商铺转让合同签订有哪一些注意事项-法师兄

商铺转让合同签订有哪一些注意事项

来源：互联网时间： 2024-05-09 05:16:46 426 人看过

1、对于转让人的情况，需要先做相应的了解，以免上当受骗。

2、对转让合同中转让物、交接、保证金及转让费、拆迁补偿等的条款内容，需要慎重订立，避免出现损害自身利益的情况。

3、转让合同中，就是否办理转让手续，作出相应的约定。若需要办理，则最好约定转让方的协助义务。

4、明确约定好违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
谎称转租商铺诈骗，签转租合同应该注意哪些事项

【案情简介】何某某谎称其已承租该公司位于中山市曹三村在建的商铺，并以可转租上述商铺给被害人为由，骗取四人24万元。法院经审理查明，2013年8月至10月期间，何某某伪造其与中山市某有限公司签订的租赁合同，向被害人梁某兴、李某、叶某发、王某武谎称其已承租该公司位于中山市曹三村在建的商铺，并以可转租上述商铺给被害人为由，骗取上述四名被害人24万元。梁某兴首先被骗，他介绍朋友李某给何某某，李某向何提出要承租两间商铺，支付了款项。后梁某兴朋友叶某发和王某武知道这件事，也分别与何签订协议。后来叶某发得知上述商铺并非属于某集团，四人才知道被骗。2014年5月3日，公安人员将何某某抓获归案。破案后，赃款未缴回。法院认为，被告人何某某诈骗他人财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪，判决何某某犯诈骗罪，判处有期徒刑四年六个月，并处罚金二万元，同时退赔给四名被害人24万元。【法律解读】签订合同注意事项在企业日常合

2024-04-02

269人看过
法律综合知识
签订商铺买卖合同都要注意什么事项？

商铺买卖合同注意事项如下：1、合同中明确约定了公摊面积；2、明确约定交房期限。在签订商铺买卖合同时，应严格规定交付期限，并约定一旦逾期交付，开发商除承担延期交付外，还应承担买方的租金损失；3、明确注意物业管理问题；4、注意相邻权的问题；5、明确约定商铺的交房条件。商铺买卖合同的写法如下：1、写清楚买卖双方的情况，包括买卖双方姓名、现住址及身份证号码等；2、主体内容应写明买方同意购买卖方拥有的商铺具体地址、建筑面积、交易价格、交易日期以及税费等；3、注明本合同至鉴定之日起生效，买卖双方共同遵守；4、买卖双方及见证人签字摁手印，后写明日期。商铺买卖的流程如下：1、签定买卖合同买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。2、递件买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括：（1）申请表（原件）；（2）买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件

2024-05-12

325人看过
转让合同
签订店铺转让合同时要注意什么

1、转让人的基本信息。作为受让人，为防止弄虚作假，合同约定，转让人为房屋所有人的，必须持有产权证、营业执照、卫生许可证等相关证件；转让人为非房屋所有人的，转让人必须具有转让权。2。合同中规定，商铺的基本信息包括：商铺位置、实际有效使用面积、相关配套设施等；二是转让合同中约定的转让货物条款。转让的货物包括店面、现有装修、装修及所有其他设备。双方应明确转让的项目。建议双方拟定一份转让项目清单。在合同中约定，应确定门店的交接时间和具体日期。因一方原因不能按时交房的，应当给予对方一定的补偿。2。合同约定门店交接时，转让方应腾出非转让财产范围内的所有设施、物品和货物，并保持门店现有的装修、装饰、设施、设备、门窗、墙壁、地板和天花板处于良好状态，便于使用。3。合同约定，双方在办理门店交接手续时，应进行现场验收，并验收相关财物。合同约定，受让人发现转让门店不符合约定的移交条件时，受让人有权拒绝移交，转让

2023-05-07

284人看过
法律综合知识
签订技术转让合同时有什么注意事项

签订技术转让合同时的注意事项分别有：注意技术转让合同双方的主体身份和意思表示；注意技术转让合同的合同标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；注意合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。法律依据：《民法典》第八百六十二条技术转让合同是合法拥有技术的权利人，将现有特定的专利、专利申请、技术秘密的相关权利让与他人所订立的合同。技术许可合同是合法拥有技术的权利人，将现有特定的专利、技术秘密的相关权利许可他人实施、使用所订立的合同。技术转让合同和技术许可合同中关于提供实施技术的专用设备、原材料或者提供有关的技术咨询、技术服务的约定，属于合同的组成部分。签订合同时有以下注意事项：1、核实对方当事人的主体资格，对方为法人的，要到工商部门查询其工商资料，或实地考察，要核实订约人是否经其所在公司授权委托；2、尽量采用书面形式订立合同；3、核实合同条款，确保合同条款与协商内容一致。根

2024-01-08

78人看过

承诺
买商铺注意事项有哪些

（一）商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。（二）商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等；只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。（三）配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。（四）选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。如何购买商铺（一）好选择自己熟悉的地方，对市场进行详细的调查分

2023-08-12

191人看过
法律综合知识
合同签字应注意哪些事项，合同签订前的注意事项？

一、合同签字应注意哪些事项合同签字的注意事项有：1．合同首尾部各方名称应为全称，并应与其在国家机关登记的名称相一致，；2．合同签章应由具备对外签署合同的主体签章，公司内部人员不具有签署合同的主体资格；3．要注意审查拟签合同各份是否为同一文本；4．签署合同时应避免无空白未填项；5．修改处，签约主体是单位的应由单位盖章、签约主体是个人的应该由其捺印；6．个人签名原则上应当面签署，单位应由法定代表人或委托代理人签名并加盖公章；7．合同如果是多页除署名处盖章外还应加盖骑缝章；8．对合同签署人应审查其身份证件及授权委托书并收存；9．合同签署时间、签署地点应填写完整。10．在履行过程中所需要用到的联系人、签收人等等，最好在合同中能写进去，即使不写，也最好有书面的确认。二、合同签订前的注意事项合同签订前的注意事项有：1．全面掌握合同相对方的主体信息2．合同标的要全面掌握3．尽职调查中，要注意收集证明主体

2022-07-15

174人看过
商标
商标注册转让注意事项有哪些

注册商标转让手续注意事项：1、应当订立书面转让协议；3、应当向商标局提出申请；3、应当一并转让同一种商品上注册的近似的商标；4、注册商标转让手续的其他注意事项。一、商标可以购买吗商标是允许购买和转让的。买商标时需要注意事项：1、近似商标一并转让商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。2、需提交公证书商标转让申请一般会要求提交商标转让人同意转让商标声明书的公证书原件。3、商标注册人名义地址是否与营业执照上的名称和地址一致。二、商标变更和续展的时间和方式是什么？商标局核准变更申请后，发给商标注册人相应的变更证明，变更程序大约的时间为6个月。商标局核准续展申请后，发给商标注册人相应的续展证明，续展程序大约的时间为6个月。商标变更的方式：办理变更商标注册人名义的，商标专用权不发生转移；因企业合并、兼并或改制而发生商标专用权移转的，应当办

2023-06-21

94人看过
债权人
合同的转让的注意事项有哪些

一、合同的转让的注意事项有哪些1、注意该合同是否属于可转让合同；2、注意该合同的标的物情况；3、注意该转让合同的内容，如履行期限、交接条款、转让手续等。4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。二、在进行店铺转让的过程中有哪些事项需要注意1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。3、务必事先调查清楚您

2023-06-12

145人看过

房屋转租
签订房屋转租合同要注意哪些事项

一、签订房屋转租合同要注意哪些事项房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。那么到底该如何预防租房纠纷的出现呢?在此提醒大家，要想维护自己的合法权益，一定要签合同。在签租赁合同时，要特别注意以下几点：（一）尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。（二）承租人转租，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。转租是有相关法律法规可以参考的，我国《民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成

2023-06-04

120人看过
银行贷款
签订购车合同有哪些注意事项?

1、车辆信息务必写详细明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码(车架号)等汽车本身应有的要素，尤其是汽车代码与汽车标识号码同时写明，防止汽车经销商掉包;车辆主要配置、颜色(具体到座椅颜色)、手排还是自排以及随车交付的文件等;价款应列明车辆交易的总价款(裸车价或是包牌价)，付款方式和期限。2、重视被经销商“忽略”的细节消费者签约时要特别注意体现经销商合同责任的细节，如交车方式、地点、时间;保养、维修等售后服务(经销商担何种义务);免费保养以时间计，还是以里程计;交车时间违约后，双方责任是否对等。违约责任要明确。购车合同中要特别注意明确违约责任，要约定解决的方式，合同的管辖地。如明确经销商延期交付车辆，应该赔付多少违约金还是退车等。3、名称必须保持一致确认销售方的盖章名称与购车合同、发票上的名称三者必须保持一致。如果出现不一致，即使诉讼由于诉讼主体不明，对消费者而言非常不利。如买

2023-03-07

163人看过
劳动报酬
签订承揽合同注意事项有哪些?

1、原材料的消耗定额问题若是定作人提供原材料的，为了防止承揽人在工作中浪费定作人的原材料，可以在签订合同时规定承揽人使用原材料的消耗定额。要求承揽人本着经济节约原则使用原材料，如果超过原材料消耗定额的应承担相应责任。2、定作物样品的封存保管问题若存在定作物样品的，样品应进行封存并当场由承揽人和定作人确认后签字。此外，样品的保管问题一般是定作人提供的样品一般由承揽人保管，承揽人提供的样品一般由定作人保管。因此，在签订合同时要规定保管人保管义务，并要求若保管不当造成损失或丢失的应承担相应责任。3、定作物的后期保证问题因有些定作物无法在检验当时就发现问题，所以定作人可以在合同中规定在一段期限内承揽。综合上面所说的，诉讼时效就是可以在规定的时间内保护受害方的时间，对于此时间也是有限制性的，一般最短为三年，最长是不会超过二十年，因此，在办理时就需要按法律所规定的流程来，如果超过了时效而不予起诉的话，

2023-06-29

261人看过
股份
运输合同签订注意事项有哪些

运输合同应注意以下事项：1、运输合同的内容和形式是否合法；2、承运人是否具有相应的运输资质；3、各当事人的权利义务是否公平合理；4、运输合同是否不违背公序良俗等。一、股东代持就是合法股份吗股份代持是否合法要看情况。如果具备下列要件的，是合法的。1、代持股份的人和实际股东具有相应的民事行为能力；2、股份代持协议的内容真实合法；3、不违背公序良俗；4、不损害他人的合法权益。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、运输合同卸货时受伤谁负责运输合同卸货时受伤谁负责看合同约定，没有约定的，看受伤的原因和过错程度。运输合同承运人雇佣司机在驾车过程中对他人造成伤害的，由

2023-06-21

429人看过

债权转让
转让债务合同注意事项有哪些

债务转让合同有下列注意事项：1、转让的债权不得违反法律禁止性规定。2、签订债权转让合同。3、债务转让的，应征得债权人的同意，否则对债权人不发生债权转让的法律效力。一、合同中负有义务的一方是否可以让他人代为履行合同中负有义务的一方请求他人代为履行义务的，是一种债务转移的行为。债务转移必须具备以下条件才能产生效力。1、须有有效债务存在。债务自始无效或者承担时已经消灭，即使当事人就此定有转让合同，也不发生效力。2、转让的债务具有可让与性。司法实务中通常认为下列债务不具有可转让性：（1）性质上不可转移的债务，它往往是指与特定债务人的人身具有密切联系的债务，需要特定债务人亲自履行；（2）当事人特别约定不得转移的债务；（3）合同中的不作为义务。3、须经过债权人的同意等条件。只有征得债权人的同意，原合同义务人与第三人之间的转让合同义务的协议才能对债权人生效。二、债务转让后可不可以向原债务人追讨债务人将合

2023-02-04

97人看过