在办理房产过户手续时,需要携带相关资料到当地房产局,并按照流程进行办理。过户申请资料提交后,需要等待缴税并领取回执单,之后便可获得新房产证。卖房需要提供房产证原件和复印件、身份证原件和复印件、原始购房协议原件和复印件、户口本原件和复印件,如已婚还需要提供结婚证原件和复印件。而买房则需要提供身份证原件和复印件、户口本原件和复印件,如不是当地户口还需提供暂住证。以上内容可作为简要概括。
将上述申请资料携带到当地房产局,按照流程进行办理。
2、填写房产局提供的相关表格和存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、过户申请资料提交完毕后,领取回执单,按照回执单上面的缴税日期缴税,一般需要十五个工作日左右。
4、税金交清以后便可新房产证。
房屋买卖过户需要提交的材料:
卖房需要提供:
1、房产证原件和复印件
2、身份证原件和复印件
3、原始购房协议原件和复印件
4、户口本原件和复印件
5、如已婚需要提供结婚证原件和复印件
6、如已婚需要提供共有人同意出售意见书
买房需要提供:
1、身份证原件和复印件
2、户口本原件和复印件
3、如不是当地户口需要提供暂住证
房屋买卖过户攻略
房屋买卖过户攻略:
房屋买卖过户是房屋交易过程中的一项重要环节。过户过程中,需要涉及到买卖双方、房屋中介、物业公司等多方参与。为了确保过户过程的顺利进行,买卖双方应提前了解过户法律规定,避免产生纠纷。
根据我国《民法典》相关规定,过户应遵循以下法律程序:
1. 签订房屋买卖合同:买卖双方应签订具有法律效力的房屋买卖合同,明确房屋交付、付款、过户等相关事项。
2. 缴纳房屋过户费用:根据国家规定,房屋过户应缴纳过户费。买卖双方应提前了解当地过户费用标准,并确保按时缴纳。
3. 办理房屋过户手续:双方需按照法律规定,到当地房地产管理部门办理房屋过户手续。具体流程可能因地区而异,但通常包括提交过户申请、缴纳相关费用、领取房屋权属证明等环节。
4. 移交房屋及附属设施:过户当天,卖方应将房屋及附属设施移交给买方,并确保房屋及附属设施的状况与合同相符。
5. 办理房屋抵押登记:如果房屋涉及抵押,过户时应一并办理抵押登记。
6. 交接房屋及户口:过户完成后,买方应与卖方交接房屋及户口,并确保房屋及户口的状况与合同相符。
7. 办理房屋水电过户:过户后,买方应负责办理房屋水电过户手续。
8. 领取房屋钥匙:过户完成后,买方应领取房屋钥匙,并确保房屋安全。
总之,房屋买卖过户过程需要遵循国家法律法规及当地政策规定。在过户过程中,买卖双方应充分了解法律规定,避免产生纠纷。如有疑问,建议咨询专业律师。
房屋买卖过户需要提交的材料和流程已经详细说明,买卖双方应提前了解并准备好相关资料。过户过程中,应遵循法律规定,避免产生纠纷。如有疑问,可以咨询当地房产局或专业律师。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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