定金能退吗购房定金?
来源:互联网 时间: 2024-05-07 02:14:41 205 人看过

视情况而定,满足以下条件的可以退:

1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;

2、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;

3、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 08:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 退房的能要回购房定金吗
    商品房退房非因购房者违约的,可以要回购房定金。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,可以要回定金;售房者违约导致购房者退房的,可以要回双倍定金。一、不想买房定金能退吗购房者毁约不想买房了定金不能退;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金能退;售房者毁约导致购房者不想买房了,定金能退双倍。二、开发商是否可以要求开发商退定金开发商应该退定金的情况有:非法上违约不能签定合同,开发商必须返还定金并应赔付定金双倍;因特殊情况如政策变化,天然要素导致不能签定合同,定金必须返还;对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的,不归责于任何一方,定金必须返还;其余情况定金均不可退。三、认购书中的定金能要回来吗可以。认购书中的定
    2023-03-10
    69人看过
  • 交8万能退购房定金吗
    法律综合知识
    一、交8万能退购房定金吗若能提供确切证据表明另一方确实存在违反约定的行为,并且该行为严重影响到房屋销售合同的执行,从而使合同最终无法获得履行,那么便有权请求另一方归还定金。在双方严格按照约定履行义务的前提下,定金应当被视为价款的一部分或者原数退还;然而如果是因为某些重大意外和自然风险等难以预见的原因导致双方无法顺利签署相关商业合同、亦或是发现双方就协议以及附加条款的协商结果无法达成共同意见而无法正式签订协议,则在此种情况下,双方都无责任,定金则可予以返还;如果是卖方单方面违约引发交易无法继续进行,那么其所支付的定金可以申请退还双倍;除上述两种特殊情形之外,其他所有情况下,定金均不得要求退款。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约
    2024-08-02
    260人看过
  • 国家规定的购房定金能退吗
    一、浙江产权纠纷要怎么处理关于处理房屋产权纠纷的途径,我们建议您采取以下四种方式:首先是和解,即当事人基于平等互利的原则自行达成调解协议;其次是协商,若无法自行和解,可以请第三方介入协调;其次是仲裁,根据商品房买卖合同中的约定,将争议事项提交至特定机构进行裁决;最后是诉讼,在仲裁尚未取得效果或者不服仲裁结果时,诉讼成为了不可避免的选择。需要提醒您的是,以上每一个步骤都需要充分的法律依据,避免不必要的麻烦。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。二、房屋产权纠纷怎么处理房屋产权纠纷的处理:1、协商解决。2、调解解决。3、仲裁解决。4、行政解决。5、诉讼解决。《民法典》第四百八十八条【承诺对要约内容的实质性变
    2024-03-12
    420人看过
  • 交了购房定金后不想买定金能退吗
    一、交了购房定金后不想买定金能退吗一般买房交了定金后不想买了定金不可以退。但是如果因为卖方的原因导致购房合同无法履行,或者因为不可归责于双方当事人的原因导致购房合同无法继续履行的,则买方不想买的,定金应当退还;而且如果是因为卖方的原因导致购房合同无法履行的定金应当双倍退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。二、买二手房交了定金银行不贷款能退还定金吗买二手房交了定金,银行不贷款要退还定金。因为合同出现了法定解除事由,当事人可以解除合同。银行不贷款属于不可抗力,不可抗力出现导致合同目的不能实现的,当事人可以请求解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解
    2024-01-31
    253人看过
  • 定购书的定金能退吗
    定购书的定金满足条件可以退。如果其中一方违约的话,双方有约定的就按照约定执行,如果双方没有约定的,要是属于销售一方违约,应该双倍返还定金,如果是消费者一方违约的话,定金自然也就不再返还。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。定购书定金能退吗定购书定金能够退,需要具体分析:1、定购产品一般是不能退的,若由于制作方的原因,发生了违约,或者导致合同不能履行的,定金是可以退的,并且应当双倍退还;2、对于定购方自身的原因要取消购买,定金是不予以退还的。定金是预先交付的,定金的数额在事先也是明确的,通过定金罚则的运用,可以督促双方自觉履行,起到担保作用。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无
    2023-07-25
    383人看过
  • 购房欺诈能退定金吗怎么退
    一、购房欺诈能退定金吗怎么退倘若购房者所签订的房屋认购协议中存在欺诈行为,那么该份协议将无法产生效力,同时所缴纳的定金亦可进行全额退还。若卖方出现了欺诈行为,那么购房者有权要求撤销房屋认购协议。在此情况下,购房者应尝试与卖方协商退回定金事项;若协商无果,则应考虑通过法律途径来维护自身权益。房屋认购协议乃商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同之前所签订之书面文件,旨在对双方就交易房屋相关事宜达成初步共识。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺
    2024-04-07
    163人看过
  • 杭州购房定金怎么退能退吗
    一、杭州购房定金怎么退能退吗在探讨购房订金能否退还这一问题时,我们需要根据实际情况来加以细致分析和妥善处理。首先,如果系由购房者本人的因素引起,则购房订金通常情况下是不予退还的。例如:1.签署了认购书之后再后悔,此种情形下的购房订金通常是无法退还的。因为在购房认购书中通常会包含定金条款,而当购房者在支付款项后又反悔,这无疑违反了认购协议的根本宗旨,因此,定金是无法予以退还的。2.若是由于个人信用状况不佳而无法获得银行贷款支持,那么此时的购房订金也通常是不会退还的。由于个人信用执行属于购房者的自我责任范畴,若因此因素导致最终无法签订商品房买卖合同,那么购房者也就没有权利向开发商索回自己所投入的订金。其次,在一些特殊情况下,购房订金仍然有可能得到退还。比如:1.开发商没有取得销售许可证或是产权证明,从而导致其并不具备商品房销售的合法资格,进而使得购房合同无法顺利达成。2.开发商存在欺诈行为,例
    2024-08-03
    116人看过
  • 购房定金被挞定能不能退
    一、购房定金被挞定能不能退挞定,乃指已经交付了定金之后却选择取消订单之行为,若购房者出现挞定情形,其所缴纳之定金将无法退还;同理,如果卖方违背合同约定选择挞定,那么他们需向买家支付两倍于定金金额的违约赔偿金。定金作为一种担保方式,当事人可在双方协商同意之下,设定某方只需向另一方支付一定额度的定金即可作为其债权的担保。当债务人按照合同约定履行完债务义务时,定金应被视为价款的一部分或被收回。《中华人民共和国民法典》第八十九条定金及其法律效力当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。第九十条定金的成立定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。二、购房定金能不能退吗购房者按约履行的定金能退
    2024-04-24
    456人看过
  • 购房认购书能退定金幺
    法律综合知识
    一、购房认购书能退定金幺在房产认购过程中,定金是具备法律约束力的,然而若出现特定状况例如政策调整、自然因素等导致买卖双方不能签订正式的商业合同;或者对于协议以及补充协议的条款内容未能达到相互满意程度,导致合同无法顺利签署并不是由任何合作方的过错所引起,此时便可退还定金。如若售房方单方面违反约定,那么购房者既可以主张返还双倍定金作为补偿;反之,如果购房者自身违反了约定,则定金将有权不予退还,且需承担相应的违约赔偿责任。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同
    2024-07-29
    343人看过
  • 购房认购定金能否退还
    律师解答:认购书中对双方具体权利义务无明确规定。该定金属于订约定金,只是约定了双方签订买卖合同的义务。因无法修改《商品房买卖合同》中对自己明显不利的条款而导致合同没有成立,张先生无过错,合同没有签订的原因不能归责于张先生,张先生可要求退还定金。律师提醒:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定:如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
    2023-06-15
    376人看过
  • 购房定金购房者退押金不退
    “80后”小林被中介一套二手房吸引,签了《房地产销售押金协议》,交了1万元押金。谁知,因为房子抵押在银行,小林提出解除合同,继续买卖房子。被驳回后,小林将中介**德佑房地产经纪有限公司和卖方周女士起诉至法院,要求解除定金协议,追缴定金1万元。近日,上海市静安区人民法院对小林的申请不予支持。据**公司介绍,周小琳关中女士位于上海市武定路的一栋房子里。2008年12月27日,小林签订了《房地产买卖定金协议书》,约定小林支付1万元购买建筑面积57.1平方米、155万元的房屋。第二天,周女士也签了协议,并从中介处拿到了1万元定金。在协议中,双方还约定了违约责任等条款。今年2月下旬,小林向法院起诉称,与周女士签订《房地产销售定金协议》后,支付定金1万元。随后,他查询了区房地产交易中心的信息,发现该房屋已抵押给民生银行上海分行。他请求法院判令解除定金协议,退还定金1万元。**公司辩称,在签订定金协议前
    2023-05-08
    203人看过
  • 什么是定金购房定金是否能退
    定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。购房定金能退,因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。一、定金交了签了认购书能不能退定金定金交了签了认购书不能退定金。定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的,定金的数额在事先也是明确的,因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行,起到担保作用。定金的特征如下:1、定金的权利义务关系产生于定金合同;2、定金是典型的债的担保形式;3、定金担保是一种双方当事人担保;4、定金的支付须在合同履行前进行。定金作为一种合同的担保方式,因其设立的目的和发生效果的差异,可以分为立约定金、成约定金、解约定金、证约定金、违约定金等。一般来说,如果当事人在合同中没有特别指明定金的类型,
    2023-04-04
    325人看过
  • 购房定金或订金能否退回
    1.定金能不能退目前在签正式商品房买卖合同之前,开发商一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的。这种定金的约定,对买受人极为不利,使买受人在签约时处于受制于人的境地,买受人往往在定金不退的压力下,违心地接受开发商的不平等条款,自己的真实意思也不能体现在合同中,有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为,购房定金与其它商品交易一样,就像平常买东西一样,交了定金就是这个东西给我留着,我准备要了,如果东西我不要了,定金就算我给你的赔偿。以此类推到房子上,认为一旦签订了商品房认购书,无论什么原因房子最终没有买成,定金就一定不能返还了,有些人甚至自动放弃了取回定金,这其实是一种误解。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退,什么条件下定金不能退?这就要了解定金的法律规定了。
    2023-06-18
    226人看过
  • 购房退房退定金合法吗
    法律综合知识
    一、商品房合同纠纷需要请律师吗关于房产交易纠纷,您完全有权利选择委托专门的律师进行处理。在任何涉及公民权益受到侵害的民事纠纷事件中,向法院提起诉讼都是一种合法有效的维权手段。诉讼程序通常包括如下四个阶段:首先,应当仔细撰写民事诉讼状,为后续环节做好充分准备;其次,应该前往具备管辖权限的人民法院提交诉讼申请,同时提供各种必要的证据资料作为支持;第三,务必严格遵守法院发出的有关诉讼活动的时间安排和其他要求,如期参加庭审等事项;最后,如果对于一审裁判结果并不满意,可在签收判决书之日起计算,十五日内向上诉人中级人民法院或者上一级人民法院提交上诉状。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。《民事诉讼法》第十九条
    2024-03-23
    81人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 关于购房订金退定金能退吗
      黑龙江在线咨询 2022-04-13
      一、购房所支付定金/押金能否退还,关键是在于约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行的协商或者签订认购书时的约定。 二、定金是一种担保方式,所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商,以最大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议,并非迫使一方必须订立合同。 三、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定:“出卖人通过
    • 购房定金能退吗?买房定金可以反悔吗
      云南在线咨询 2023-08-18
      定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。购房定金能退,因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。
    • 购房定金能退吗?还是违约金?
      吉林省在线咨询 2022-10-12
      要看是卖方违约还是买方违约。 如果是卖方违约,购房定金可以退;如果是买方违约,购房定金则不可以退。 根据《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    • 定金和购房定金,哪个能退,哪个不能退
      香港在线咨询 2022-05-01
      1、订金是可以退还的,定金不可以退。 2、订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后,订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还订金,收受订金一方不履行约定的债务的,应当双倍返还订金。3、定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。不可以退还的。定金随着合同
    • 退定金购房定金交了不想要了还能退吗
      贵州在线咨询 2022-06-05
      交了购房定金之后不买了,如果买受人无正当理由拒绝付款的,出卖人可以不予退还定金。根据《民法典》第五百八十六条第一款规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,