不双方都同意。二、没结婚前房产证可以写两个人的名字吗可以的,没有领结婚证,
    2023-03-01
    437人看过
  • 房产证房产证只有两个名字怎么落户呢?
    房产证上两个名字的,如果两个人没有关系,则只能落其中一个人及家人的户口。如果两个人是夫妻或父母与子女等关系的,则两个人的户口都可以迁入。根据法律规定,公民迁出本户口管辖区的,由本人或户主向登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。当房产证上只有一个人的名字时1、甲方在和乙方结婚之前全款购买了一套房,离婚房子算谁的解答:算甲方的。根据《民法典》规定,夫妻两人中的一方在婚前全款购买的房属于其婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,因此房子属于甲方个人所有。2、甲方在和乙方结婚前贷款购买了一套房产,离婚房子算谁的解答:这个具体可以由甲乙双方商议决定。如果甲方贷款买房,房产证上也只有甲方一个人的名字,但是婚后由甲乙双方共同还贷,且经协商无法针对房产分割达成一致的,法院一般会将房子判给甲方,而共同还贷的钱及房屋增值的部分则由甲方赔偿给乙方。3、甲方与乙方结婚后,甲方的夫妇全款购买了一套
    2023-08-02
    142人看过
  • 房产证写两个人名字的利弊有哪些
    一、房产证写两个人利弊有哪些买房子可以写两人名字。如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后办理房产证就是两人名字。如果不是夫妻关系,两人持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明(现在取消了单身证明),异地户籍前提,需要两人各自本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起到售楼的地方签署两人名义购房合同,以后办理的房产证就是两人名字。有的地方规定,不是夫妻关系两人购房,需要先到本地公证处,办理住房产权协议公证,明确各自在这房子上所占权益份额是多少,凭公证书,才可以签署两人名义购房合同。不管哪一种情况,以购房者本地规定为准。婚后房产,无论写夫妻谁的名字都一样,都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。不是婚后购买的房产,房本上写谁的名字房子就是谁的,如果是俩人共同购买而只写
    2023-05-16
    248人看过
  • 两个人名字离婚房子属于哪个户口本
    房子有两个人的名字的情况下,离婚时房子一般归夫妻共同所有,无论是房子是婚前一方买的,在婚前或婚后加了另一方的名字,还是婚后买的。属于夫妻共同财产的,在离婚时可以夫妻共同分割。一、结婚前买的房子,离婚时房产怎么分配结婚前买的房子,离婚时的分配方式:1.房子是一方婚前全款购买且登记的也是该方名字的,则属于该方个人婚前财产,不用分配;2.如果房子是婚前贷款买的,婚后一起还贷的,登记的是两个人的名字就按夫妻共同财产分配,登记一个人的名字就协商处理。二、房产写父母名子女还贷离婚怎么办1,不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。2,婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。3,婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。4,婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。5,男方婚前买
    2023-03-23
    389人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 两个名字的房产证户主能是谁
      黑龙江在线咨询 2021-08-18
      房产证上的名字是两个的话代表房产权是双方共有的,是权利人享有该不动产物权的证明。而户主的名字由户口登记机关登记在户口簿上,同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。所以两个人都可为户主。
    • 买房子是一个人名字, 房产证上只有一个人的名字, 房产证是两个人吗
      辽宁在线咨询 2022-05-04
      若合同约定开发商代办房产证,只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理,则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。 买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》。 在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房
    • 婚前买房房产证写两个人名字, 房产证是一个人的, 还是两个人的名字
      贵州在线咨询 2022-02-05
      、我和我男朋友在婚前购买的房子,房产证是婚后做的,这样的话,房子是属于婚后财产吗? 2、如果我们在婚后购买的房子,房产证只写男方的名字,这个是属于共有财产吗?女方是否享受对半的权力? 3、如果我们是一起购买的房子,同时房产证写两个人名字,贷款是男方公积金还款,因为到时候需要房产证抵押贷款,这样的话房产证写两个人的名字,是否有麻烦? 4、共同写房产证名字的话,哪些手续需要一起办理的? 5、首付写两个
    • 房产证户主房产证两人名字持证人
      安徽在线咨询 2021-12-27
      持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证,所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人,但持证人只有一个。若需要帮助,可以电话联系我,我可以帮你提供专业的法律意见,维护权益最大化。
    • 房产证两个人名字, 一人一个房产证
      甘肃在线咨询 2022-02-01
      属于共有,一人得房的,支付另一方折价款。 法院将按有利于孩子成长原则确定孩子抚养权归属。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养,满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的,另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准,有固定收入的,一般按其固定收入的20-30%支付;无固定收入的,由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。