如何处理房屋租赁合同管辖权的问题
来源:互联网
时间: 2023-07-01 10:23:19
470 人看过
房屋租赁合同纠纷类的案件管辖既涉及法定的管辖,也涉及协议方面的管辖。房屋租赁合同一旦出现纠纷,由被告居住地、合同履行地、原告住所地、标的物所在地、合同签订地的人民法院进行管辖。与其他法律关系一样,房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷主要由侵权行为引起,如房屋损害赔偿、侵害共有人合法权益赔偿等。
房屋租赁合同纠纷的管辖
房屋租赁合同属于不动产纠纷,而不动产纠纷是适用专属管辖的,有不动产所在地的人民法院管辖,专属管辖是地域管辖的一种,法律规定某些案件必须由特定的法院管理,当事人不能以协议的方式加以变更,具有强制性和排他性。
《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》(1986年1月7日)规定,凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,一般应由房屋所在地法院管辖,个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的,也可由被告户籍地或居所地法院管辖。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房屋租赁合同纠纷如何管辖
437人看过
-
房屋租赁合同纠纷如何管辖
216人看过
-
如何确定房屋租赁合同纠纷的管辖权
135人看过
-
租赁房屋合同的管辖
209人看过
-
房屋租赁合同纠纷管辖权如何确定
495人看过
-
房屋租赁合同管辖地如何确定?
94人看过
律师服务
热门律师推荐
#合同履行
北京
律师推荐
展开
#合同履行地
词条
合同履行地是合同的履行地点。当事人有约定的,按其约定;没有约定的或约定不明确的,标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;而其他标的,履行义务一方所在地就是合同履行地。... 更多>
#合同履行地
最新文章
#合同履行地
相关咨询
-
房屋租赁合同的管辖问题西藏在线咨询 2023-06-16房屋租赁合同纠纷确定管辖的方式是约定优先,当事人可以书面协议选择被告住所地、原告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。
-
租赁合同中,我的房屋管辖问题怎么处理?河南在线咨询 2021-11-27《最高人民法院关于如何确定房屋租赁纠纷管辖的批复》(1986年1月7日)规定,租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,一般由房屋所在地法院管辖,部分被告所在地法院管辖更符合两便原则的,也可以由被告户籍所在地或者居住地法院管辖。上述规定仍然是确定房屋租赁纠纷管辖权的有效意见。
-
房屋租赁合同纠纷管辖问题?江西在线咨询 2021-11-18说到房屋租赁合同纠纷的管辖,通常是指纠纷的诉讼管辖,即哪个法院应该提起诉讼解决相关纠纷。合同纠纷案件的管辖不仅涉及法定管辖,还涉及协议管辖。为此,我国《民事诉讼法》第二十四条明确规定了合同纠纷案件的法定管辖,即因合同纠纷提起的诉讼由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖;《民事诉讼法》第二十五条对合同纠纷案件的协议管辖作出了相应规定,即合同双方可以在书面合同中选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、
-
如何处理房屋租赁合同的违约问题吉林省在线咨询 2022-04-19具体情况具体分析,例如,房屋租赁合同常见的违约情形: 1、在租赁关系中,如果一方要求另一方解除租赁合同的时候,应该提前一个月来告诉对方,若不告知对方,属于违约行为。 2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。 4、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起
-
如何处理房屋租赁合同违约问题澳门在线咨询 2022-10-18首先可以对违约方进行催告,并且要求违约的一方在合理的时间内采取补救措施;违约方在催告期间未采取措施,可以向人民法院请求采取措施并赔偿违约金。