二手房按揭需要满足什么条件？-法师兄

二手房按揭需要满足什么条件？

来源：互联网时间： 2023-07-27 10:02:19 418 人看过

二手房按揭需要的条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50％的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。

买二手房按揭贷款要什么条件

1．具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；

2．具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；

3．同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；

4．所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；

5．所购房屋不在拆迁公告范围内；

6．需要在建行开户，并存入足够的首期款；

7．申请贷款时没有任何不良信用记录。

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户。

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

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1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；年满18周岁，具有完全民事行为能力，及有效的身份证明；2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；有稳定的经济收入，信用记录良好，有还款的能力；3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物。一、申请公积金贷款的条件是什么？申请公积金贷款的条件如下：1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；2、已连续足额缴存住房公积金6个月以上；3、有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准；如共同借款人未缴存住房公积金的，需出具有效收入证明及佐证材料；4、信用状况良好；5、购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。二、拿着身份证自拍照片会被贷款吗不可以。因为申请贷款不仅仅是出示身份证

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